Achat maison 4 pièces - 145m² à SAINT SYLVESTRE SUR LOT (47140)

Idéalement située dans un environnement calme et prisé, entre Saint-Sylvestre et Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison familiale de 156 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, espace et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Elle propose 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Ses deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien, tandis qu'un garage de 31 m² vient compléter les prestations.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré, véritable havre de paix, et une piscine qui promet de beaux moments de détente et de convivialité tout au long de la belle saison.

À rafraîchir selon vos goûts, cette maison constitue une belle opportunité de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie chaleureux, à votre image, où il fera bon partager des instants en famille ou entre amis. (9.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette propriété composée de deux logements, parfaite pour grande famille, location ou gîte :
Le premier logement est composé d'une cuisine d'une véranda d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau.
Le deuxième logement est composé d'un séjour, d'une cuisine avec véranda, de deux chambres, et d'une salle d'eau. A l'étage une mezzanine, ouverte sur une chambre et sa salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez pour vos soirées un espace détente avec une piscine et un double garage spacieux, et un espace de stationnement.
L'emplacement est idéal. A deux pas d'un centre commerciale avec supermarché, pharmacie, restaurants, écoles.

A Villeneuve-sur-Lot en Lot-et-Garonne, en campagne non isolé.

Une maison sur sous-sol de 147 m2 habitable comprenant une entrée, un séjour avec cheminée de 28 m2, une cuisine indépendante, une arrière cuisine un wc, trois chambres et une salle d'eau à l'étage. Au rez-de-chaussée, deux chambres, un bureau et une salle de bain.

Un joli jardin avec vignes et arbres fruitiers.
Un grand parking extérieur dallé. Plusieurs garages.

Chauffage central Pompe à chaleur air-eau
L'assainissement est individuel - non conforme.

Les plus de cette maison :

- Position dominante

- Les surfaces de garage

- Le calme (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouverte sur un séjour convivial et une véranda lumineuse avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine, un grand salon, un cellier ainsi qu'une vaste cave offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

La maison bénéficie de deux entrées principales, un véritable atout permettant diverses possibilités d'aménagement ou d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts :

- Séjour et véranda lumineux
- Accès direct au jardin
- 3 chambres dont une avec balcon
- Grand salon
- Cellier et vaste cave
- 2 WC indépendants
- Deux entrées principales
- Maison de ville avec beaux volumes

À découvrir sans tarder ! (8.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXPEDITEUR EXTERNE: Ne cliquez sur aucun lien et n'ouvrez aucune pièce jointe à moins qu'ils ne proviennent d'un expéditeur fiable, ou que vous ayez l'assurance que le contenu provient d'une source sûre.



A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, à proximité immédiate des commodités, le hall d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie, puis une cuisine indépendante, suit un salon d'hiver ouvert la terrasse et le jardin, une buanderie avec W.C, ainsi qu'un l'accès à la cave.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bain avec W.C et un bureau.

Au deuxième étage deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Une deuxième pièce pouvant aisément être converti en dressing.



A l'abris des regards un joli jardin arboré et un appentis agrémenté d'un jacuzzi accessible en toute saison.
Vous apprécierez le charme de l'ancien et le confort d'une maison moderne, le jardin privatif et la proximité du centre ville.

Sise au coeur de Villeneuve sur Lot, dans le quartier d'Eysses, vous trouverez cette maison de ville de 80 m². Au rez-de-chaussée vous trouvez un séjour et une cuisine donnant sur une petite cour.
A l'étage, vous apprécierez les deux belles chambres dont une de 22 m². Une salle d'eau et un toilette complète le niveau. En plus, vous bénéficiez d'une cave de 39 m² , saine et ventilée.
Le classement énergétique est en D, fruit de travaux d'isolation des combles et de menuiseries en double vitrage.

A VILLENEUVE-SUR-LOT, en LOT-ET-GARONNE, à deux pas de toutes les commodités et du pôle santé, maison sur trois niveaux très lumineuse et bien entretenue, sur une jolie parcelle arborée.

Au RDC, garage, buanderie, chaufferie, cave et wc indépendant.

Au premier: Entrée spacieuse, cuisine avec accès jardin, et vaste salon séjour.

Au deuxième étage, quatre chambres, dont une suite parentale, salle de bain et wc indépendant.

L'ensemble est idéalement situé, en très bon état d'entretien et nécessite quelques travaux de rafraichissement (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sur les hauteurs prisées de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 3 chambres, alliant confort, tranquillité et cadre exceptionnel.
Un cadre de vie privilégié nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Profitez chaque jour d'un spectacle naturel depuis votre terrasse ou votre salon.
Détente et convivialité vous apprécierez sa piscine parfaitement intégrée au jardin paysager, idéal pour se relaxer en toute intimité ou recevoir vos proches en toute convivialité.

A VILLENEUVE-SUR-LOT, rive droite, cette maison sur deux niveaux se situe dans un quartier calme de Villeneuve sur Lot, proche du centre-ville et de toutes commodités.
Elle a été construite en 1970 sur un terrain d'environ 971 m² clôturé.
Elle est composée à l'étage d'une entrée spacieuse qui dessert une pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, et un WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez Une entrée indépendante qui dessert, une pièce, deux chambres, un garage, une chaufferie et une réserve.

L'extérieur dispose d'un jardin agréable et spacieux, dont le terrain est piscinable.

Cette maison d'habitation est idéale pour accueillir une famille, être aménagé en deux logements indépendants, exercer une activité professionnelle ou encore se créer un investissement locatif.

Venez découvrir ce bien à fort potentiel qui saura vous séduire !

Située au coeur de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 89m² habitables se compose d'un séjour de 20m² ouvrant sur une cour de 7m², d'une cuisine de 7m², de trois chambres de 15m², 13m² et 12m² ainsi qu'une salle d'eau de 3m², le tout dans un état habitable sans travaux.

Le quartier offre un cadre familial avec une école privée à deux pas, plusieurs écoles publiques et une crèche accessibles à pied, ainsi qu'un choix varié de restaurants, cafés et fastfood à moins de cinq minutes de marche.

Vous trouverez également deux supermarchés à proximité (à 3min et 8min) et des espaces de loisirs tels qu'un théâtre et des parcs à moins de dix minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. (10.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)