Location appartement Le Mas-d'Agenais : vivez dans un cadre authentique et paisible
Le Mas-d'Agenais séduit par son charme historique et son cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités. Avec ses 1 486 habitants et un âge moyen de 45,75 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale où la qualité de vie est une priorité. Nichée dans un environnement paisible, Le Mas-d'Agenais conserve un riche patrimoine, reflet d’une histoire locale forte et attachante, qui se manifeste notamment à travers ses bâtisses anciennes et son centre-ville typique. Ici, la douceur du climat avec une moyenne de 147 mm de pluie par mois et 130 heures de soleil, ainsi que la présence de quatre équipements sportifs, rendent le quotidien agréable pour les familles comme pour les actifs.
Les infrastructures éducatives à disposition sont adaptées à la vie locale : une école maternelle à seulement 684 secondes à pied du centre-ville, des collèges bien accessibles tels que le Collège Daniel Castaing à 917 secondes à pied, mais aucun lycée ou université directement situés dans la ville, ce qui invite à un déplacement modéré vers les communes voisines pour l’enseignement supérieur. Côté santé, l’offre médicale est complétée par la proximité du Centre Hospitalier Tonneins, accessible en environ 700 secondes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical de qualité.
La ville bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches de Tonneins et Marmande, situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Bien que le Mas-d'Agenais ne dispose pas d’aéroport ou de métro, sa localisation stratégique permet un accès rapide aux infrastructures régionales, tout en conservant un environnement calme et sécurisé.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Le Mas-d'Agenais
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés dans Le Mas-d'Agenais. Cependant, les zones proches du centre-ville sont généralement privilégiées pour leur proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires.
Pourquoi louer un appartement à Le Mas-d'Agenais ?
Louer un appartement au Mas-d'Agenais, c’est choisir un cadre de vie paisible où la nature et le patrimoine cohabitent harmonieusement. La ville offre un environnement propice à la détente, avec un climat doux et une vie locale animée par ses équipements sportifs. Son histoire, visible dans ses ruelles et ses bâtiments, confère au Mas-d'Agenais une identité unique qui séduit un public en quête d’authenticité.
Les infrastructures éducatives adaptées et la proximité des centres médicaux assurent un quotidien serein aux familles et aux actifs. Par ailleurs, la facilité d’accès aux gares de Tonneins et Marmande ouvre des opportunités pour des déplacements professionnels ou personnels vers les grandes villes de la région. Le marché locatif ici est marqué par une majorité de maisons (86 %) et un taux de locataires à 30,2 %, témoignant d’un équilibre entre vie en résidence principale et mobilité locative.
Quel est le prix de l'immobilier à Le Mas-d'Agenais ?
Le marché locatif du Mas-d'Agenais est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de seulement 8,8 €, ce qui en fait un territoire accessible pour les locataires à la recherche d’un loyer juste et compétitif. L’évolution des prix au cours des dernières années a suivi une tendance stable, reflétant une demande régulière sans surchauffe du marché.
Le parc immobilier est principalement constitué de maisons (86 %), avec seulement 14 % d’appartements, ce qui influence la nature des biens disponibles à la location. Le taux de propriétaires atteint 66 %, signe d’une forte implantation résidentielle, tandis que 83,8 % des logements sont des résidences principales, garantissant un tissu urbain stable et durable.
Le taux de chômage relativement élevé à 12,8 % invite à considérer la location comme une solution souple et adaptée aux besoins des actifs locaux, dont 65,3 % font partie de la population active.
Quels sont les types de biens disponibles à Le Mas-d'Agenais ?
Le Mas-d'Agenais propose majoritairement des maisons individuelles, reflet d’un habitat traditionnel et familial. Les appartements représentent une minorité du parc locatif, ce qui oriente les recherches vers des logements avec espaces extérieurs et plus d’indépendance. Les biens disponibles vont du logement simple à des habitations plus spacieuses, adaptées à une diversité de profils locatifs.
Neuf ou ancien – que choisir ?
Dans une ville à l’identité historique forte comme Le Mas-d'Agenais, l’ancien prédomine naturellement, offrant du charme et des caractéristiques uniques à ses logements. Louer dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un cadre authentique, avec des volumes généreux et un environnement déjà bien implanté dans la ville.
Le neuf, quant à lui, bien que moins présent, peut offrir un confort moderne, des performances énergétiques optimisées et des garanties locatives attractives. Pour les investisseurs ou locataires en quête de prestations contemporaines, certains projets ponctuels peuvent se présenter comme des opportunités intéressantes.
Comment réussir sa location immobilière à Le Mas-d'Agenais ?
La réussite d’une location passe par une bonne connaissance du marché local et de ses spécificités. Il est essentiel de fixer un loyer en adéquation avec la valeur moyenne du marché (autour de 8,8 € le m2) tout en tenant compte de l’état du bien et de sa localisation.
L’accompagnement par un professionnel de la gestion locative, comme Square Habitat, permet de sécuriser les démarches : sélection rigoureuse des locataires, rédaction du bail conforme, et suivi administratif et technique. Cela garantit une gestion sereine et une relation locataire-propriétaire de confiance.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Le Mas-d'Agenais
Comment calculer le montant d'un loyer en zone tendue ?
Le Mas-d'Agenais n’étant pas classé en zone tendue, le loyer est fixé librement, tout en restant cohérent avec les prix du marché local et les caractéristiques du logement. En zone tendue, des règles d’encadrement s’appliquent, mais ici, le loyer doit simplement rester juste et attractif.
Quelle est la durée minimale d'un bail d'habitation ?
Pour un logement vide, la durée minimale est de 3 ans si le bailleur est une personne physique. Pour un logement meublé, le bail est généralement d’un an, renouvelable tacitement.
Comment fixer le loyer d'un appartement meublé ?
Il faut prendre en compte la localisation, la superficie, l’état du logement et le mobilier fourni. Le loyer doit rester compétitif pour attirer les locataires tout en garantissant un bon rendement.
Quels sont les critères pour choisir entre neuf et ancien ?
Le choix dépend du budget, des attentes en confort et performances énergétiques, et du style recherché. Le neuf assure modernité et économies d’énergie, l’ancien charme et souvent des surfaces plus grandes.
Quels types de logements sont disponibles à louer au Mas-d'Agenais ?
Principalement des maisons individuelles, avec une minorité d’appartements.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet locatif à Le Mas-d'Agenais. Grâce à une expertise approfondie du marché local et un réseau solide, nos conseillers vous offrent un accompagnement personnalisé, de la recherche du locataire à la gestion locative complète. En s’appuyant sur la synergie avec le Crédit Agricole, nous garantissons une gestion sécurisée et optimisée de votre investissement immobilier, avec un interlocuteur dédié à votre écoute.
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Square Habitat, votre partenaire de confiance pour une location réussie à Le Mas-d'Agenais
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😊 Louer à Le Mas-d'Agenais, c’est choisir un cadre de vie authentique et paisible. Faites confiance à Square Habitat pour vous guider dans ce projet important et profiter pleinement des atouts de cette charmante commune.
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