Achat maison Mauzé-sur-le-Mignon (79210) et alentours

A 5 mn du centre-bourg de Mauzé-sur-le-Mignon,
Axe Niort-La Rochelle
Très agréable à vivre, grande maison familiale de 143 m² habitables, séjour de 70 m² ! 3 chambres, 2 WC, grande salle de bains.
Terrain de 720 m² avec piscine, atelier, accès voitures et parking.
DPE classe C et A.

Secteur Val du mignon, coeur de village dans un cadre paisible et verdoyant.
Nous vous proposons un ensemble immobilier de caractère, composé de deux maisons en pierres offrant un fort potentiel après rénovation partielle. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un gîte.
Première maison principale type charentaise en pierres d'environ 188 m² :
Belle structure en pierres et poutres apparentes, charme de l'ancien.
Pièces spacieuses et lumineuses, 4 chambres, grands espaces de vie, nombreuses dépendances types garages.
Travaux de rafraichissement à prévoir.

Deuxième maison d'environ 155 m² :
Parfait pour projet de logement locatif type saisonnier et/ou gîte, mais également rapprochement familial ou habitat partagé.
À rénover en intégralité, mais un potentiel indéniable et une remarquable surface habitable exploitable pour en faire une agréable maison de maitre.
Un jardin arboré, plaisant et clos complète l'ensemble
Atouts :
Authenticité et charme de la pierre
Nombreuses possibilités d'aménagement permettant une rentabilité locative intéressante ou une conviviale vie de famille, propositions d'aménagement 3D suggérées en annonce.
Prix : 281 000 euros fai
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

BAISSE DE PRIX ! En exclusivité, Chez Square habitat plaine d'Aunis entre Surgères / Mauzé sur le Mignon, au calme, maison de 2009 d'environ 105 m² habitables et son extension comprenant entrée avec placard cuisine aménagée , séjour/salon , dégagement desservant 3 chambres avec placard, salle d'eau , couloir /coin bureau et chambre. Lingerie et Garage pour motos. Profitez d'une belle terrasse sur jardin sans vis à vis .Le tout sur une parcelle de 524 m². Parking. TAE.

Emplacement idéal, à 40 minutes de la Rochelle et 20 minutes de Niort, maison à rénover de plus de 200m²! Fort potentiel sur trois plateaux d'environ 35m² (rdc, 1er, 2ème) puis dans la continuité, plus de 70m² au rez-de-chaussée et 30m² supplémentaires à l'étage. Plusieurs dépendances sont présentes sur un terrain clos, sans vis à vis et arboré de 1201m².

NOUVEAUTE, EN EXCLUSIVITE, Chez Square habitat plaine d ' Aunis, proche Surgères, dans un village avec commerces, sur une belle parcelle de 2633 m² maison en pierres offrant volume et espace avec ses 161 m² .
Entrée, 2 salles d'eau, pièce de vie avec cheminée insert à granulés, vaste cuisine aménagée , arrière cuisine , chaufferie . Véranda avec clim réversible.
A l'étage palier 4 chambres et toilette avec lave main.
Dépendances, cave avec four à pain, préau, atelier, grenier. Toiture récente dépendance, pompe à chaleur .PUITS
Prix du bien : 212 000 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Honoraires TTC : 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous êtes à la recherche d'un bien niché dans un écrin de verdure, vous souhaitez vous retrouver dans un endroit paisible, sans voisin et sans nuisance sonore, à quelques kilomètres des commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine, construite en 2005, d'environ 195 m² habitables, sur un terrain d'environ 3380 m², arboré et entouré de champs.
Ce bien comprend : entrée avec vestiaire et interphone, salon/séjour lumineux d'environ 50 m² avec insert bois et grandes baies (accès terrasse et piscine) , cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon. Buanderie et chambre avec terrasse.
La partie nuit comprend un vaste dégagement desservant une suite parentale avec douche a l'italienne et placard (26m²), salle de bains avec douche, WC et sauna (18m²) ainsi que 2 autres chambres avec placards.
A l'extérieur : Magnifique jardin arboré, grande terrasse en carrelage d'environ 250 M² avec piscine chauffée (PAC récente/ 5X12 M), cuisine d'été, local technique et annexe.
Les plus : Chauffage PAC air/eau récente avec plancher chauffant, toiture refaite et isolation avec membrane, crépis extérieur refait, assainissement individuel conforme
Coup de coeur assuré !

