Achat maison aux alentours de La Maison-Dieu (58190)

Maison à vendre aux alentours de La Maison-Dieu (58190)

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Maisons à proximité

Achat maison 16 pièces - 434.59m² à Vignol (58190)

Exclusivité

Maison à vendre - VIGNOL, 16 pièces

VIGNOL (58190)

Au prix de

338 000 €

À vendre - Superbe propriété de caractère avec gîte et piscine à Vignol

À la recherche d'un bien alliant charme, volumes et potentiel ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.

Cette ancienne bâtisse rénovée développe une surface habitable de 238.60 m² sur plus de 430 m² au total et offre de très beaux espaces de vie avec un séjour et une salle à manger totalisant plus de 120 m², une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste salle de jeux et un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 878 m², de deux terrasses, d'une agréable piscine avec son local technique, d'une cave à vin, d'un grenier et de stationnements privatifs.

Un gîte indépendant d'environ 47 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une salle d'eau et deux chambres, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique, un logement familial ou un revenu locatif complémentaire.

La maison bénéficie d'un bon état général, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte (pompe à chaleur et fioul) et d'un classement énergétique C, garantissant un confort de vie appréciable.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne souhaitant conjuguer résidence principale et activité d'accueil.

À découvrir sans tarder !

Maison à vendre - CLAMECY, 6 pièces

CLAMECY (58500)

Au prix de

131 000 €

À vendre, belle maison ancienne située à CLAMECY , dans la Nièvre. D'une superficie habitable de 138 m² environ, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie de 32 m² avec poêle à bois, et une buanderie. À l'étage un couloir qui dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à finir. Le tout sur un grand terrain clos de 1576 m², avec une petite dépendance à aménager et un puits.
Ne manquez pas cette opportunité, proche des commerces, écoles et services ...

Maison à vendre - VERMENTON, 6 pièces

VERMENTON (89270)

Au prix de

129 000 €

Maison de Village rénovée intégralement avec goût.
La maison dispose d'un rdc avec entrée sur séjour et cuisine ouverte, un WC indépendant et un accès à la cave par l'intérieur.
Au 1er étage, une grande pièce palière desservant une salle de bain, un wc indépendant, une grande chambre.
Au dernier étage, un palier donnant accès à deux pièces aménagées, une pièce d'eau en cours d'aménagement, et une terrasse avec une vue sur le village et les environs.

Maison à vendre - MENESTREAU, 5 pièces

MENESTREAU (58410)

Au prix de

262 500 €

Charme, authenticité et grands espaces au coeur de la campagne nivernaise

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du XIXe siècle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un véritable art de vivre, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la convivialité. Son poêle à bois crée une atmosphère douce et accueillante, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de réception.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier d'environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, le terrain de 4 628 m² avec étang et pré constitue un véritable écrin de verdure. Des dépendances (deux granges, une écurie et un hangar) d'environ 150 m², un bâtiment séparé à usage de poulailler, une cave, un puits ainsi que des stationnements couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Construite vers 1850 et rénovée avec soin, cette longère bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture ainsi que d'un chauffage individuel associant bois et électricité.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent à merveille.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Achat maison La Maison-Dieu : un cadre de vie paisible et authentique à découvrir 🏡

Nichée au cœur d’un environnement rural préservé, La Maison-Dieu séduit par son identité forte et son charme authentique. Avec ses 113 habitants et une moyenne d’âge de près de 50 ans, cette commune offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Son histoire, marquée par un patrimoine local discret mais attachant, confère à La Maison-Dieu une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour un achat immobilier réfléchi.

Le village ne dispose pas d’établissements scolaires en propre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment à Clamecy et ses alentours. Cela garantit un accès raisonnable à l’éducation pour les familles qui souhaitent s’installer dans cette commune. Côté santé, même si aucun hôpital n'est situé directement dans La Maison-Dieu, les infrastructures médicales comme le Centre Hospitalier de Clamecy ou les centres de soins de suite à proximité assurent une prise en charge adaptée.

En matière de transports, La Maison-Dieu bénéficie d’une bonne connexion routière avec des gares accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Clamecy, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines malgré l'absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité. Le climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie et environ 192 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année. Sans parcs publics ni équipements sportifs dans le village même, l’environnement naturel alentour invite à la promenade et à la détente.

Ce qui différencie La Maison-Dieu, c’est justement cette harmonie entre vie rurale paisible, proximité des services essentiels dans les communes voisines, et un marché immobilier exclusivement composé de maisons — un atout rare dans certaines zones rurales. L’acquisition d’une maison ici représente un choix de vie tourné vers la sérénité, l’espace et un réel ancrage local.

Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Maison-Dieu

Sur la base des données disponibles, la commune ne présente pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés comme particulièrement prisés. La Maison-Dieu, avec sa petite population et son territoire rural, se caractérise par une homogénéité de son tissu urbain. Les acquéreurs privilégient donc généralement l’ensemble du village pour son cadre naturel et son authenticité, plutôt que des secteurs différenciés.

