Prix au m2 Varzy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Varzy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette charmante commune. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 644 €, avec un tarif minimum constaté à 349 € et un maximum pouvant atteindre 873 €. Ces variations traduisent un panel de biens allant du plus accessible au plus qualitatif, offrant ainsi un large choix aux acquéreurs.
Côté appartements, le prix au m² est plus élevé, avec une moyenne de 897 €, oscillant entre 674 € en entrée de gamme et 1 345 € pour les biens les plus recherchés. Cette différence s’explique souvent par la localisation, l’état du logement ou encore les prestations proposées.
Ces chiffres vous donnent une première idée des budgets à prévoir pour investir dans l’immobilier à Varzy, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus urbain.
Introduction à Varzy : Un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌳
Varzy est une ville empreinte d’histoire et de caractère. Son patrimoine, marqué par des édifices anciens et des traditions locales, façonne son identité unique. Cette commune de 1 057 habitants, dont l’âge moyen est de 49,93 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.
Le paysage varzéen est surtout apprécié pour son atmosphère conviviale et son environnement naturel préservé. La majorité des logements sont des maisons, représentant 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 10 %. Cette prédominance des maisons s’explique par le mode de vie privilégié des habitants, souvent propriétaires à hauteur de 73,1 %, avec un taux de locataires à 24,6 %. Plus de la moitié des logements (53,6 %) sont des résidences principales, mais on compte aussi 22 % de résidences secondaires, témoignant de l’attractivité touristique ou de villégiature de la région.
La ville dispose d’une offre éducative complète, bien qu’elle soit modeste en nombre : une école maternelle accessible en quelques minutes du centre-ville, trois écoles primaires situées entre 357 et 7 031 secondes à pied, ainsi que trois collèges et lycées à proximité, dont le collège Le Mont Châtelet à seulement 628 secondes à pied. Ces établissements contribuent à un environnement familial sécurisé et dynamique.
En matière de santé, bien que Varzy ne compte aucun hôpital sur son territoire, ses habitants peuvent bénéficier des infrastructures médicales voisines. Le Centre Médical de la Venerie se trouve à moins de 10 minutes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier de Clamecy est accessible en moins de 20 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins nécessaires.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports, de gares ni de stations de métro ou tramways directement sur place. Toutefois, les gares de Clamecy et Coulanges-sur-Yonne restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations alentour. L’absence d’aéroports proches peut être compensée par la qualité de vie apaisée que propose Varzy.
L’environnement naturel est agréable avec un climat équilibré : 174 mm de pluie par an et 171 heures d’ensoleillement annuel. Quatre équipements sportifs permettent aux habitants de pratiquer diverses activités de plein air et de maintenir un mode de vie sain.
Sur le plan économique, Varzy présente un taux de chômage de 13,7 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, tandis que la population active représente 59,2 % des habitants. Ce contexte invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi et le développement local, tout en offrant un cadre de vie à taille humaine, propice à la qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Varzy
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Varzy ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Varzy, il est essentiel de prendre en compte plusieurs critères comme le type de bien (maison ou appartement), la superficie en m², la disposition des pièces et l’état général du logement. Les rénovations effectuées peuvent également augmenter la valeur. L’emplacement joue un rôle crucial : la proximité des écoles, des commodités et des infrastructures sportives améliore l’attractivité du bien. L’évolution des prix locaux, comme le prix moyen de 644 €/m² pour une maison ou 897 €/m² pour un appartement, vous donne un cadre précis pour votre estimation. L’estimateur en ligne Square Habitat vous permet d’obtenir une évaluation personnalisée et actualisée.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Varzy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Varzy est de 644 €, avec des prix variant entre 349 € et 873 € selon les quartiers et le standing du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Varzy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 897 € par mètre carré, avec des prix allant de 674 € à 1 345 € selon leur emplacement et leurs caractéristiques.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Varzy ?
Avec 90 % des logements étant des maisons, Varzy offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d’un espace extérieur. Le taux de propriétaires à 73,1 % démontre un attachement fort au territoire et une stabilité dans le marché local.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Varzy ?
Varzy propose une école maternelle accessible à pied, plusieurs écoles primaires proches du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées situés à quelques minutes en voiture, offrant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Varzy malgré l’absence d’aéroports et de gares ?
Bien que Varzy ne dispose pas directement d’aéroports ni de gares, les gares de Clamecy et Coulanges-sur-Yonne sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La ville est donc bien connectée tout en conservant son atmosphère paisible.
Comment se porte le marché immobilier à Varzy ?
Le marché immobilier à Varzy est caractérisé par une offre principalement composée de maisons avec des prix raisonnables au mètre carré, permettant un accès au logement pour un large public. La présence d’appartements plus chers reflète également une diversification des biens, adaptée à différents profils d’acheteurs.
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