Chez Square Habitat plaine d'Aunis, proche Surgères, maison d'environ 114 m² habitables au calme et sans vis à vis sur une belle parcelle arborée ( arbres fruitiers) et close de 1000 m² , constructible offrant entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec cheminée insert. A l' étage palier desservant 4 chambres dont 3 avec placard, bureau ( placard), salle de bain , toilette et lingerie. Garage avec fosse et vaste dépendance. Profitez d'une belle terrasse sur préau avec vue dégagée sur la campagne. TAE. Lumière traversante. Portail et porte de garage électrique.

NOUVEAUTE, Chez square habitat plaine d' Aunis, Proche Surgères, au calme d'un village avec école et commerces maison offrant environ 129 m² habitables : entrée sur séjour, cuisine simple, dégagement, wc, salle de bain, salon et chambre. A l' étage, vaste palier, 3 chambres et grenier . Garage de 85 m² . Cour. Absence de chauffage donc pas de DPE.
Prix du bien : 89500€
Prix du bien hors honoraires : 82000€
Honoraires TTC : 7500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur (9.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square Habitat plaine d'Aunis vous propose de découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée à neuf, à 8 minutes de Ferrières nichée au coeur de la charmante commune de La Laigne (17170), à seulement quelques minutes des commodités et du calme de la campagne charentaise.
Dès l'entrée, laissez-vous envoûter par une grande pièce de vie baignée de lumière, où volumes et raffinement s'entrelacent harmonieusement. Le sol en travertin apporte une touche d'élégance naturelle et intemporelle. La cuisine ouverte, résolument moderne, est un véritable coup de coeur : plan de travail en marbre, finitions impeccables, équipements haut de gamme , un espace parfait pour recevoir, cuisiner, vivre.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC offre un confort rare et recherché.
À l'étage, le charme continue avec trois grandes chambres parquetées, chaleureuses et pleines de caractère. Une belle salle de bains, deux dégagements mansardés au charme fou viennent compléter ce niveau, offrant espace, rangements et cachet.
Les + qui font la différence :
1. Rénovation intégrale, aucuns travaux à prévoir
2. Matériaux nobles et prestations haut de gamme
3. Espace, lumière et charme dans chaque pièce
4. Possibilité d'avoir un terrain en supplément si besoin
Une maison rare, où chaque détail a été pensé avec goût, prête à accueillir votre histoire.
Une visite s'impose...Mais attention vous ne voudrez plus repartir !!

À quelques minutes des commerces, écoles et commodités. Accès facile aux sites touristiques de la région.
Découvrez cette magnifique maison en pierre, alliant charme de l'ancien et prestations de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

Composé d'une maison principale en pierre de 148m2, rénovée avec goût, comprenant :
Un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes et cheminée
Une cuisine aménagée moderne et fonctionnelle.
Un wc séparé, une première salle d'eau, un cellier/buanderie.
A l'étage:
2 chambres confortables avec parquets bois massif et une 3ème chambre de type suite parentale de 34 m2 avec espace de rangement et salle d'eau ouverte.

Gîte indépendant attenant de 50m², entièrement rénové, prêt à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif , composé d'un espace séjour en prolongement de la cuisine, une salle d'eau avec wc et une extension actuellement aménagé en espace bien-être spa.
Terrasse privative
Un agréable jardin arboré et paysagé complète l'ensemble ainsi que des dépendances type garage et auvent permettent des espaces détentes et rangements complémentaires, plus un second jardin annexe dont je propose un aménagement en 3D.
Stationnement privé

Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et du bien-être !

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Centre-bourg de Frontenay Rohan-Rohan, édifiée sur une parcelle d'environ 1900 m2, cette propriété est composée de 12 pièces dont 10 chambres réparties sur 3 niveaux d'une surface d'environ 140m2 chacun.
Le jardin et la terrasse sont accessibles par la maison et les extérieurs. Elle dispose également de plusieurs dépendances dont le local technique de la piscine chauffée et un double garage.
Elle peut correspondre à un projet familial et/ou professionnel avec possibilité de diviser le logement!