Prix au m² Entrains-sur-Nohain : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡💰
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Entrains-sur-Nohain, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 789 €, avec des extrêmes allant de 544 € à 1382 € le m². Ces chiffres reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés avec des prestations supérieures ou un terrain plus étendu.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 896 €, avec une fourchette comprise entre 668 € et 1337 € le m². Ce positionnement met en lumière la valeur ajoutée des appartements, souvent situés dans des secteurs prisés ou avec des aménagements récents.
Ces données permettent d’avoir une vision claire pour estimer votre projet d’achat ou de vente à Entrains-sur-Nohain, en tenant compte des spécificités du type de bien et de leur localisation au sein de la commune.
Introduction à Entrains-sur-Nohain : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌿🏰
Entrains-sur-Nohain est une petite commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Forte d’une identité marquée par son passé, la ville offre un véritable voyage dans le temps grâce à ses monuments et lieux historiques, qui façonnent son charme unique.
Avec une population de 736 habitants, dont l’âge moyen est de 50,92 ans, Entrains-sur-Nohain présente un profil démographique calme et mature, propice à un cadre de vie paisible. Cette population modeste favorise une vie de village où les liens sociaux sont forts et où les commodités sont accessibles sans les contraintes d’une grande métropole.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale et conviviale, avec une prédominance de maisons (90 % du parc immobilier) contre seulement 10 % d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales (57,6 %), tandis que les résidences secondaires représentent près d’un quart du parc (24,7 %). Ce profil souligne l’attractivité du secteur pour des séjours réguliers ou des projets de vie alternant ville et campagne.
L’offre éducative locale comprend une école maternelle, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville ou à quelques minutes en voiture, ainsi qu’une école primaire un peu plus éloignée. Pour les collèges, lycées et universités, la proximité de villes voisines permet d’accéder à des établissements comme le Collège privé Notre Dame de la Sainte Espérance ou le Lycée horticole rural privé du Haut-Nivernais, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Clamecy et celui de Cosne Cours Sur Loire. Cette proximité garantit un accès à des soins variés tout en profitant du calme de la ville.
En termes de transport, Entrains-sur-Nohain ne possède pas d’aéroports ni de gares sur son territoire immédiat. Toutefois, les gares de Clamecy et Cosne-Cours-sur-Loire sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations de la région. Cette accessibilité modérée permet de concilier tranquillité rurale et mobilité.
L’environnement naturel bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs présents dans la commune. Ces infrastructures participent à une bonne qualité de vie et encouragent une vie active.
Sur le plan économique, la population active représente 67,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,7 %, un indicateur à prendre en compte pour les projets d’investissement ou d’installation. La forte proportion de propriétaires (70,7 %) témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Entrains-sur-Nohain se distingue ainsi par son authenticité, son patrimoine riche et un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement où la nature et la culture locale cohabitent harmonieusement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Entrains-sur-Nohain 🏠❓
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² à Entrains-sur-Nohain ?
L’estimation du prix au mètre carré dépend principalement du type de bien (maison ou appartement), de son état, de son emplacement précis, ainsi que des caractéristiques comme le nombre de pièces, la présence d’un terrain ou d’équipements annexes. Les prix moyens à Entrains-sur-Nohain sont de 789 € le m² pour une maison et 896 € le m² pour un appartement, mais ces valeurs peuvent varier selon la qualité et la situation du bien.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour vendre un bien en toute sérénité, il est important de suivre les changements législatifs, notamment en matière de diagnostics obligatoires et de fiscalité immobilière. Se faire accompagner par un conseiller immobilier à Entrains-sur-Nohain vous permet de bénéficier d’un suivi personnalisé et d’une expertise locale pour maîtriser ces aspects complexes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Entrains-sur-Nohain ?
L’obtention d’un prêt dépend de votre situation financière, de votre apport personnel et de votre capacité de remboursement. Les prêts conventionnés, par exemple, sont accessibles sans condition de ressources sous certaines conditions. Un conseiller immobilier local peut vous guider dans le montage de votre dossier et vous orienter vers les solutions de financement adaptées à votre projet.
Quels sont les points d’attention pour investir dans l’immobilier ancien à Entrains-sur-Nohain ?
L’achat dans l’ancien nécessite de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, qui peut influer sur les coûts futurs. Pensez à prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation. Les conseillers locaux sont à votre disposition pour vous aider à évaluer les besoins spécifiques du logement et à optimiser votre investissement.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Entrains-sur-Nohain ?
Sélectionner une agence ayant une connaissance fine du marché local est essentiel. Elle saura valoriser votre bien, cibler les bons acheteurs et gérer les démarches administratives et juridiques. Une agence locale offre un accompagnement complet pour une vente rapide et au juste prix, tout en vous déchargeant des contraintes administratives.
Quels sont les types de biens les plus recherchés à Entrains-sur-Nohain ?
Les maisons représentent 90 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de bien le plus recherché, notamment pour les familles ou les acquéreurs souhaitant un espace extérieur. Les appartements, bien que minoritaires, attirent aussi une clientèle spécifique, souvent pour un premier achat ou un pied-à-terre.
Est-il possible de trouver des terrains constructibles à Entrains-sur-Nohain ?
Oui, la commune propose des opportunités pour l’achat de terrains, permettant de construire selon vos besoins. La disponibilité de terrains est un atout pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitation ou investir dans de nouveaux projets immobiliers.
Quels sont les services exclusifs proposés pour la vente immobilière à Entrains-sur-Nohain ?
Certaines agences proposent des services comme la valorisation de votre bien par des vidéos ou plans 3D, ainsi qu’une diffusion renforcée sur plusieurs portails. Ces prestations facilitent la visibilité de votre bien et accélèrent la vente.
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