Location appartement Libourne (33500)

Appartement à louer Libourne (33500)

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Appartement à louer - LIBOURNE, 3 pièces

LIBOURNE (33500)

Au prix de (par mois)

712.54

Située rue Etienne Sabatié, dans le quartier de la Bastide à Libourne, à proximité de la gare, des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de ville en duplex de 51m2 habitables, disposant d'un patio de 10m2. Au rez de chaussé, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine indépendante équipée donnant sur la rue, ainsi qu'un séjour ouvrant directement sur le patio, véritable espace extérieur à l'abri des regards. Une dépendance attenante de 5m2 équipée d'un branchement pour lave linge, complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les caractéristiques du logement : Maison T3 en duplex Surface habitable : 51 m² Deux chambres de 12 m² et 8,49 m² Patio privatif de 10 m² Cuisine indépendante aménagée Placards dans l'entrée Dépendance avec branchement lave-linge Chauffage individuel au gaz Charges mensuelles : 20 ?, comprenant 13 ? pour l'entretien annuel de la chaudière et 7 ? au titre de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). L'eau, l'électricité et le gaz sont à souscrire directement par le locataire auprès des fournisseurs de son choix et restent à sa charge. Disponible à compter du 19 décembre 2026. Stationnement : 162? à l'année en zone verte. À noter également : la gare SNCF de Libourne est desservie par les TER et par les lignes de bus Calibus 1, 2 et 4.

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Appartement à louer - LIBOURNE, 2 pièces

LIBOURNE (33500)

Au prix de (par mois)

772

Situé au 169 avenue de la Roudet à Libourne, au sein d'une ancienne maison en pierre divisée en plusieurs logements, venez découvrir cet appartement T2 BIS en rez-de-chaussée bénéficiant d'un agréable jardin privatif à l'avant et sur le côté du logement. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour offrant un bel espace de vie, avec plusieurs ouvertures apportant de la luminosité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte et four). Un couloir dessert ensuite un WC indépendant et une salle de bains, une chambre avec armoire, un bureau. Vous profiterez également d'un jardin privatif accessible depuis le séjour et le bureau, ainsi que d'une place de stationnement comprise dans la location. Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel. Eau et électricité à souscrire directement par le locataire auprès des fournisseurs de son choix et à sa charge. Provision mensuelle sur charges : 15 ?, correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services du quotidien, du centre commercial E.Leclerc et des transports en commun. La gare de Libourne et les principaux axes routiers sont également accessibles depuis le secteur. À noter : la seconde chambre, donnant sur le jardin, fait actuellement l'objet d'un sinistre en cours de réparation. Sa date de remise en état et de disponibilité n'est pas encore connue.

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Appartement à louer - LIBOURNE, 2 pièces

LIBOURNE (33500)

Au prix de (par mois)

565.56

Rue Gambetta à Libourne (rue piétonne), dans un immeuble en pierre, appartement de 68m2 composé comme suit : une entrée avec placard , un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée, un cellier buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre de plus de 12m2. Proximité immédiate de tous les commerces. Au deuxième étage sans ascenseur. Disponible fin Novembre. Il n'y a pas de place de parking, mais le stationnement pour un résident dans la ville de Libourne s'élève à 170?/an, en zone verte - Le parking du madison est situé à proximité immédiate du logement.

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Appartement à louer - LIBOURNE, 2 pièces

LIBOURNE (33500)

Au prix de (par mois)

629

Dans un secteur calme et recherché, au sein d'une résidence sécurisée : bel appartement T2 comprenant une entrée desservant la pièce de vie avec cuisine ouverte, la salle de bains, le WC, la chambre avec placards. La chambre et le séjour donnent accès au balcon couvert. Place de parking incluse, Les + : Accès rapide A89 - N89 A 3km de la gare routière et gare SNCF de Libourne Centre-ville de Libourne à - de 10 minutes Arrêt de bus Vercors à quelques minutes à pieds - ligne 1 Calibus (1A/1B) Disponible immédiatement.

