Prix au m2 Armes : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d'Armes, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'élève à environ 626 €, avec des écarts notables allant d'un prix minimum de 249 € à un prix maximum de 1 243 € le m². Cela reflète une diversité importante, liée à l’état, la localisation et les prestations des biens.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 952 €, avec des variations comprises entre 631 € et 1 392 € le mètre carré. Ce différentiel peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la commune, qui ne représentent que 3 % du parc immobilier, face à une prédominance écrasante des maisons (97 %). Ces données soulignent un marché où les maisons restent majoritaires, avec une offre équilibrée entre prix accessible et biens plus valorisés.
Cette tendance de prix se situe dans une fourchette qui reflète la nature résidentielle calme et le cadre de vie d’Armes, tout en étant cohérente avec les villes voisines de la région.
Introduction à la commune d’Armes : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Armes est une petite commune au riche patrimoine, qui a su conserver son identité historique au fil des siècles. Forte de ses racines, la ville offre un cadre de vie où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Son histoire est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui façonnent l’identité locale, faisant d’Armes un lieu apprécié pour sa tranquillité et son charme.
Avec une population de 272 habitants et un âge moyen de 47,34 ans, Armes s’adresse à ceux qui recherchent une vie au rythme posé, loin de l’agitation urbaine. Cette démographie reflète une communauté stable et majoritairement propriétaire (84,1 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à la qualité de vie locale.
Le cadre géographique d’Armes est idéal pour les familles et les actifs. Même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, elle est proche d’établissements scolaires à distance raisonnable : plusieurs écoles primaires accessibles entre 1409 et 3275 secondes à pied du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarité des enfants tout en profitant d’un environnement naturel préservé.
Côté santé, même si Armes ne possède pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures médicales importantes comme le Centre Hospitalier Clamecy sont accessibles en moins de 7 minutes en voiture. D’autres centres médicaux complètent cette offre, garantissant un suivi adapté aux besoins des habitants.
En termes de transports, Armes bénéficie d’une bonne connectivité grâce à la proximité de plusieurs gares (notamment la Gare de Clamecy à environ 40 minutes à pied ou 7 minutes en voiture). Pour les déplacements longue distance, les aéroports régionaux sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, assurant un bon équilibre entre accessibilité et calme.
Le climat local participe aussi au bien-être des résidents avec une moyenne de 154 mm de précipitations par mois et un ensoleillement d’environ 192 heures par mois, offrant un environnement agréable pour profiter des activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs au sein de ce cadre naturel.
La population active représente 64,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 11 %, ce qui indique une dynamique économique modérée mais stable.
Concernant la répartition du logement, Armes compte une large majorité de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements. Le taux de locataires est faible (13,5 %), signe d’une forte stabilité résidentielle et d’un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété. Les résidences principales constituent environ 66,6 % du parc immobilier, tandis que les résidences secondaires représentent 9 %, attestant d’un certain attrait pour les séjours ponctuels.
Les quartiers les plus demandés dans Armes
En l’absence de données précises et fiables sur la dénomination des quartiers à Armes, il est important de noter que la commune est plutôt homogène en termes d’offre immobilière. La demande se concentre généralement autour des zones centrales proches des commodités et des axes principaux, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible. Ces secteurs attirent aussi bien les familles que les acquéreurs souhaitant un environnement calme à proximité des écoles et des services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Armes 🏘️
Quel est le prix moyen du m² à Armes ?
Le prix moyen pour une maison est de 626 € le mètre carré, tandis que pour un appartement il est de 952 € le m². Ces prix varient en fonction de la localisation, de l’état du bien et des prestations proposées.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Armes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une agence immobilière avec une expertise locale. Elle vous aidera à évaluer votre bien en tenant compte des transactions récentes et des spécificités du marché d’Armes.
Quels types de biens sont majoritaires à Armes ?
Les maisons représentent la grande majorité du parc immobilier, soit 97 %, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cela influence naturellement les prix et la demande locale.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Armes ?
Choisir une agence immobilière locale et fiable est essentiel pour vendre rapidement et au juste prix. Une bonne agence connaît le marché d’Armes, peut estimer précisément votre bien, et propose un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature finale.
Quels sont les principaux critères à vérifier avant d’acheter à Armes ?
Il est important de vérifier l’état général du bien, la performance énergétique (DPE), et la localisation par rapport aux commodités comme écoles, transports, et infrastructures médicales. L’accompagnement d’un conseiller immobilier facilite cette démarche.
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