Achat appartement Bonneuil-Matours : Investissez dans un cadre de vie équilibré et prometteur 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Bonneuil-Matours
Investir dans un appartement à Bonneuil-Matours, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant qualité, charme et opportunités. Voici 5 raisons principales qui rendent cette ville particulièrement attractive pour votre projet immobilier :
- Un marché immobilier accessible et stable : Avec un prix moyen autour de 1845 € le mètre carré, Bonneuil-Matours offre un rapport qualité-prix juste pour investir dans un appartement, avec une évolution maîtrisée des prix ces dernières années, oscillant entre 1399 € en 2019 et environ 1876 € en 2025.
- Un cadre de vie agréable et dynamique : La ville propose un environnement calme, avec une population de 2094 habitants dont l’âge moyen est de 41 ans, adapté aux familles comme aux jeunes actifs.
- Une forte proportion de maisons, ce qui valorise le peu d’appartements disponibles (3 % seulement), assurant une certaine rareté et un potentiel de valorisation pour les appartements bien situés.
- Un bon équilibre locatif : Avec plus de 75 % de propriétaires et un taux de locataires de 23 %, le marché locatif local est attractif pour un investissement en appartement, tout en offrant une stabilité résidentielle.
- Une offre locale complète en services et infrastructures : Malgré l’absence d’hôpitaux ou d’universités dans la ville, la proximité de structures médicales et éducatives à quelques minutes en voiture garantit un quotidien serein et bien connecté.
Introduction générique sur la ville de Bonneuil-Matours
Bonneuil-Matours est une commune qui séduit par son harmonie entre patrimoine, vie locale et accessibilité. Son histoire riche se ressent à travers un patrimoine architectural qui marque son identité et donne du caractère à ses quartiers. Cette ville de taille moyenne, avec ses 2094 habitants, bénéficie d’une population dont l’âge moyen de 41 ans reflète une communauté active, équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie y est paisible, entouré d’espaces verts et doté d’une qualité environnementale appréciable, bien que la ville ne compte pas de parcs publics dédiés, elle propose cependant trois équipements sportifs qui viennent compléter la vie associative locale. Le climat doux, avec environ 176 mm de pluie par an et 203 heures de soleil, contribue à rendre le quotidien agréable.
Côté éducation, Bonneuil-Matours dispose de deux écoles maternelles, notamment l'École primaire de la Chapelle Moulière et l’École maternelle Maurice Fombeure, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Les établissements scolaires pour les niveaux collège et lycée ne se trouvent pas dans la commune même, mais restent facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi une continuité scolaire complète.
Pour la santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, si Bonneuil-Matours ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de réseau de métro et tramway sur son territoire, la proximité des gares de la Tricherie et de Naintré ainsi que des aéroports régionaux permet de relier aisément la ville aux grandes métropoles et aux axes nationaux.
L’économie locale est soutenue par un revenu mensuel moyen de 2325 €, un taux de chômage raisonnable autour de 9.6 %, et une population active qui représente 70.5 % des habitants, soulignant un tissu économique dynamique et propice à un investissement immobilier sûr.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bonneuil-Matours
Bonneuil-Matours est en pleine mutation grâce à plusieurs projets urbains ambitieux qui renforcent son attractivité : un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à moderniser l’offre résidentielle tout en respectant le patrimoine local. Ce grand projet d’urbanisme prévoit la création d’espaces de vie conviviaux, mêlant logements, commerces et espaces verts.
Par ailleurs, la réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles contribue à renouveler le paysage urbain tout en offrant de nouvelles opportunités d’habitat, notamment pour les appartements, qui restent rares dans la commune. Ces initiatives renforcent la valeur immobilière locale et ouvrent la voie à une diversification de l’offre pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bonneuil-Matours
Quels types de biens peut-on trouver à Bonneuil-Matours ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %), mais il existe également une petite offre d’appartements (3 %), idéale pour les primo-accédants ou investisseurs cherchant à profiter d’un marché calme et stable.
Est-ce un bon endroit pour acheter un appartement avec plusieurs chambres ?
Oui, même si les appartements sont peu nombreux, ceux disponibles offrent souvent plusieurs chambres, parfaits pour une famille ou pour optimiser un investissement locatif.
Comment est le marché immobilier pour une maison à Bonneuil-Matours ?
Avec 97 % de maisons, le marché est très orienté vers ce type de bien, avec une forte proportion de propriétaires (75,4 %), ce qui reflète une stabilité résidentielle intéressante.
Y a-t-il des terrains à vendre pour construire ?
Des terrains sont disponibles, notamment dans le cadre des nouveaux projets d’urbanisme en cours, offrant des opportunités pour bâtir dans un environnement en développement.
Quelle est la proximité des commodités et des infrastructures ?
Bonneuil-Matours propose un cadre de vie calme avec des écoles maternelles à proximité immédiate et des équipements sportifs. Les services de santé et les établissements secondaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, garantissant un confort de vie optimal.
Quels sont les atouts pour un investissement locatif dans cette commune ?
Le taux de locataires est de 23 %, ce qui assure une demande locative régulière. La rareté des appartements et la stabilité économique locale avec un revenu moyen de 2325 € par mois sont des facteurs favorables.
Comment se déplacer à Bonneuil-Matours ?
Même sans réseau de métro ou tramway, la ville est bien desservie par des routes permettant de rejoindre rapidement les gares et aéroports régionaux, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
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