Prix au m2 Saint-Genest-d'Ambière : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genest-d'Ambière, le marché immobilier présente une diversité intéressante de prix au m², en fonction du type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1345 €, avec des extrêmes variant entre un prix mini de 538 € et un prix maxi pouvant atteindre 2190 €. Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes ou à rénover, jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, avoisinant les 1584 €. Les prix minimums démarrent à 1045 € au mètre carré, tandis que les prix maximums peuvent grimper jusqu’à 2161 €. Ce positionnement tarifaire montre qu’il existe des opportunités équilibrées pour acquérir un appartement à Saint-Genest-d'Ambière, avec des options qui peuvent correspondre à différents budgets et exigences.
La répartition du logement dans la commune est fortement orientée vers la maison, avec 97 % des habitations de ce type ; les appartements ne représentent que 3 %. Cette majorité témoigne d’un cadre de vie plutôt résidentiel et calme, idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Introduction sur Saint-Genest-d'Ambière : Un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature 🌳
Saint-Genest-d'Ambière est une commune qui séduit par son caractère authentique et son patrimoine local. Son histoire est marquée par un héritage rural riche, avec des bâtisses traditionnelles qui témoignent de son passé et contribuent à son identité unique. Ce lien fort avec ses racines donne à la ville un charme particulier, apprécié par les habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 1211 habitants dont l’âge moyen est de 42 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée permet une vie de village conviviale, où les relations de voisinage se tissent facilement, tout en bénéficiant d’un environnement adapté aux familles et aux actifs.
Côté éducation, Saint-Genest-d'Ambière propose une école maternelle, l’École maternelle Claude Monet, située à environ 2020 secondes à pied du centre-ville (soit un peu plus de 30 minutes) ou à 230 secondes en voiture, ainsi que d’autres établissements accessibles dans les environs comme l’École maternelle les P’tits Loups et l’École primaire des Capucines, plus proches. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, notamment le Collège Arsène Lambert accessible en voiture en moins de 5 minutes, tandis que les lycées professionnels sont situés dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture.
En matière de santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, comme la Clinique de Chatellerault en 17 minutes ou le CHU de Poitiers - Site Chatellerault en environ 20 minutes, assurant un bon accès aux soins.
Pour les transports, Saint-Genest-d'Ambière est desservie par plusieurs gares dans un rayon d'environ 15 à 20 minutes en voiture, notamment la Gare de Naintré et la Gare de la Tricherie. Les principaux aéroports sont plus éloignés, situés à Poitiers-Biard ou Tours, accessibles en environ 40 minutes à une heure de route.
La commune profite d’un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 176 mm par mois et environ 203 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui offre un cadre de vie agréable toute l’année. Le sport est aussi présent avec un équipement sportif disponible, favorisant un mode de vie actif dans un environnement naturel préservé.
Saint-Genest-d'Ambière se distingue par son cadre paisible, sa proximité avec des infrastructures éducatives et médicales, et son environnement propice à une qualité de vie sereine, éléments qui attirent autant les familles que les professionnels à la recherche d’un lieu de vie équilibré.
Répartition du logement et économie
La majorité des logements à Saint-Genest-d'Ambière sont des maisons (97 %) avec un taux de propriétaires élevé à 80,2 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante, associée à une faible proportion de locataires (18,4 %). La part des résidences principales est majoritaire avec 82,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 8,6 %, indiquant un attrait aussi pour une résidence secondaire dans cette commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est modéré à 9,6 %, et la part de la population active est relativement élevée à 71,4 %, témoignant d’un tissu socio-économique dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genest-d'Ambière 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés de Saint-Genest-d'Ambière. En l’absence d’informations vérifiées sur les quartiers, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches du centre-ville, généralement prisées pour leur proximité aux commodités, ainsi que les secteurs résidentiels offrant des maisons familiales, qui bénéficient souvent d’une bonne attractivité. Cette approche garantit un investissement réfléchi basé sur des éléments tangibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genest-d'Ambière
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Genest-d'Ambière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1345 €, avec des variations entre 538 € et 2190 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1584 €, allant de 1045 € à 2161 € le m².
Quels sont les types de logements majoritairement disponibles à Saint-Genest-d'Ambière ?
La commune est principalement composée de maisons (97 %), avec très peu d'appartements (3 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour les acquéreurs cherchant des biens individuels.
Comment est desservie Saint-Genest-d'Ambière en matière de transports ?
Saint-Genest-d'Ambière ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares se situent à proximité, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont à Poitiers et Tours, accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures scolaires à Saint-Genest-d'Ambière ?
La commune compte une école maternelle, l’École maternelle Claude Monet, et des écoles primaires proches. Les collèges et lycées sont situés dans les communes avoisinantes, accessibles en voiture en quelques minutes.
Quel est le climat à Saint-Genest-d'Ambière ?
Le climat est tempéré avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour une vie en plein air et des activités sportives.
Quelles aides financières peuvent accompagner un achat immobilier ?
Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt conventionné, sans condition de ressources, ou à des dispositifs spécifiques pour les primo-accédants. Ces financements peuvent compléter un prêt immobilier classique.
Quel est le taux de chômage et l’activité économique à Saint-Genest-d'Ambière ?
Le taux de chômage est de 9,6 %, avec une population active représentant 71,4 % des habitants, traduisant un marché de l’emploi actif dans la région.
Quels sont les loyers moyens dans la région ?
Bien que les données précises sur les loyers à Saint-Genest-d'Ambière ne soient pas disponibles, la prédominance de maisons et la proportion importante de propriétaires laissent supposer des loyers modérés comparés aux grandes agglomérations.
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