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Location appartement Libourne : Trouvez votre logement idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟

Située dans le département de la Gironde, la ville de Libourne séduit par son riche patrimoine historique, sa qualité de vie authentique et son marché immobilier accessible. Forte d’une population de 24 668 habitants avec un âge moyen de 43 ans, Libourne allie le charme d’une ville à taille humaine avec des infrastructures complètes, parfaites pour une location d’appartement en toute sérénité. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou famille, louer un appartement à Libourne, c’est profiter d’un cadre de vie agréable, proche des vignobles bordelais et bénéficiant d’un réseau de transports efficace. Avec Square Habitat, bénéficiez d’une expertise locale pointue pour dénicher le bien qui correspond à vos attentes et sécuriser votre investissement locatif.

Pourquoi louer un appartement à Libourne ? 🏡

Libourne se distingue par son patrimoine historique remarquable, notamment sa vieille ville médiévale, son église Saint-Jean-Baptiste et ses quais animés le long de la Dordogne. Ville au riche passé, elle garde une atmosphère chaleureuse et conviviale qui séduit ses habitants et ses visiteurs. Avec ses 24 668 habitants, Libourne est une commune où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre vie urbaine et nature.

La ville dispose d’une offre éducative complète : 10 écoles maternelles dont l’École maternelle Saint-Exupéry située à seulement 927 secondes à pied du centre-ville, 4 collèges comme le Collège Eugène Atget et 6 lycées dont le très réputé Lycée Max Linder, accessible à pied en moins de 15 minutes. Cette diversité d’établissements scolaires facilite la vie des familles et contribue à la stabilité du marché locatif.

Côté santé, Libourne est bien équipée avec 6 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier R. Boulin, très proche du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. Pour vos déplacements, la gare de Libourne, située à moins de 15 minutes à pied du centre, offre une excellente connexion vers Bordeaux et vers d’autres grandes villes de la région, facilitant les trajets quotidiens.

Le cadre de vie est par ailleurs très agréable grâce à ses 8 parcs et jardins ainsi que ses 23 équipements sportifs, idéaux pour les loisirs et la détente. Le climat tempéré avec environ 264 mm de pluie et 209 heures de soleil par mois contribue à un environnement plaisant toute l’année.

Les atouts spécifiques de Libourne résident dans son équilibre entre dynamisme économique, qualité de vie et accessibilité, faisant de la location d’appartement une option attractive pour les locataires recherchant un cadre paisible sans renoncer aux commodités urbaines.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Libourne 🏘️

Sur la base des données locales, les quartiers les plus demandés à Libourne pour la location sont :

Centre-ville historique : Prisé pour son charme, ses commerces et sa proximité immédiate des services.
Proximité de la gare : Très demandé pour sa facilité d’accès aux transports, idéal pour les actifs.
Secteurs résidentiels proches des écoles : Appréciés des familles pour leur calme et la proximité des établissements scolaires.

Ces quartiers offrent un bon compromis entre accessibilité, services et cadre de vie, éléments clés pour un investissement locatif réussi.

Quel est le prix de l'immobilier à Libourne ? 📊

Le marché locatif à Libourne affiche un prix moyen au mètre carré de 12,9 € pour les appartements, un tarif qui reste juste par rapport aux grandes métropoles voisines comme Bordeaux. L’évolution récente des prix montre une stabilité encourageante, témoignant d’un marché équilibré entre offre et demande.

La répartition du logement se compose d’environ 54 % de maisons et 46 % d’appartements, tandis que 53,8 % des habitants sont locataires, ce qui souligne une forte demande locative. La majorité des logements (87,5 %) sont des résidences principales, confirmant l’attractivité de Libourne pour un habitat durable. Le taux de propriétaire est de 44 %, un chiffre qui reflète aussi la diversité des profils de locataires.

L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2 403 €, mais aussi un taux de chômage relativement élevé à 15,6 %, ce qui peut influencer la dynamique du marché locatif et la recherche de biens adaptés à différents budgets. La part de la population active est de 62,8 %, un indicateur positif pour la vitalité économique de la ville.

