Achat maison aux alentours de Gavaudun (47150)

À mi-chemin entre Monflanquin et Villeréal, tous deux classés parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 1980, offrant 134 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'une zone boisée.

La maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 43 m² réunissant séjour et espace salle à manger, complétée par une cuisine indépendante de 19 m², trois chambres, un WC indépendant et une buanderie.

L'espace nuit bénéficie d'une grande salle de bains adaptée PMR de 14,50 m², équipée notamment d'une douche et d'un WC japonais.

Attenant à la maison, un grand garage avec portail électrique ainsi qu'un hangar offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagements.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de près de 9 000 m², en retrait de la route, offrant un cadre naturel et préservé. Le terrain accueille notamment des arbres fruitiers, quelques pieds de vigne et un magnifique saule pleureur, apportant beaucoup de charme à la propriété.

Une partie du terrain située autour de la maison est entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Autre atout appréciable : une source d'eau potable alimente actuellement la maison, offrant une ressource naturelle particulièrement intéressante.

Un bien rare par son environnement, ses volumes et l'importance de son terrain, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité dans un secteur très attractif.
(7.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous avons un vrai coup de coeur pour les maisons à ossature bois, appréciées pour leur style unique et le confort qu'elles offrent au quotidien.

La Sauvetat-sur-Lède (Lot-et-Garonne)

À seulement 7 minutes de Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un village dynamique, nous vous proposons cette belle villa de 3 chambres à l'architecture atypique et chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, où la lumière naturelle met en valeur les volumes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace.

Le rez-de-chaussée comprend :
-une chambre spacieuse avec vue sur le jardin,
-un WC indépendant,
-des espaces de rangement fonctionnels.

À l'étage, le palier dessert :
-deux chambres,
-une salle de bain.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours, agrémenté d'un chalet en bois.
Un garage indépendant, avec accès direct sur la rue, complète ce bien.

Une maison pleine de charme, où l'ossature bois crée une atmosphère douce et conviviale .

idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.

Cette maison sur sous-sol bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en étant située dans le secteur recherché de Sainte-Radegonde à Villeneuve-sur-Lot.

À l'étage, elle comprend deux chambres, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée, une salle d'eau, ainsi qu'un grand balcon en L, idéal pour profiter de la vue et de l'environnement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une pièce supplémentaire et un garage. À l'entrée de la maison, une terrasse permet également de profiter de l'extérieur. Un second garage situé sous la terrasse complète l'ensemble.

La propriété s'étend sur plus de 9 000 m² de terrain, offrant de nombreuses possibilités : jardin, animaux, projet agricole ou simplement profiter d'un vaste espace au calme.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel. (8.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de plain-pied séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son cadre de vie paisible.

Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, complétées par une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'une arrière-cuisine pratique au quotidien.

Dans le prolongement de la maison, une agréable véranda permet de profiter pleinement des extérieurs et donne accès à une terrasse couverte, agrémentée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas aux beaux jours.

À l'extérieur, vous disposerez d'un double garage, de plusieurs cabanons pour le stockage et le rangement du matériel de jardinage, ainsi que de réserves d'eau pour l'arrosage du jardin.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², offrant de beaux espaces pour profiter de la nature et de la tranquillité.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre campagne tout en restant à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot. (7.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, sans être isolée. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un vaste parking extérieur dallé ainsi que de plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, un véritable atout pour bénéficier d'un chauffage performant tout en réalisant des économies d'énergie.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts
Environnement calme et verdoyant, en campagne sans être isolée.
Position dominante avec une belle vue dégagée.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Séjour lumineux avec cheminée.
Grande terrasse.
Jardin arboré avec vignes et arbres fruitiers.
Vaste parking extérieur dallé.
Plusieurs garages.
Proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commerces et des services.

À noter : assainissement individuel non conforme. (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 90m² vous accueille dès l'entrée par un espace fonctionnel qui donne immédiatement accès à un séjour de 30?m² ouvrant sur la cuisine de 12?m², idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Trois chambres de 11 à 12 m² offrent un cadre paisible pour chaque membre de la famille, tandis qu'une salle de bains de 7m² et un WC séparé complètent le niveau principal. Le sous-sol, avec sa cave de 12m² et une pièce de 9m², propose un espace de rangement supplémentaire, et le garage, réparti sur 71m² et un annexé de 14m², assure une capacité de stationnement généreuse. En été, profitez d'une piscine privée, véritable atout pour des moments de détente en plein air.
Le bien, à rafraîchir, s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, propice à une vie de famille sereine. À seulement huit minutes à pied, vous trouverez une école maternelle, ce qui facilite le quotidien des parents. La localisation, bien que retirée des axes de transport majeurs, vous garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités de la ville. Une opportunité à saisir pour créer votre havre de paix à Villeneuve-sur-Lot.

A saint Sylvestre sur Lot, en Lot et Garonne, à cinq minutes de toutes les commodités.

Maison sur deux niveaux, en parfait état d'entretien.
L'entrée se fait dans la spacieuse et vaste pièce de vie, équipée d'une cuisine très fonctionnelle et dotée de nombreux rangements.
Toujours au rdc, se trouve une suite parentale, un bureau, un dressing, un wc, un cellier équipé d'une douche, avec accès sur le carport.

A l'étage: trois chambres lumineuses, une salle de bains.

Le jardin est arboré et est agrémenté d'un bassin pouvant aisément se transformer en piscine naturelle.

Coup de coeur assuré. (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A l'entrée du village de Cancon, entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, vous découvrirez ce corps de ferme à réhabiliter. L'ensemble se compose d'une maison principale de 84 m² avec 7 pièces dont 5 chambres, et d'une partie attenante de 76m² de plain-pied à rénover complétement. En plus, le bien dispose de nombreuses dépendances et remises, et d'un espace piscine. La vue dégagée sur la campagne canconnaise est sublime.

Découvrez cette propriété composée de deux logements, parfaite pour grande famille, location ou gîte :
Le premier logement est composé d'une cuisine d'une véranda d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau.
Le deuxième logement est composé d'un séjour, d'une cuisine avec véranda, de deux chambres, et d'une salle d'eau. A l'étage une mezzanine, ouverte sur une chambre et sa salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez pour vos soirées un espace détente avec une piscine et un double garage spacieux, et un espace de stationnement.
L'emplacement est idéal. A deux pas d'un centre commerciale avec supermarché, pharmacie, restaurants, écoles.

A VILLENEUVE-SUR-LOT, Découvrez le charme de cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un quartier calme, à mi-chemin entre la campagne et les commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Édifiée sur un terrain de 1,9 hectare, cette propriété offre une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter de la nature ou développer un projet personnel (animaux, potager, loisirs?).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.

Cette grange rénovée séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement apaisant, tout en restant proche des commerces et des services essentiels.

Cette propriété séduira les amateurs de calme et d'authenticité, à la recherche d'un bien clé en main, à la fois chaleureux et fonctionnel.

Les atouts :
- Rénovation complète de qualité
- Terrain de 1,9 hectare avec vue dégagée
- Secteur calme, proche des commodités
- Belle luminosité et volumes généreux
(6.83 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)