Prix au m2 Vaux-sur-Vienne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vaux-sur-Vienne
À Vaux-sur-Vienne, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs, que ce soit pour une maison ou un appartement. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 136 € m², avec des prix pouvant varier entre 617 € m² en entrée de gamme et jusqu’à 1 300 € m² pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Ce positionnement permet de cibler des biens correspondant à différents budgets, tout en restant compétitif dans la région.
Pour les appartements, même si leur présence est très limitée dans la commune, les prix au mètre carré sont plus élevés, avec un prix moyen de 1 842 € m². Le prix minimum constaté est de 1 380 € m², tandis que le prix maximal peut atteindre 2 741 € m², reflétant une demande soutenue pour ce type de logement dans les secteurs les plus prisés.
Ces données sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Vaux-sur-Vienne, vous permettant d’évaluer précisément la valeur des biens selon leur typologie et leur état.
Introduction à Vaux-sur-Vienne : un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿
Vaux-sur-Vienne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Nichée dans un environnement verdoyant, cette ville porte encore les traces d’un passé authentique qui façonne son identité unique. Ses ruelles, ses constructions traditionnelles, et son ambiance paisible en font un lieu où il fait bon vivre.
Avec une population modeste de 542 habitants et un âge moyen de 44,83 ans, Vaux-sur-Vienne offre un cadre de vie tranquille et familial, idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine. Cette densité démographique favorise une vie de village conviviale tout en garantissant une certaine dynamique locale.
La ville dispose d’établissements scolaires adaptés aux jeunes familles, avec une maternelle située à seulement 98 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les parents. Pour les écoles élémentaires, plusieurs options existent dans un rayon accessible en voiture, même si aucun collège ou lycée ne se trouve directement sur la commune. Les établissements secondaires et les universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que Vaux-sur-Vienne ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité d’infrastructures médicales de qualité à Chatellerault, avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En matière de transport, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro, mais plusieurs gares régionales et lignes de tramway sont accessibles dans un rayon raisonnable, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations alentours.
Le cadre naturel est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, révélant un environnement agréable pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics invite à découvrir la campagne environnante, idéale pour les amateurs de plein air.
Le tissu résidentiel est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une large majorité de propriétaires (87,6 %) contre seulement 11,2 % de locataires. Cela témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité dans l’habitat, avec 90,5 % de résidences principales et seulement 5,3 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 69,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,5 %, ce qui reflète une activité économique locale modérée mais stable.
Vaux-sur-Vienne séduit donc par son équilibre entre calme rural et accessibilité aux services essentiels, offrant un cadre de vie propice à un investissement immobilier réfléchi et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vaux-sur-Vienne 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Vaux-sur-Vienne ?
Le prix moyen est de 1 136 € par m², avec un prix pouvant varier entre 617 € et 1 300 € selon l’état et l’emplacement précis du bien dans la commune.
Les appartements sont-ils nombreux à Vaux-sur-Vienne ?
Non, la commune est essentiellement composée de maisons individuelles (100 % du parc immobilier). Les appartements sont très rares, mais leur prix au m² est plus élevé, avec une moyenne à 1 842 €.
Comment connaître le prix au mètre carré dans mon quartier ?
Pour une estimation précise, vous pouvez consulter les données publiques disponibles ou faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier à Vaux-sur-Vienne peut vous accompagner pour obtenir une estimation fiable tenant compte des spécificités du bien.
Quels critères influencent le prix au m² à Vaux-sur-Vienne ?
Outre la surface, la localisation, l’état général, l’âge du bien, et la proximité des commodités comme les écoles, transports et équipements sportifs jouent un rôle important dans la valorisation du bien.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Vaux-sur-Vienne ?
Oui, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, dont l’École primaire Vaux sur Vienne, située à moins de deux minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares régionales et lignes de tramway sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité avec les villes environnantes.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Vaux-sur-Vienne ?
Il est essentiel de choisir un conseiller avec une bonne connaissance du marché local, capable de fournir une estimation juste et de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier, de la recherche à la signature.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Vaux-sur-Vienne ?
La majorité des habitants sont propriétaires, à hauteur de 87,6 %, tandis que les locataires représentent environ 11,2 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vaux-sur-Vienne ? 📞🏠
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