Prix au m2 Clamecy : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clamecy
À Clamecy, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 813 €, avec des écarts notables allant d’un prix mini à 446 € jusqu’à un prix maxi de 1075 €. Cette amplitude traduit la variété des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que la localisation précise au sein de la ville.
Pour les appartements, le prix de vente moyen au m² est de 645 €, avec un minimum constaté à 356 € et un maximum à 859 €. Ces chiffres soulignent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact, tout en restant dans un cadre urbain agréable.
Ce positionnement prix offre aux acheteurs comme aux vendeurs une base solide pour estimer la valeur réelle de leur bien immobilier à Clamecy, en accord avec les tendances locales du marché.
Introduction à Clamecy : Une ville au riche patrimoine et à la vie dynamique 🌳🏰
Clamecy, ville de 3593 habitants avec un âge moyen de 47 ans, allie charme historique et qualité de vie tranquille. Le patrimoine local, marqué par des bâtiments anciens et des lieux emblématiques, donne à la ville une identité forte, appréciée des résidents et visiteurs. Son histoire se ressent dans ses rues, ses monuments et la préservation de son architecture traditionnelle.
Le cadre de vie à Clamecy est particulièrement agréable, avec un environnement naturel valorisé par un parc et des jardins où il fait bon se promener. La ville dispose également de 8 équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer une activité physique variée. Le climat tempéré, avec une moyenne de 154 mm de pluie et 192 heures d’ensoleillement par mois, contribue à un cadre de vie équilibré et plaisant.
Sur le plan éducatif, Clamecy propose un bon maillage d’établissements : on y trouve 2 écoles maternelles, plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, un collège Giroud de Villette, ainsi qu’un lycée Romain Rolland, tous situés à proximité du centre-ville. Cette offre permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants sans quitter la ville.
Côté santé, Clamecy dispose d’un hôpital principal, le Centre Hospitalier Clamecy, facilement accessible à pied ou en voiture, renforcé par un centre médical et des structures de soins de suite. Cela garantit une prise en charge médicale complète pour la population locale.
Les transports sont bien organisés autour de la ville, avec notamment la gare de Clamecy, située à seulement 1007 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Bien que la ville ne bénéficie pas d’aéroports ou de stations de métro, la présence de la gare assure une bonne connexion ferroviaire.
En termes d’économie, Clamecy affiche un revenu mensuel moyen de 1928 €, un taux de chômage relativement élevé à 22,8 % et une population active représentant 50,3 % des habitants. La répartition des logements montre une majorité de maisons (54 %) contre 46 % d’appartements, avec un équilibre quasi-équitable entre locataires (50,5 %) et propriétaires (46,1 %). La majorité des habitations sont des résidences principales (63,2 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Clamecy 🔎
Sur la base des données disponibles, voici les secteurs les plus recherchés à Clamecy :
- Centre-ville historique : très prisé pour son patrimoine et ses commodités accessibles à pied.
- Secteurs proches de la gare : dynamique et bien desservi, idéal pour les actifs et les étudiants.
- Quartiers résidentiels calmes en périphérie : recherchés pour leur cadre paisible et familial.
- Zones proches des équipements sportifs et parcs : prisées des familles et amateurs de nature.
Chaque secteur séduit par ses spécificités, qu’il s’agisse d’un accès rapide aux transports, d’un cadre de vie agréable ou de la proximité des écoles et commerces.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clamecy 🏠❓
Comment estimer le prix au m2 d’une maison à Clamecy ?
Pour estimer précisément le prix au m² d’une maison à Clamecy, il est essentiel de prendre en compte la localisation, l’état du bien, et les prix du marché local. Le prix moyen est de 813 € le mètre carré, mais peut varier entre 446 € et 1075 € selon les quartiers et caractéristiques des maisons.
Quels sont les prix moyens des appartements à Clamecy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Clamecy est de 645 €, avec des écarts allant de 356 € à 859 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles et leur état.
Quels critères influencent le prix au m² à Clamecy ?
Les prix au m² sont influencés par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface, la proximité des commodités, des écoles, des transports, ainsi que l’environnement et la demande locale.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Clamecy ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, confiez la vente à un professionnel disposant d’une expertise locale. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de réussite. Des services comme une valorisation photo ou virtuelle et une diffusion ciblée peuvent aussi faire la différence.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Clamecy ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions des cinq dernières années. Pour un accompagnement précis, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation fiable grâce à son connaissance du marché.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans l’immobilier à Clamecy ?
Les espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et des chambres bien agencées sont particulièrement valorisés. La présence d’un jardin ou d’une terrasse impacte aussi positivement le prix au m2.
Comment se calcule une estimation immobilière à Clamecy ?
L’estimation se base sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment, l’état général du logement, sa localisation et les tendances du marché immobilier local.
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Faites le choix d’un accompagnement professionnel et d’une estimation juste pour réussir votre achat ou votre vente immobilière à Clamecy. 🌟
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