Prix au m² Mairé : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Mairé
À Mairé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente s’établit à environ 1 238 € par m², avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 498 € par m² à un maximum pouvant atteindre 2 473 € par m². Cette amplitude témoigne de la diversité des offres et des critères spécifiques comme l’état, la localisation précise ou les prestations du bien.
Concernant les appartements, bien que moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 368 € par m². Les prix peuvent démarrer à 613 € par m² et culminer à 2 450 € par m², ce qui reflète un marché plus ciblé où la qualité et la localisation jouent un rôle déterminant.
Ces données permettent aux acheteurs de mieux positionner leur projet immobilier à Mairé, en évaluant un budget juste pour un achat maison ou appartement en fonction de leurs critères.
Introduction à Mairé : Un cadre de vie calme et chargé d’histoire 🌿
Mairé est une petite commune de charme qui compte 174 habitants, avec un âge moyen de 46,95 ans, ce qui témoigne d’une population relativement mature, souvent en quête de tranquillité et d’un cadre de vie paisible. Son identité est profondément marquée par son histoire et son patrimoine, qui confèrent à la ville un caractère unique et authentique.
Le cadre de vie à Mairé est calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent une vie à taille humaine, loin de l’agitation urbaine. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées en son sein. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité en voiture, tels que l’école élémentaire de Lesigny à environ 3 minutes en voiture, ou le collège Louis Léger à moins de 15 minutes en voiture. L’offre universitaire est également à portée de main avec des sites à Châtellerault, accessibles en un peu plus de 20 minutes.
Sur le plan médical, Mairé ne possède pas d’hôpitaux mais bénéficie d’une proximité avec plusieurs structures comme La Colline Ensoleillée ou le CHU de Poitiers situé à environ 20 minutes en voiture, assurant ainsi un accès aux soins complet.
Côté transports, aucun aéroport n’est directement accessible dans la commune, mais l’aéroport de Poitiers-Biard se situe à un peu plus de 57 minutes en voiture, tandis que les gares les plus proches, notamment celle de Châtellerault, sont à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie moyenne de 176 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 203 heures par mois, offrant un équilibre propice à une vie extérieure agréable. L’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune souligne cependant un environnement très paisible, où la nature environnante prend toute sa place.
Mairé se distingue par sa forte proportion de maisons qui représentent 100 % de son parc immobilier, avec seulement 18,4 % de locataires et une majorité de propriétaires (79,3 %). La commune compte aussi une part importante de résidences secondaires, soit 36,4 %, ce qui renforce son image de lieu de villégiature recherché.
Sur le plan économique, la population active représente 62,4 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 20,9 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales de l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Mairé
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers à Mairé. Cependant, la commune étant de petite taille et majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre naturellement sur les zones résidentielles offrant un cadre calme et proche des commodités accessibles en voiture.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mairé 🏘️❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mairé ?
Le prix moyen pour une maison à Mairé est d’environ 1 238 € par m², avec des prix allant de 498 € à 2 473 € par m² selon l’état et la localisation.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement à Mairé ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 368 € par m², avec une fourchette entre 613 € et 2 450 € par m² en fonction des caractéristiques du bien.
Pourquoi les prix au m² varient-ils autant à Mairé ?
La variation des prix dépend de facteurs tels que la surface, l’état du bien, la proximité des commodités, et la qualité du quartier, même dans une commune de petite taille comme Mairé.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Mairé ?
Bien que Mairé ne dispose pas d’écoles ou collèges en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’école élémentaire de Lesigny, le collège Louis Léger, et plusieurs lycées professionnels à Châtellerault.
Comment se déplacer depuis Mairé ?
Le réseau de transport direct est limité, mais les gares de Châtellerault et Dangé-Saint-Romain sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Mairé ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 79,3 %, tandis que les locataires représentent environ 18,4 %.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Mairé ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de maisons individuelles, un environnement naturel agréable et une proximité raisonnable avec des écoles et infrastructures médicales.
Comment bénéficier d’une estimation précise de prix au m² à Mairé ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation fiable, tenant compte des spécificités du marché, de l’emplacement exact et des caractéristiques du bien.
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