Prix au m2 Marcy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcy, le marché immobilier présente des variations de prix qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est de 677 €, avec des extrêmes allant de 273 € à 1361 € le m². Ce large éventail traduit la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune. Concernant les appartements, bien que moins nombreux, le prix moyen au mètre carré s’établit à 819 €, avec un prix minimum de 412 € et un maximum de 1363 € le m², soulignant une offre plus restreinte et des biens souvent plus valorisés.
Cette dynamique des prix au m² à Marcy est à prendre en compte pour orienter votre projet d’achat, que vous cherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact. Le prix moyen pondère ainsi la réalité du marché entre biens standards et biens d’exception.
Introduction sur Marcy : un cadre de vie paisible au charme authentique 🌿
Marcy est une commune au riche patrimoine qui contribue à forger son identité unique. Bien que petite, avec une population de seulement 139 habitants, Marcy offre un cadre de vie calme et serein, apprécié particulièrement par une population dont l’âge moyen est de 53,51 ans. Cette démographie mature témoigne d’une ambiance paisible, idéale pour des acquéreurs en quête de tranquillité.
Située dans un environnement rural, Marcy propose une qualité de vie préservée, loin de l’agitation urbaine. En termes d’éducation, si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture : des écoles primaires à quelques minutes, ainsi que des collèges et lycées situés entre 7 et 35 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles.
Côté santé, même si Marcy ne compte pas d’hôpitaux sur place, des infrastructures médicales telles que le Centre Médical de la Venerie, le Centre Hospitalier Clamecy et des centres de soins de suite sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant une prise en charge efficace.
Les transports, bien que limités à l’absence d’aéroports, métros ou tramways directs, bénéficient de la proximité de gares comme celle de Clamecy et Flez-Cuzy, situées à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un environnement verdoyant et agréable à vivre.
En somme, Marcy séduit par son authenticité, son calme, et son cadre naturel, tout en offrant un accès raisonnable aux services essentiels et infrastructures éducatives et médicales, ce qui en fait un lieu attrayant pour des acquéreurs recherchant une vie paisible à la campagne.
Répartition du logement et économie locale
À Marcy, le parc immobilier est exclusivement constitué de maisons, représentant 100 % des logements, ce qui reflète un tissu urbain très résidentiel et peu dense. Le taux de propriétaires est élevé, avec 82,9 % des habitants occupant leur résidence principale, contre seulement 13,4 % de locataires. La part des résidences principales est majoritaire à 61,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 29 %, signe d’un attrait pour des résidences de vacances ou secondaires dans la région.
Sur le plan économique, la population active représente 57,4 % des habitants, mais le taux de chômage est relativement élevé à 17 %, un indicateur important à considérer pour un projet d’investissement ou d’installation.
Les quartiers les plus demandés à Marcy 🔍
En l’absence de données précises sur la délimitation de quartiers spécifiques à Marcy, il n’est pas possible d’identifier formellement les secteurs les plus demandés. La commune étant de petite taille, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de son territoire sans distinction claire de quartiers à forte attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcy 🏘️
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Marcy ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Marcy, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit recense les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier avec connaissance du secteur reste la meilleure solution.
Quels sont les prix moyens au m² à Marcy pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Marcy est de 677 €, avec des prix allant de 273 € à 1361 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Est-il plus intéressant d’acheter une maison ou un appartement à Marcy ?
Marcy est majoritairement composée de maisons (100 % des logements). Les appartements y sont très rares, ce qui fait de la maison le choix principal pour les acheteurs souhaitant s’installer dans la commune.
Quels sont les établissements scolaires proches de Marcy ?
Bien que Marcy ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, entre 7 et 35 minutes, offrant un panel complet d’établissements pour les familles.
Quels transports desservent Marcy ?
Marcy ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, mais est desservie par plusieurs gares ferroviaires à proximité (Clamecy, Flez-Cuzy, Corbigny) accessibles en voiture. Ces infrastructures facilitent l’accès à la région.
Comment optimiser mon budget immobilier à Marcy ?
Pour optimiser votre budget, négociez le prix du bien, évaluez bien le prix au m² local, et envisagez les frais annexes tels que les frais de notaire et d’agence. Vous pouvez aussi solliciter un accompagnement personnalisé pour mieux cibler votre achat.
Que signifie le prix au m² moyen ?
Le prix au m² moyen reflète la tendance générale du marché à Marcy, mais il varie en fonction du type de bien, de l’emplacement précis et de la qualité du logement. Cette donnée est un indicateur clé pour évaluer la justesse d’un prix demandé.
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