Achat maison 7 pièces - 195m² à LUSSAC (33570)

Charme et authenticité au rendez-vous !
Découvrez cette magnifique maison en pierre alliant caractère et confort moderne, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et carreaux de Gironde, d'une cuisine équipée conviviale, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une mezzanine offrant un bel espace ouvert, ainsi que 3 chambres confortables. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et de nombreux rangements. Côté extérieur, laissez-vous séduire par une grange non attenante offrant de belles possibilités d'aménagement, une piscine pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain clos avec portail électrique pour plus de sécurité. La maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, pierres apparentes, assainissement conforme. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authentique !
Ne tardez pas à venir la visiter !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
195m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1791
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
25m²
Nombre de parking
2
Surface terrain
2119m²
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel fuel radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 60 de Co2 par an
18560
, 60 kg de Co2 m2 par an
60

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1020 € et 1250 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.17 ans

Nombre d’habitants

1146 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

34.95 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.02 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

65.4 %

LUSSAC

Maison, 7 pièces - 195 m²

Au prix de

349 800

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Au choix, vous pourrez choisir de faire faire la terrasse sur l'arrière, de faire installer des panneaux photovoltaiques.
Tout sera achevé d'ici quelques jours: murettes, enduits, voirie, stationnement.

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