Prix au m2 Saint-Genest-d'Ambière : Comprendre le marché immobilier local pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Genest-d'Ambière, le marché immobilier présente des valeurs qui reflètent la diversité et l’accessibilité du territoire. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 359 €. Ce prix oscille entre un minimum de 540 € par m² pour les biens les plus abordables, jusqu’à un maximum de 2 197 € le m² pour des maisons de qualité ou bien situées. Cette fourchette offre ainsi une vision claire du potentiel d’investissement en maison dans cette commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré atteint 1 568 €. Le prix plancher est d’environ 1 031 € au m², tandis que les biens les mieux valorisés peuvent atteindre jusqu’à 2 153 € le m². Ces données illustrent une certaine attractivité pour les appartements, malgré leur rareté.
La forte majorité des logements à Saint-Genest-d'Ambière sont des maisons (97 %), ce qui oriente principalement le marché vers ce type de bien. Le cadre résidentiel est donc majoritairement pavillonnaire, avec un marché immobilier adapté aux familles et aux personnes recherchant un habitat individuel.
Introduction à Saint-Genest-d'Ambière : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Saint-Genest-d'Ambière est une commune riche d’un patrimoine local qui contribue à son identité. Son histoire est marquée par des traditions rurales et des éléments architecturaux qui témoignent de son passé, offrant ainsi un charme authentique à ses habitants et visiteurs. Cette ville est un lieu où le patrimoine se mêle à la douceur de vivre.
Avec une population de 1 211 habitants et un âge moyen de 42 ans, Saint-Genest-d'Ambière se présente comme une commune à taille humaine, équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et un tissu social cohérent, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le cadre de vie y est calme et verdoyant, caractérisé par un environnement naturel agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La commune dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Claude Monet située à environ 34 minutes à pied du centre-ville ou 4 minutes en voiture, ainsi que l’École maternelle les P'tits Loups et l’école primaire des Capucines, toutes accessibles en moins de 8 minutes en voiture. Cette offre éducative, bien que limitée au premier degré, est un atout pour les familles avec jeunes enfants.
Pour la scolarité secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles facilement en voiture (entre 4 et 20 minutes selon l’établissement). Saint-Genest-d'Ambière bénéficie ainsi d’une bonne connexion avec les infrastructures éducatives environnantes.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment la Clinique de Chatellerault à environ 17 minutes en voiture, ainsi que le CHU de Poitiers et le centre hospitalier Aura Poitou-Centre à une vingtaine de minutes. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Les transports collectifs et autres moyens d’accès restent limités directement à Saint-Genest-d'Ambière, sans gares ou aéroports dans la commune même. Cependant, plusieurs gares sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que Poitiers-Biard, sont à environ 45 minutes en voiture, offrant un accès correct aux vols nationaux et internationaux.
L’environnement bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne d’environ 176 mm par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures par mois. La commune compte un équipement sportif permettant aux habitants de pratiquer diverses activités, favorisant ainsi un mode de vie sain et actif.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage est de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, tandis que la part de la population active est de 71,4 %. Ces indicateurs reflètent une dynamique locale intéressante, mais aussi des opportunités à saisir pour les investisseurs immobiliers.
La répartition du logement montre que 80,2 % des habitants sont propriétaires, tandis que 18,4 % sont locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (82,5 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (8,6 %). Ces données témoignent d’un marché stable et orienté vers l’occupation durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Genest-d'Ambière 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données spécifiques sur la dénomination et la popularité des quartiers à Saint-Genest-d'Ambière. En effet, la commune, de taille modeste, ne possède pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou référencés dans les bases immobilières. L’ensemble du territoire communal est apprécié pour son cadre rural et résidentiel, avec une dominance de maisons individuelles, ce qui rend chaque secteur intéressant pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Genest-d'Ambière 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Genest-d'Ambière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Genest-d'Ambière est d’environ 1 359 €, avec des prix variant de 540 € à 2 197 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Saint-Genest-d'Ambière ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 568 €, avec des variations allant de 1 031 € à 2 153 € le m². Les appartements sont rares mais peuvent représenter un investissement intéressant.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Genest-d'Ambière ?
Le prêt relais sert à financer l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire actuel, avoir des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et une situation bancaire saine.
Comment accélérer la vente de sa maison à Saint-Genest-d'Ambière ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien : désencombrement, neutralisation de la décoration, rafraîchissement des peintures, et organisation fonctionnelle des pièces permettent d’attirer rapidement des acheteurs.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Genest-d'Ambière ?
La commune dispose d’une école maternelle et d’une école primaire. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière locale pour vendre à Saint-Genest-d'Ambière ?
Une agence locale possède une expertise du marché spécifique, permet une estimation précise au juste prix, facilite les démarches administratives et optimise la visibilité de votre bien auprès des acquéreurs ciblés.
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