Achat maison Camps-sur-l'Isle : Vivez l’authenticité dans un cadre paisible et verdoyant 🌿🏡
Située au cœur de la Gironde, la commune de Camps-sur-l'Isle séduit par son charme authentique et sa qualité de vie apaisante. Avec ses 620 habitants et une moyenne d’âge de 43,37 ans, cette petite ville allie convivialité et dynamisme. Acheter une maison à Camps-sur-l'Isle, c’est opter pour un cadre de vie où la nature domine, tout en restant à proximité des commodités et des infrastructures de la région bordelaise. Square Habitat, fort de son expertise locale, vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier pour trouver la maison qui correspond parfaitement à vos attentes.
Pourquoi acheter une maison à Camps-sur-l'Isle ? 🌳🏠
Camps-sur-l'Isle bénéficie d’un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Nichée le long de la rivière Isle, la ville offre un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. Le tissu urbain reste harmonieux, avec une majorité de maisons individuelles (98 %) qui confèrent à la commune une atmosphère villageoise et conviviale.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable grâce à un climat tempéré, avec environ 147 millimètres de pluie par mois et 130 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La présence d’un équipement sportif souligne l’importance accordée à la qualité de vie et au bien-être des habitants.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle proche (notamment l'école primaire privée Jeanne d'Arc, à moins de 30 minutes à pied du centre-ville), plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les villes voisines de Saint-Seurin-sur-l’Isle et Libourne. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet sans renoncer à la douceur de vivre de Camps-sur-l'Isle.
En termes de santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vauclaire ou le Centre de Rééducation Avicenne, assurant un bon accès aux services médicaux.
Les transports favorisent également la connexion avec les zones urbaines environnantes. Les gares de Saint-Médard-de-Guizières et Saint-Seurin-sur-l’Isle, situées à moins de 40 minutes à pied ou quelques minutes en voiture, offrent des liaisons pratiques pour les déplacements quotidiens. Quant aux aéroports, bien qu’ils soient plus éloignés (de 60 à 130 minutes en voiture), ils restent accessibles pour les voyages plus longs.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Camps-sur-l'Isle 🏘️
En raison de la taille modeste de Camps-sur-l'Isle, il n’existe pas de quartiers officiellement distingués par des données spécifiques. La commune est homogène, ce qui signifie que la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal. Cette uniformité garantit une qualité de vie constante partout dans la ville, sans disparités marquées entre zones résidentielles.
Quel est le prix de l’immobilier à Camps-sur-l'Isle ? 📈
Le prix moyen au m² pour une maison à Camps-sur-l'Isle s’élève à environ 1 600 €. Après une hausse régulière entre 2019 (1 694 €/m²) et 2022 (2 163 €/m²), les prix ont connu une légère détente en 2023 et 2024, avec respectivement 2 117 € et 2 030 € au mètre carré, pour se stabiliser autour de 1 940 € en 2025. Cette évolution reflète un marché immobilier en ajustement, où la juste valeur prime.
La quasi-totalité des logements (98 %) sont des maisons, ce qui influence fortement les prix, car les biens sont généralement plus spacieux et offrent des terrains, un réel atout à Camps-sur-l'Isle. La proportion de propriétaires est élevée (74,6 %), signe d’une population stable et attachée à son cadre de vie, tandis que les locataires représentent 23 % des habitants. Avec 88,8 % de résidences principales, la commune est orientée vers un habitat durable plutôt que saisonnier (seulement 0,4 % de résidences secondaires).
Le taux de chômage est relativement élevé à 14,2 %, mais la population active est engagée à hauteur de 64,3 %, ce qui traduit une dynamique économique locale à surveiller mais aussi des opportunités à saisir.
Quels sont les types de biens disponibles à Camps-sur-l'Isle ? 🏡
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles traditionnelles, offrant souvent des jardins et des terrains, ce qui convient parfaitement aux familles ou aux acquéreurs recherchant un cadre de vie calme avec de l’espace. La présence d’appartements est très marginale (2 %), ce qui signifie que les acheteurs en quête de maison trouveront une offre adaptée et variée.
Neuf ou ancien – que choisir ? 🔨🏚️
À Camps-sur-l'Isle, le parc immobilier ancien prédomine, avec des maisons qui reflètent le charme local et une architecture typique de la région. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier de prix au mètre carré plus justes, mais peut nécessiter des travaux de rénovation. Le neuf reste rare mais offre des garanties modernes, une meilleure performance énergétique, et un confort optimal. Square Habitat vous guide pour choisir la solution la plus adaptée à votre projet et votre budget.
Comment réussir son achat immobilier à Camps-sur-l'Isle ? 🎯
La clé d’un achat réussi passe par une bonne préparation : définir précisément vos besoins, étudier le marché local, et être accompagné dans les démarches administratives et financières. Il est essentiel de vérifier l’état du bien, le potentiel d’évolution du quartier, ainsi que les conditions de financement. Square Habitat vous conseille tout au long du processus, de la recherche du bien à la signature de l’acte authentique, pour sécuriser votre investissement et faire de votre projet une réussite durable.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Camps-sur-l'Isle ❓
Quels types de maisons sont disponibles à Camps-sur-l'Isle ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, souvent avec terrain, idéales pour les familles.
Peut-on trouver des maisons avec plusieurs chambres à Camps-sur-l'Isle ?
Oui, la plupart des maisons disposent de plusieurs chambres, adaptées aux besoins familiaux.
Quels sont les avantages d’acheter une maison avec terrain à Camps-sur-l'Isle ?
Le terrain offre un espace extérieur privatif, parfait pour le jardinage, les loisirs ou la rénovation.
Y a-t-il des biens en exclusivité à Camps-sur-l'Isle ?
Square Habitat propose régulièrement des biens exclusifs, garantissant un accès privilégié aux meilleures opportunités.
Comment est l’accès aux transports publics depuis Camps-sur-l'Isle ?
La commune est desservie par des gares proches, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quels conseils pour bien réussir son achat immobilier à Camps-sur-l'Isle ?
Il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller immobilier local pour optimiser son financement et sécuriser son achat.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous apporte une expertise locale reconnue, avec un réseau de conseillers présents partout en France. Grâce à leur connaissance précise du marché de Camps-sur-l'Isle et à une offre complète de services, ils vous accompagnent de manière personnalisée. La synergie avec le Crédit Agricole facilite l’accès au financement, pour que votre projet immobilier soit réalisé dans les meilleures conditions.
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Réassurance Square Habitat : votre partenaire immobilier engagé
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