Quels sont les types de biens disponibles à Libourne ? 🏢

À Libourne, vous trouverez une variété de logements locatifs adaptés à tous les profils. Les appartements y sont majoritairement des T2 ou T3, parfaits pour les jeunes couples ou les petites familles. On y trouve aussi des maisons individuelles, souvent recherchées pour leur espace extérieur, notamment dans les quartiers résidentiels. Lofts et studios sont également proposés, notamment pour les étudiants ou les jeunes actifs.

Neuf ou ancien – que choisir à Libourne ? 🏗️

L’ancien domine le marché à Libourne, avec un charme indéniable dans le centre historique et les quartiers traditionnels, où les logements offrent souvent de belles hauteurs sous plafond et des caractéristiques architecturales uniques. Le neuf, bien que moins répandu, propose des avantages comme des performances énergétiques optimales et des garanties constructeurs, très recherchées pour un investissement sécurisé.

Libourne offre des opportunités intéressantes, notamment dans des programmes récents en périphérie, qui allient modernité et proximité des commodités.

Comment réussir sa location immobilière à Libourne ? 🔑

Réussir la location d’un appartement à Libourne passe par plusieurs étapes clés : déterminer un loyer juste en fonction du marché local, préparer un dossier complet et conforme aux exigences légales, et choisir un locataire fiable. Il est également important d’assurer un état des lieux rigoureux et de bien gérer la relation locative.

Square Habitat vous accompagne de A à Z : de l’évaluation du loyer, à la rédaction du bail, en passant par la sélection rigoureuse des locataires et la gestion administrative, pour sécuriser vos revenus locatifs et faciliter votre quotidien.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Libourne ❓

Quels sont les documents obligatoires pour louer un appartement à Libourne ?
Vous devez fournir au locataire le dossier de diagnostic technique (DDT) comprenant notamment le Diagnostic de performance énergétique (DPE), ainsi que le bail conforme avec toutes les informations légales.

Comment fixer le loyer d'un appartement à Libourne ?
Le loyer doit être fixé en fonction de la localisation, de la surface habitable en m², de l’état du logement et des prix du marché local. Square Habitat vous aide à déterminer un loyer juste et compétitif.

Quelle est la durée d’un mandat de gestion locative ?
Le mandat est généralement conclu pour un an avec renouvellement tacite. Il peut être résilié à l’échéance annuelle avec un préavis de 3 mois, vous laissant flexibilité et sécurité.

Comment bien gérer la location de son appartement à Libourne ?
La gestion locative demande disponibilité et connaissance des obligations légales. Confier la gestion à Square Habitat vous garantit un accompagnement complet et personnalisé.

Peut-on louer un appartement mixte (habitation et activité professionnelle) à Libourne ?
Oui, sous réserve de l’accord du bailleur et des réglementations locales, vous pouvez disposer d’un bail mixte avec autorisation préalable si nécessaire.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝

Square Habitat met à votre service une expertise en immobilier localisée, avec des conseillers dédiés qui connaissent parfaitement le marché de Libourne. Grâce à une approche personnalisée, nous vous accompagnons dans chaque étape de la location, de la mise en valeur du bien à la gestion locative complète. Notre lien avec le Crédit Agricole renforce notre capacité à vous proposer des solutions financières adaptées et sécurisées. En confiant votre bien à Square Habitat, vous bénéficiez d’un service complet qui vous garantit sérénité et rendement optimal.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

N’attendez plus pour trouver votre appartement en location à Libourne ou pour confier la gestion de votre bien à un spécialiste. Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche, prenez rendez-vous avec un conseiller dédié, ou inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en avant-première. Trouvez le logement qui correspond à votre projet et sécurisez votre investissement avec notre accompagnement professionnel.

Square Habitat, votre partenaire de confiance pour la location à Libourne 🔒

Avec Square Habitat, bénéficiez d’une gestion locative fiable, transparente et efficace. Nous veillons à la bonne gestion administrative, technique et comptable de votre bien, tout en vous tenant informé à chaque étape. Notre objectif est de maximiser votre rentabilité locative tout en vous assurant une tranquillité d’esprit totale. Confiez votre projet à Square Habitat, la référence locale pour une location réussie à Libourne.