Prix de l’immobilier à La Maison-Dieu : une stabilité rassurante pour investir 🏘️

Le marché immobilier à La Maison-Dieu est caractérisé par un prix moyen au mètre carré de 834 €, avec une évolution stable et maîtrisée au fil des années : de 760 € en 2020, les prix ont doucement progressé jusqu’à 840 € en 2023 avant de se stabiliser autour de 822-829 € en 2024-2026. Cette évolution modérée reflète un marché local équilibré, sans spéculation excessive, assurant aux acheteurs une valeur juste pour leur investissement.

Tous les biens disponibles sont des maisons, ce qui correspond parfaitement au mode de vie rural de la commune. La très faible proportion de locataires (9,4 %) contre une majorité de propriétaires (89,1 %) témoigne d’une population stable et attachée à son patrimoine immobilier. Les résidences principales représentent 59,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 31 %, signe d’un attrait pour des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une maison de vacances.

Côté emploi, le taux de chômage est bas, à 4,4 %, et la part de la population active est de 70,5 %, démontrant un tissu social actif malgré l’absence de données sur le revenu moyen mensuel. Ces indicateurs sont rassurants pour un achat immobilier, car ils traduisent une bonne dynamique locale.

FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Maison-Dieu

Quel est le prix moyen d’une maison à La Maison-Dieu ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 834 €, avec une stabilité des prix ces dernières années.

Combien de chambres peut-on trouver dans les maisons à La Maison-Dieu ?
Les maisons locales offrent généralement plusieurs pièces, adaptées aux familles, mais la diversité reste limitée du fait de la taille du village.

Y a-t-il des agences immobilières pour l’achat maison à La Maison-Dieu ?
Square Habitat propose un accompagnement personnalisé dans la région, avec des conseillers locaux proches de vous.

Quels sont les critères importants pour réussir un achat immobilier à La Maison-Dieu ?
Privilégier une maison en bon état, bien située dans le village, avec un bon potentiel d’aménagement.

Comment se passe la vente immobilière à La Maison-Dieu ?
La vente suit les procédures classiques, avec une forte implication de l’agence pour sécuriser toutes les étapes.

Comment réussir son achat immobilier à La Maison-Dieu avec Square Habitat ? 🤝

Chez Square Habitat, nous savons que l’achat d’une maison est un projet de vie. Notre équipe locale vous accompagne à chaque étape, depuis l’estimation précise du bien jusqu’à la signature finale, en passant par la recherche du financement. Notre connaissance du marché spécifique à La Maison-Dieu nous permet de vous offrir des conseils justes et adaptés à vos besoins, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Pour réussir votre acquisition dans cette commune où chaque maison a son histoire, rien ne remplace un accompagnement personnalisé par un conseiller de proximité. Le meilleur moyen de bénéficier de cette expertise est de prendre contact directement avec l’agence Square Habitat la plus proche.

Passez à l’action dès maintenant ! 📞

Maison à vendre - CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS, 6 pièces

CHATEAUNEUF VAL DE BARGIS (58350)

Au prix de

87 500 €

Maison familiale 5 chambres avec jardin ? Châteauneuf-Val-de-Bargis

Située au coeur de Châteauneuf-Val-de-Bargis, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 167 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain clos de 555 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 52 m² avec son séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 26 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage, d'un atelier, d'un abri à bois, d'un cabanon, ainsi que de deux caves et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Cette maison est équipée d'un chauffage au bois et raccordée au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder !

Achat maison 7 pièces - 135.7m² à Premery (58700)

Exclusivité

Maison à vendre - PREMERY, 7 pièces

PREMERY (58700)

Au prix de

120 000 €

À proximité du centre-ville de Prémery et de ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1880, d'environ 135,7 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 585 m².

Habitable de suite, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et une salle à manger avec cheminée pouvant être ouvertes sur une pièce attenante de 20 m² grâce à un mur non porteur, permettant ainsi de créer une belle et grande pièce à vivre. Une petite buanderie et un second séjour complètent ce niveau.
Accès directs au garage, à la cave et au jardin par une porte donnant sur le séjour.
À l'étage, un palier dessert une 2ème chambre et une pièce palière une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie de murs en pierre de 50 cm, de fenêtres double vitrage, d'une toiture en petite tuile de pays remaniée et en bon état, de volets roulants manuels en aluminium à l'étage et de 3 volets roulants solaires installés en 2023 au rez-de-chaussée. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique.

Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment la salle de bains du rez-de-chaussée, offrant la possibilité de personnaliser la maison tout en préservant son charme d'origine : poutres, trois chiens assis et éléments anciens.
Un grand garage de 27 m² avec cave de 27 m² complète ce bien.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant 4 chambres, le confort du plain-pied et un beau potentiel d'aménagement, à quelques pas des commodités de Prémery.