Prix au m2 Dangé-Saint-Romain : une vision claire pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dangé-Saint-Romain, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 068 €, avec des transactions oscillant entre un minimum de 656 € et un maximum de 1 601 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, avoisinant les 1 844 €, avec un prix minimum constaté à 1 381 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 767 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans cette commune, où les maisons représentent majoritairement le parc immobilier.
Dans l’ensemble, le prix au m² à Dangé-Saint-Romain se situe dans une fourchette juste, permettant aux acquéreurs de trouver des opportunités adaptées à leurs budgets, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Dangé-Saint-Romain : un cadre de vie équilibré et riche en patrimoine 🌳
La ville de Dangé-Saint-Romain, forte de ses 2 958 habitants avec un âge moyen de 46,85 ans, offre un environnement calme et propice à une vie de famille sereine. Cette commune tire son identité de son riche patrimoine historique, qui se reflète dans ses bâtisses anciennes et ses espaces culturels, témoins d’un passé vibrant et d’une communauté attachée à ses racines.
Le cadre de vie y est paisible, avec un équilibre entre espaces résidentiels, infrastructures locales et proximité des services. La majorité des logements sont des maisons (90 %) tandis que les appartements ne représentent que 10 % du parc immobilier, traduisant un habitat plutôt traditionnel et familial.
Côté éducation, Dangé-Saint-Romain dispose de plusieurs établissements bien répartis : quatre écoles maternelles et primaires telles que l’École privée Saint Gabriel, l’École maternelle Aime Souché et l’École primaire Alphonse Daudet, accessibles à moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Pour la scolarité secondaire, les familles peuvent s’appuyer sur deux collèges proches, dont le Collège Bellevue et le Collège privé Saint-Pierre, offrant un accès facilité aux enseignements. Bien que la commune ne possède pas de lycée, plusieurs établissements sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le lycée Marcelin Berthelot.
Sur le plan de la santé, même si Dangé-Saint-Romain ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment le CHU de Poitiers et la Clinique de Châtellerault, garantissant un bon niveau de soins pour ses habitants.
La mobilité est également bien pensée : la commune est desservie par une gare locale, la Gare de Dangé-Saint-Romain, située à seulement 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité d’aéroports régionaux à Poitiers ou Tours reste un atout pour les voyageurs.
L’environnement bénéficie d’un climat agréable avec environ 176 mm de pluie par mois et 203 heures de soleil mensuelles, idéal pour les activités de plein air. La commune compte également 8 équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie dynamique.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants est de 2 082 €, avec un taux de chômage de 10,9 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale. La population active représente 68,2 % des habitants, témoignant d’une économie locale active et de perspectives d’emploi présentes.
La répartition entre locataires (27,3 %) et propriétaires (71,1 %) indique une forte stabilité résidentielle, avec une majorité utilisant leur logement comme résidence principale (87,8 %), signe d’un attachement durable au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Dangé-Saint-Romain 🏘️
Sur la base des données immobilières disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers clairement identifiés comme les plus demandés à Dangé-Saint-Romain. Cependant, on observe une forte attractivité autour des zones proches du centre-ville, notamment autour de la gare, qui est prisée pour son accessibilité et sa proximité avec les commerces et écoles. Ce secteur bénéficie d’une dynamique résidentielle appréciée pour sa commodité.
Les environs immédiats de la gare sont également populaires auprès des familles, grâce à la présence d’établissements scolaires et d’équipements sportifs, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Enfin, les secteurs résidentiels périphériques composés majoritairement de maisons individuelles attirent ceux qui recherchent un environnement plus calme et spacieux, idéal pour les familles souhaitant profiter de la qualité de vie locale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dangé-Saint-Romain ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dangé-Saint-Romain ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 068 €, avec un minimum à 656 € et un maximum pouvant atteindre 1 601 €, selon la localisation et le type de bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 844 €, avec des prix allant de 1 381 € à 2 767 € le mètre carré.
Comment connaître le juste prix d’un bien immobilier à Dangé-Saint-Romain ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données récentes de ventes, accessibles via les bases foncières publiques, ou de faire appel à une expertise immobilière locale pour tenir compte des spécificités du marché.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Dangé-Saint-Romain ?
L’emplacement, l’état général, la surface en m², et la proximité des commodités comme les écoles, transports et commerces sont essentiels. La prise en compte du diagnostic de performance énergétique est également importante.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants et nécessite souvent la réalisation de travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans le montage du dossier.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour les biens anciens ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement le neuf, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le DPE. Anticiper ces normes permet d’améliorer la valeur et la performance énergétique du bien.
Comment accélérer la vente d’une maison à Dangé-Saint-Romain ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, rafraîchir la décoration, corriger les défauts et valoriser les espaces aident à séduire rapidement les acheteurs.
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