Location appartement Saint-Just-sur-Dive : profitez d’un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏡
Située dans un environnement rural et préservé, la commune de Saint-Just-sur-Dive séduit par son charme authentique et son cadre naturel. Avec ses 386 habitants, dont l’âge moyen est de 39,88 ans, cette petite ville offre une qualité de vie paisible, loin de l’agitation urbaine, idéale pour ceux qui recherchent un logement à la location dans un environnement calme alliant nature et patrimoine. Son histoire locale, marquée par un riche patrimoine rural, contribue à son identité unique et à une atmosphère chaleureuse et conviviale. Louer un appartement à Saint-Just-sur-Dive, c’est choisir un mode de vie où la simplicité et la proximité avec la nature priment, tout en restant à portée des commodités et infrastructures des villes voisines.
Square Habitat s’appuie sur sa connaissance approfondie du marché immobilier local pour vous accompagner dans votre projet de location, en vous proposant des appartements adaptés à vos besoins, avec un suivi personnalisé à chaque étape.
Pourquoi louer un appartement à Saint-Just-sur-Dive ? 🌟
Saint-Just-sur-Dive est une commune où la douceur de vivre se ressent au quotidien. Le cadre y est essentiellement rural, avec une forte prédominance de maisons (98 %) et une très faible proportion d’appartements (2 %), ce qui garantit un environnement calme et aéré. Même si la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires publiques et privées, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines. Cela facilite la vie des familles tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus serein.
Côté santé, bien que Saint-Just-sur-Dive ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes telles que le Centre Hospitalier de Saumur ou la Clinique Chirurgicale de la Loire restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge efficace.
Les transports, bien que limités localement, sont complétés par la proximité de gares comme la Gare de Saumur ou Montreuil-Bellay, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions voisines. Le climat est agréable, avec en moyenne 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un environnement plaisant à vivre toute l’année.
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Just-sur-Dive ? 💰
Le marché locatif à Saint-Just-sur-Dive est caractérisé par un prix moyen au mètre carré très accessible, aux alentours de 8,6 € le m². Cette valeur reflète la nature rurale de la commune et la prédominance des maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé, à 70,4 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires reste cependant significatif, à 29 %, offrant ainsi un vivier intéressant pour la location d’appartements.
L’évolution récente des prix de location reste stable, reflétant un marché calme et maîtrisé. La majorité des logements sont des résidences principales (77,1 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (7,8 %). Le taux de chômage de 11,6 % et une population active à hauteur de 73 % indiquent un profil socio-économique équilibré, ce qui contribue à la stabilité du marché locatif.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Saint-Just-sur-Dive 🏘️
Saint-Just-sur-Dive est une petite commune principalement rurale, et aucune subdivision officielle ou quartier spécifique n’est recensée dans les données disponibles. Par conséquent, il n’est pas possible de définir des quartiers distincts avec des critères de demande locative. La demande se concentre naturellement sur l’ensemble du territoire, en fonction de la disponibilité des logements, surtout des maisons individuelles.
Quels sont les types de biens disponibles à Saint-Just-sur-Dive ? 🏠
La location à Saint-Just-sur-Dive est dominée par les maisons individuelles, qui représentent 98 % du parc immobilier, un choix idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace plus grand et un cadre de vie calme. Les appartements sont rares, seulement 2 % du parc, ce qui signifie que trouver un appartement à louer dans cette commune peut être un défi, mais aussi une opportunité pour les locataires en quête d’un logement plus compact.
Neuf ou ancien – que choisir à Saint-Just-sur-Dive ? 🔄
Le marché immobilier local est essentiellement constitué de biens anciens, avec une architecture traditionnelle typique des communes rurales. Le neuf est rare, mais il peut offrir des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent bénéficier des dernières normes énergétiques et d’un confort moderne. Louer dans l’ancien à Saint-Just-sur-Dive, c’est profiter du charme et de l’authenticité, tandis que le neuf garantit plus de performance énergétique et moins d’entretien.
Comment réussir sa location immobilière à Saint-Just-sur-Dive ? 🎯
Pour réussir la location d’un appartement à Saint-Just-sur-Dive, il est essentiel de bien préparer son projet : connaître les réglementations locales, définir un budget réaliste en fonction du prix au mètre carré, et privilégier un accompagnement professionnel. La gestion locative par un conseiller immobilier Square Habitat vous garantit un suivi complet, de la sélection du locataire à la rédaction du bail, en passant par l’état des lieux. Cette expertise sécurise votre investissement et simplifie toutes les démarches.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Saint-Just-sur-Dive ❓
Comment bien gérer la location de son appartement à Saint-Just-sur-Dive ?
Gérer la location nécessite du temps et une bonne connaissance des obligations légales. Confier la gestion locative à Square Habitat vous assure un suivi complet et une tranquillité d’esprit.
Quels types de logements peut-on louer à Saint-Just-sur-Dive ?
Majoritairement des maisons individuelles, les appartements sont rares mais disponibles.
Quelles sont les charges annuelles à prévoir en location ?
Les charges récupérables incluent eau, énergie, entretien des parties communes. Les charges non récupérables restent à la charge du bailleur.
Qu’est-ce qu’un bail mixte et est-il possible à Saint-Just-sur-Dive ?
Un bail mixte combine usage d’habitation et professionnel, nécessitant l’accord du bailleur et parfois des autorisations spécifiques.
Comment faire un état des lieux d’entrée et de sortie ?
L’état des lieux doit être établi conjointement et signé par le locataire et le bailleur, idéalement avec l’aide d’un professionnel.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous offre une expertise en immobilier local, un accompagnement personnalisé et une gestion locative complète pour sécuriser vos revenus. Grâce à son réseau national et sa synergie avec le Crédit Agricole, Square Habitat garantit un service fiable, transparent et adapté à vos besoins. Que ce soit pour trouver un locataire, rédiger un bail ou gérer les aspects techniques, votre conseiller Square Habitat est votre interlocuteur privilégié.
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