Location appartement 2 pièces - 65m² à Libourne (33500)

Situé au 169 avenue de la Roudet à Libourne, au sein d'une ancienne maison en pierre divisée en plusieurs logements, venez découvrir cet appartement T2 BIS en rez-de-chaussée bénéficiant d'un agréable jardin privatif à l'avant et sur le côté du logement. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un double séjour offrant un bel espace de vie, avec plusieurs ouvertures apportant de la luminosité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte et four). Un couloir dessert ensuite un WC indépendant et une salle de bains, une chambre avec armoire, un bureau. Vous profiterez également d'un jardin privatif accessible depuis le séjour et le bureau, ainsi que d'une place de stationnement comprise dans la location. Informations complémentaires : Chauffage électrique individuel. Eau et électricité à souscrire directement par le locataire auprès des fournisseurs de son choix et à sa charge. Provision mensuelle sur charges : 15 ?, correspondant à la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Le logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services du quotidien, du centre commercial E.Leclerc et des transports en commun. La gare de Libourne et les principaux axes routiers sont également accessibles depuis le secteur. À noter : la seconde chambre, donnant sur le jardin, fait actuellement l'objet d'un sinistre en cours de réparation. Sa date de remise en état et de disponibilité n'est pas encore connue.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
65m²
Nombre de pièces
2
Meublé
Non
Nombre de salles de bain
1
Étage
Rez-de-chaussée
Année de construction
1946
Typologie
A
Date de disponibilité
08/10/2026
Nombre de terrasses
1

Loyer et honoraires

Loyer hors charges

757

Montant des charges

15 (1)

Honoraires charge locataire

719.55 TTC(2)

Dont 195 de frais d’état des lieux

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
1776
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1100 € et 1540 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.08 ans

Nombre d’habitants

24668 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

56.15 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

53.98 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44 %

LIBOURNE

Appartement, 2 pièces - 65 m²

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