Achat maison 4 pièces - 145m² à SAINT SYLVESTRE SUR LOT (47140)

Découvrez cette propriété composée de deux logements, parfaite pour grande famille, location ou gîte :
Le premier logement est composé d'une cuisine d'une véranda d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau.
Le deuxième logement est composé d'un séjour, d'une cuisine avec véranda, de deux chambres, et d'une salle d'eau. A l'étage une mezzanine, ouverte sur une chambre et sa salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez pour vos soirées un espace détente avec une piscine et un double garage spacieux, et un espace de stationnement.
L'emplacement est idéal. A deux pas d'un centre commerciale avec supermarché, pharmacie, restaurants, écoles.

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme et verdoyant, en pleine campagne, sans être isolée. Sa position dominante lui offre une magnifique vue dégagée sur les environs.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses espaces de vie lumineux. Le séjour de 28 m², agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de convivialité. La maison dispose également d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces annexes offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, d'une grande terrasse idéale pour les beaux jours, d'un vaste parking extérieur dallé ainsi que de plusieurs garages, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, un véritable atout pour bénéficier d'un chauffage performant tout en réalisant des économies d'énergie.

Habitable immédiatement, cette maison nécessitera quelques travaux de modernisation afin de révéler tout son potentiel et de la personnaliser selon vos envies.

Les atouts
Environnement calme et verdoyant, en campagne sans être isolée.
Position dominante avec une belle vue dégagée.
Pompe à chaleur air/eau récente.
Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement.
Séjour lumineux avec cheminée.
Grande terrasse.
Jardin arboré avec vignes et arbres fruitiers.
Vaste parking extérieur dallé.
Plusieurs garages.
Proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes les commodités.

Une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie, tout en restant proche des commerces et des services.

À noter : assainissement individuel non conforme. (9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison jumelée élevée sur sous-sol, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille.

À l'étage, vous trouverez un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine donne directement accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des repas en extérieur.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace buanderie et un dégagement.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin entourant la maison, d'une terrasse et d'une piscine, offrant un agréable espace de détente.

Une dépendance complète également l'ensemble et pourra répondre à vos besoins de rangement ou de stockage.

Une maison familiale fonctionnelle, avec 4 chambres, piscine et jardin, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. (9.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette charmante maison, actuellement louée, offrant un agencement fonctionnel et de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une belle terrasse offrant une vue dégagée sur l'ensemble du jardin, un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable et verdoyant.

La maison est équipée d'un chauffage central au fioul.

Actuellement loué, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un placement avec un locataire en place.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (9.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, cette charmante maison de ville offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse ouverte sur un séjour convivial et une véranda lumineuse avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une cuisine, un grand salon, un cellier ainsi qu'une vaste cave offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un second WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

La maison bénéficie de deux entrées principales, un véritable atout permettant diverses possibilités d'aménagement ou d'utilisation.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Les atouts :

- Séjour et véranda lumineux
- Accès direct au jardin
- 3 chambres dont une avec balcon
- Grand salon
- Cellier et vaste cave
- 2 WC indépendants
- Deux entrées principales
- Maison de ville avec beaux volumes

À découvrir sans tarder ! (9.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal premier achat, projet de rénovation ou investissement ! Découvrez cette maison de plain-pied offrant une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement.
Située dans la quartier recherché d'Eysses.

Côté habitation :
Une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant
Espaces annexes pratiques : un cellier et un local technique

Côté extérieur et annexes :
Une terrasse de 35 m² idéale pour vos repas en extérieur
Un grand garage individuel

Les + techniques :
DPE : D (bonne performance énergétique pour le secteur)
Chauffage et eau chaude : Gaz de ville
Assainissement : Tout-à-l'égout

(9.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villeneuve-sur-Lot, dans le Lot-et-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et du pôle de santé, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, répartie sur trois niveaux, implantée sur une agréable parcelle arborée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, une spacieuse entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec accès direct au jardin, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un agréable espace de vie.

Au deuxième étage, quatre chambres, dont une suite parentale, salle de bain et wc indépendant.

L'ensemble est idéalement situé, en très bon état d'entretien et nécessite quelques travaux de rafraichissement (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison atypique en pierre avec vue panoramique, piscine et dépendances . Fort potentiel
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison atypique en pierre qui séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation.
Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur Villeneuve-sur-Lot et ses environs, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où calme et nature sont au rendez-vous.
La maison principale comprend deux chambres et un grenier aménagé, offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de loisirs. Son authenticité, son emplacement recherché et son potentiel en font une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, à votre image.
À l'extérieur, une piscine est présente sur la propriété. Véritable atout pour profiter des beaux jours, elle devra toutefois faire l'objet d'une vérification complète de son état et de son fonctionnement avant toute remise en service.
La propriété dispose également de deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Elles pourront être transformées en studios indépendants pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif, ou encore être aménagées en local professionnel pour une activité libérale, artisanale ou en télétravail.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, laissant aux futurs propriétaires la liberté de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère.
Une propriété pleine de charme, idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre exceptionnel.
(9.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cet immeuble en monopropriété composé de 7 logements meublés, répartis sur trois niveaux : 5 studios et 2 appartements T2.

Entièrement rénové en 2019, l'ensemble bénéficie d'une configuration adaptée à l'investissement locatif et génère aujourd'hui des revenus réguliers.

Revenus locatifs annuels, charges comprises : 35 892 €
Taxe foncière : 4 619 € / an

Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble proposant plusieurs lots et une rentabilité locative attractive. (6.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein coeur de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, cet immeuble de rapport en très bon état général constitue une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble développe environ 164 m² et se compose de :

Un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct sur rue ;
Un studio de 26 m², idéal pour la location à l'année ou saisonnière ;
Un appartement T3 de 78 m² comprenant un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des espaces de rangement.

L'immeuble est entretenu avec soin. Sa configuration permet de diversifier les revenus locatifs tout en limitant les risques de vacance.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats, cet immeuble représente une opportunité rare sur le secteur.

À découvrir sans tarder !
(10.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)