Location maison Tizac-de-Lapouyade : Vivez l’authenticité et le calme au cœur de la Gironde 🌿🏡
Située dans le département de la Gironde, la commune de Tizac-de-Lapouyade séduit par son charme rural et son cadre de vie paisible. Avec une population d’environ 475 habitants et un âge moyen de 45,68 ans, cette commune incarne la douceur de vivre à la campagne, tout en bénéficiant de la proximité de pôles urbains plus grands. Louer une maison à Tizac-de-Lapouyade, c’est choisir un environnement où histoire et nature se rencontrent, offrant un véritable havre de paix aux locataires en quête de tranquillité et d’authenticité.
Pourquoi louer une maison à Tizac-de-Lapouyade ? 🏡🌳
Tizac-de-Lapouyade est une commune au riche patrimoine rural, qui reflète la tradition agricole et l’architecture typique de la Gironde. Ce village calme offre un cadre de vie véritablement ressourçant, loin du tumulte des grandes villes, parfait pour les familles, les retraités ou toute personne désirant profiter d’un environnement naturel préservé.
Avec une seule école maternelle accessible à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que des écoles primaires proches, la ville garantit un environnement éducatif adapté aux jeunes enfants. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui facilite la continuité scolaire tout en profitant d’un cadre de vie plus rural.
Sur le plan de la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les infrastructures médicales comme le Centre de Rééducation Avicenne et le Centre Hospitalier R. Boulin à Libourne restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant une prise en charge complète.
Côté transports, Tizac-de-Lapouyade est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Gauriaguet et Cavignac, ainsi que par des stations de tramway à une vingtaine de minutes en voiture. Ces liaisons facilitent les déplacements vers les centres urbains de la région, notamment Bordeaux, dont l’aéroport est à environ 55 minutes en voiture, assurant une bonne connectivité pour les habitants.
Le climat est doux et agréable, avec une pluviométrie modérée de 264 mm par mois et un ensoleillement généreux de 209 heures mensuelles. Un équipement sportif unique dans la commune invite à la pratique d’activités en plein air, renforçant l’attractivité de la ville pour les amateurs de nature et de sport.
Louer une maison à Tizac-de-Lapouyade, c’est donc profiter d’une qualité de vie alliant calme, nature, et accessibilité, dans un cadre où l’on cultive les valeurs de convivialité et d’authenticité.
Quel est le prix de l’immobilier à Tizac-de-Lapouyade ? 💶🏠
Le marché locatif à Tizac-de-Lapouyade se caractérise par des prix particulièrement justes, avec un loyer moyen situé autour de 10 € par mètre carré. Cette tarification attractive reflète le caractère rural de la commune, où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, offrant ainsi une large sélection de biens adaptés à la location.
L’évolution récente des prix en location de maison à Tizac-de-Lapouyade suit la tendance régionale, avec une stabilité appréciée par les locataires qui souhaitent accéder à des logements spacieux sans surcoût excessif. La quasi-absence d’appartements et la forte proportion de résidences principales (86,6 %) témoignent d’une population attachée à son lieu de vie, tandis que le taux de locataires (13,8 %) reste modéré, soulignant un marché locatif équilibré.
Le taux de propriétaires est élevé (84,3 %), ce qui indique une forte stabilité résidentielle et un environnement où la location s’inscrit plus souvent dans une démarche de transition ou de besoins temporaires, renforçant la sérénité du marché.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Tizac-de-Lapouyade 🗺️
Dans une commune de cette taille, l’identification précise de quartiers distincts n’est pas applicable, car Tizac-de-Lapouyade fonctionne davantage comme un village unique. Toutefois, la proximité des gares de Gauriaguet et Cavignac, situées à moins de 15 minutes en voiture, est un atout majeur pour les locataires souhaitant un accès rapide aux transports en commun. Ces zones périphériques bénéficient d’une bonne accessibilité et d’un cadre naturel préservé, appréciés pour leur calme et leur facilité de déplacement.
Quels sont les types de biens disponibles à Tizac-de-Lapouyade ? 🏠
Le parc immobilier locatif est exclusivement constitué de maisons individuelles, adaptées aux familles et aux personnes recherchant un espace extérieur, souvent avec jardin. La présence d’au moins un équipement sportif dans la commune renforce l’attractivité des maisons avec jardin, offrant un cadre idéal pour une vie active et en plein air. Vous ne trouverez pas d’appartements en location ici, ce qui souligne le caractère rural et résidentiel du marché.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨🏡
À Tizac-de-Lapouyade, le bâti ancien prédomine avec des maisons traditionnelles en pierre ou en briques, typiques de la région. Ces biens bénéficient d’un cachet authentique et d’un confort parfois à moderniser, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les locataires souhaitant un logement à rénover ou personnalisé.
Les constructions neuves sont rares, mais lorsqu’elles sont disponibles, elles offrent des prestations modernes, une meilleure isolation et des normes énergétiques récentes. Le choix entre neuf et ancien dépendra donc du budget, des besoins spécifiques, et de la volonté du locataire à s’investir dans un cadre plus traditionnel ou contemporain.
Comment réussir sa location immobilière à Tizac-de-Lapouyade ? 🔑
Pour réussir votre location à Tizac-de-Lapouyade, il est essentiel de bien définir vos critères en fonction de votre mode de vie : proximité des écoles, accessibilité aux transports, et environnement naturel. La sélection du logement doit être rigoureuse, en tenant compte de l’état général du bien et de ses prestations annexes comme un jardin ou un garage.
Un accompagnement personnalisé, notamment par un conseiller Square Habitat, vous permettra de sécuriser votre projet, d’obtenir un bail conforme, et de bénéficier d’une gestion locative sereine. N’hésitez pas à vous informer sur les réglementations locales et à préparer les garanties nécessaires pour faciliter votre entrée dans le logement.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Tizac-de-Lapouyade ❓
Quelle est la note moyenne des maisons à louer à Tizac-de-Lapouyade ?
Les maisons louées bénéficient généralement d’un bon niveau de confort, avec une grande part de biens bien entretenus, adaptés à une vie paisible en milieu rural.
Combien de pièces faut-il pour une maison à louer à Tizac-de-Lapouyade ?
Les maisons locatives sont souvent de 3 à 5 pièces, idéales pour les familles ou les couples souhaitant un espace suffisant.
Tizac-de-Lapouyade est-elle une bonne ville pour louer un gîte ou une maison avec jardin ?
Oui, grâce à son environnement naturel et calme, la commune est attractive pour les locations de maisons avec jardin et peut convenir pour des activités de gîte rural.
Quels sont les profils types des clients qui louent à Tizac-de-Lapouyade ?
La location intéresse principalement les familles, les personnes en transition professionnelle, et les seniors recherchant un cadre tranquille.
Comment trouver une maison avec jardin à louer à Tizac-de-Lapouyade ?
S’adresser à une agence locale comme Square Habitat vous garantit un accès rapide aux offres disponibles et un accompagnement sur mesure.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier à Tizac-de-Lapouyade grâce à une expertise locale approfondie et un réseau national solide. Nos conseillers dédiés vous offrent un service personnalisé, de la recherche du bien à la signature du bail, en passant par la gestion administrative et technique. Associés au Crédit Agricole, nous facilitons aussi vos démarches de financement pour une location ou un investissement en toute sérénité.
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