ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC REVENU LOCATIF ? C?UR DE MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare d'allier résidence principale et investissement locatif.
Le rez-de-chaussée accueille un logement actuellement loué 600 par mois, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour, de deux chambres, d'une cuisine ouverte sur une véranda bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. Bail en cours jusqu'au 30 novembre 2026.
À l'étage, l'habitation principale séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle comprend un couloir d'accueil, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant avec accès au jardin, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, fleuri et intimiste, véritable écrin de verdure en centre-ville. Un double garage ainsi qu'une dépendance de stockage viennent compléter les prestations de cet ensemble aux multiples possibilités.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser les espaces selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette propriété.
Achat maison 7 pièces - 178.42m² à MAUZE SUR LE MIGNON (79210)
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Informations sur le logement
Nature
Maison
Surface habitable
178.42m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Aucune
Année de construction
1964
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
50m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
Honoraire charge vendeur
Référence : CM-NIO-29071
Performance énergétique
30532
32
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 5160 € et 7060 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 06/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
45.36 ans
Nombre d’habitants
2917 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
45.47 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
79.57 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
68 %
MAUZE SUR LE MIGNON
Maison, 7 pièces - 178.42 m²
Au prix de
212 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : CM-NIO-29071
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Proposé par l’agence immobilière
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Côté pratique, vous apprécierez un espace cellier / buanderie particulièrement fonctionnel, idéal pour l'organisation de la maison, ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités de rangement ou de stationnement.
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Prix du bien : 186 000
Prix du bien hors honoraires : 175000
Honoraires TTC : 11000
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Un intérieur lumineux et bien distribué :
Un salon convivial pour des moments en famille ou entre amis.
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