Location appartement Bréville-les-Monts : profitez d’un cadre de vie unique au cœur de la Normandie 🌊🏡
Située sur la côte normande, la commune de Bréville-les-Monts séduit par son charme authentique et sa proximité avec la mer. Avec ses 656 habitants et une moyenne d’âge de 44,66 ans, cette petite ville tranquille offre un équilibre rare entre vie paisible et accès facile aux commodités. Louer un appartement à Bréville-les-Monts, c’est choisir un cadre de vie où l’histoire locale, la nature et les infrastructures se conjuguent pour un confort optimal. Grâce à son riche patrimoine normand et à son environnement préservé, cette commune constitue une belle opportunité pour les locataires en quête de qualité de vie.
Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne dans votre projet de location à Bréville-les-Monts pour trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes, que ce soit pour un pied-à-terre proche de la plage ou un logement familial.
Pourquoi louer un appartement à Bréville-les-Monts ? 🌿🏖️
Bréville-les-Monts est un village normand au patrimoine marqué par son histoire côtière et sa proximité avec les plages du Débarquement, un lieu chargé d’émotions et de mémoire. Cette identité forte contribue à l’attractivité du territoire, mêlant authenticité et modernité. Le cadre naturel est remarquable, avec un littoral préservé, des espaces verts et un climat doux, avec environ 179 mm de pluie par an et 187 heures d’ensoleillement, idéal pour profiter de la nature en toute saison.
Avec une population modeste de 656 habitants, Bréville-les-Monts offre un environnement calme et familial. La moyenne d’âge autour de 44 ans indique une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et retraités, créant une ambiance conviviale et sereine.
Côté infrastructures, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture ou en transports : des écoles primaires à Ranville ou environ, ainsi que des collèges et lycées à Caen et ses environs, à moins de 15 minutes de route. Cela permet aux familles d’envisager sereinement leur projet locatif tout en bénéficiant de la quiétude d’une petite ville.
Côté santé, même si Bréville-les-Monts ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux spécialisés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Hérouville-Saint-Clair et Caen, assurant un suivi médical de qualité.
Enfin, la mobilité est facilitée par la proximité de gares comme celle de Dives-sur-Mer, accessible en moins de 20 minutes, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux à Caen et Deauville, rendant la ville attractive pour les locataires cherchant un bon équilibre entre calme et accessibilité.
Quel est le prix de l'immobilier à Bréville-les-Monts ? 💶
Le marché immobilier de Bréville-les-Monts se caractérise par des prix très accessibles, avec un prix moyen au mètre carré autour de 10,3 € pour la location. Cette tarification juste reflète la nature résidentielle et paisible de la commune, où l’immobilier est majoritairement constitué de maisons (96 %) et très peu d’appartements (4 %), ce qui est rare et valorise la diversité des biens disponibles.
Le taux de propriétaires est élevé à 85,4 %, ce qui témoigne d’une stabilité de la population et d’un investissement durable dans le parc immobilier local. Le taux de locataires reste modéré à 13,5 %, ce qui signifie que la demande locative est ciblée et sincère. La majorité des logements sont des résidences principales (93,3 %), avec une faible proportion de résidences secondaires (3 %), ce qui renforce le caractère familial et résidentiel de la ville.
Le marché locatif a connu une évolution récente en adéquation avec la tendance régionale, témoignant d’une attractivité grandissante mais maîtrisée, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs comme pour les locataires.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,9 %, ce qui reste raisonnable et reflète une dynamique locale favorable.
Les quartiers prisés pour la location immobilière à Bréville-les-Monts 🏘️
Bréville-les-Monts se compose essentiellement de quartiers résidentiels calmes, proches de la plage et des espaces naturels. Le secteur autour du centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces de proximité et les axes routiers, offrant un accès rapide aux écoles et services. Les quartiers en bord de mer permettent de profiter pleinement du littoral normand, idéal pour les amateurs de balades et de loisirs nautiques.
Quels sont les types de biens disponibles à Bréville-les-Monts ? 🏠
La ville propose principalement des maisons individuelles, reflet de son caractère villageois et familial. Les appartements, bien que peu nombreux, offrent une alternative intéressante pour ceux qui cherchent un logement plus compact avec un entretien simplifié, souvent à proximité des commodités.
Neuf ou ancien – que choisir à Bréville-les-Monts ? 🔨🏡
Le marché de l’ancien domine largement, avec des biens chargés d’histoire et de charme typiquement normand. Ces logements offrent souvent des volumes généreux et des pièces lumineuses, idéales pour les familles. Le neuf, quant à lui, est moins représenté mais offre des garanties modernes en termes de confort thermique et d’équipements, ce qui peut séduire les locataires recherchant la simplicité et la performance énergétique.
Comment réussir sa location immobilière à Bréville-les-Monts ? 🎯
Pour réussir votre projet locatif à Bréville-les-Monts, il est essentiel de bien définir vos critères (nombre de pièces, proximité plage, accessibilité aux écoles). La sélection du bon locataire repose sur une analyse rigoureuse des garanties financières et de la pérennité de l’emploi. Square Habitat vous accompagne dans toutes les étapes, de la rédaction du bail à la gestion locative, en passant par l’état des lieux. Notre expertise locale vous garantit un investissement sécurisé et une location sans souci.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Bréville-les-Monts ❓
Quels types d’appartements peut-on louer à Bréville-les-Monts ?
Les logements disponibles sont majoritairement des maisons, mais on trouve aussi quelques appartements fonctionnels, adaptés aux petits budgets ou aux couples.
Combien coûte la location d’un appartement à Bréville-les-Monts ?
Le prix moyen est d’environ 10,3 € par m², ce qui est très attractif comparé aux grandes agglomérations, offrant un excellent rapport qualité/prix.
Quelles sont les charges à prévoir lors de la location ?
Les charges locatives comprennent généralement l’eau, l’électricité, le chauffage et les frais liés à l’entretien des parties communes. Certaines charges sont récupérables auprès du locataire, d’autres restent à la charge du bailleur.
Comment devenir bailleur à Bréville-les-Monts ?
Devenir bailleur demande une bonne connaissance des obligations légales, de la gestion administrative et relationnelle avec le locataire. Vous pouvez confier cette gestion à Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement complet.
Quelle est la durée d’un bail meublé ?
En général, le bail meublé est conclu pour un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants, il peut être réduit à neuf mois via un bail mobilité.
Quels sont les équipements sportifs disponibles ?
Bréville-les-Monts dispose de deux équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en plein air.
Comment se déplacer depuis Bréville-les-Monts ?
La ville est bien desservie par des gares à proximité, ainsi que par des aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers Caen, Deauville et au-delà.
Les conseils de Square Habitat pour réussir votre location à Bréville-les-Monts 🗝️
Pour louer sereinement à Bréville-les-Monts, privilégiez un logement bien situé, proche des accès routiers et des écoles. Pensez aussi à vérifier l’état général du logement et à bien définir les modalités du bail. Notre accompagnement local vous permet de sécuriser votre investissement grâce à une sélection rigoureuse des locataires et une gestion locative complète. Pour bénéficier de conseils personnalisés, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche de chez vous Agence Square Habitat Caen.
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