Achat maison 4 pièces - 122m² à PUISSEGUIN (33570)

A deux pas de saint Émilion, venez découvrir cette jolie maison girondine rénovée offrant une entrée, un séjour, cuisine aménagée, une chambre , un dégagement avec placards salle d 'eau et toilettes
à l 'étage deux chambres de 22 m²
Sur l 'arrière un cellier donnant sur un appentis de 80 m² avec chai
parcelle entièrement clôturée de 1380m²
le bien se situe au calme avec une vue sur les vignobles! village dynamique avec restaurant, écoles, pharmacie...

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
122m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1890
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2038
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2290 € et 3130 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 13/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

45.04 ans

Nombre d’habitants

828 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

35.34 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

44.01 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

68.1 %

PUISSEGUIN

Maison, 4 pièces - 122 m²

Au prix de

249 900

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La maison dispose également d'une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, ainsi qu'une salle de bains confortable.
À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Le tout est complété par un garage, un terrain clos et arboré, offrant intimité et sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel.

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le grand garage finalise les lieux .
UNE VISITE S'IMPOSE.