Prix au m2 Coulanges-sur-Yonne : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulanges-sur-Yonne, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 908 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 366 € à un maximum de 1 827 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations proposées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 612 €, avec des prix variant entre 826 € et 2 387 € le m2. Cette fourchette montre que les appartements, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou rénovés, bénéficient d’une plus forte demande, ce qui impacte naturellement leur valeur.
Ces données permettent d’avoir une vision claire pour évaluer un investissement ou une acquisition dans la commune, en tenant compte des différences entre maisons et appartements, ainsi que des extrêmes de prix qui peuvent correspondre à des biens atypiques ou à fort potentiel.
Introduction à Coulanges-sur-Yonne : un cadre de vie authentique entre histoire et nature 🌿
Coulanges-sur-Yonne est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Cette ville, qui compte environ 506 habitants avec un âge moyen de 52,34 ans, offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre quiétude et proximité des commodités.
La commune est marquée par son histoire locale, qui contribue à une identité forte et attachante. Les bâtiments anciens, les rues pittoresques et les éléments patrimoniaux façonnent le visage de Coulanges-sur-Yonne, attirant les amateurs d’authenticité et de charme rural.
Le cadre naturel est un véritable atout, avec un climat modéré caractérisé par environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant une qualité de vie agréable. La commune dispose de 2 équipements sportifs, encourageant la pratique d’activités physiques en plein air.
Sur le plan éducatif, Coulanges-sur-Yonne compte une école maternelle accessible, avec notamment une école primaire située à 465 secondes à pied du centre-ville ou 102 secondes en voiture. Les autres établissements scolaires (collèges, lycées, universités) se trouvent dans les communes environnantes, à des distances raisonnables en voiture, garantissant un accès aux formations pour tous les âges.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, tels que le Centre Hospitalier Clamecy à environ 700 mètres en voiture, ou encore les établissements de soins de suite et de réadaptation dans les alentours.
Les transports facilitent la mobilité des habitants : la gare de Coulanges-sur-Yonne est située à seulement 711 secondes à pied du centre-ville, offrant une bonne connexion locale. Plusieurs gares environnantes ainsi que des aéroports régionaux, bien que situés à une certaine distance, restent accessibles pour les déplacements plus longs.
L’habitat à Coulanges-sur-Yonne est majoritairement composé de maisons, représentant 82 % du parc immobilier, contre 18 % d’appartements. La population est plutôt stable, avec un taux de propriétaires de 58,5 % et de locataires de 37,5 %. La majorité des logements sont des résidences principales (70,4 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, la population active représente environ 58,5 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 18,8 %, un facteur à prendre en compte dans le contexte local.
Les quartiers les plus demandés à Coulanges-sur-Yonne 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Coulanges-sur-Yonne. En effet, la commune étant de taille modeste, elle ne se divise pas en quartiers distincts faisant l’objet d’une demande différenciée. Le marché immobilier local reste donc homogène, avec un intérêt qui porte sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulanges-sur-Yonne ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Coulanges-sur-Yonne pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 908 € le m², tandis que pour un appartement il est plus élevé, autour de 1 612 € le mètre carré. Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans la commune ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Coulanges-sur-Yonne, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Votre conseiller Square Habitat peut réaliser une étude personnalisée en tenant compte des caractéristiques du bien et du marché local.
Quelle est la population de Coulanges-sur-Yonne et son impact sur le marché immobilier ?
Avec environ 506 habitants et un âge moyen de 52 ans, la commune offre un environnement calme et résidentiel, idéal pour des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible. La population stable favorise une demande immobilière cohérente.
Quels établissements scolaires sont accessibles dans et autour de Coulanges-sur-Yonne ?
La commune dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture, garantissant un parcours scolaire complet.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Coulanges-sur-Yonne ?
La gare locale est à moins de 12 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements. Plusieurs autres gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, offrant une bonne connectivité.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Coulanges-sur-Yonne ?
L’évaluation prend en compte la surface en m², l’état du bien, son emplacement, et les tendances du marché local. L’outil d’estimation en ligne Square Habitat peut vous fournir une première estimation fiable et rapide.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Coulanges-sur-Yonne ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des conditions de financement et de la gestion locative.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Coulanges-sur-Yonne 📞
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Coulanges-sur-Yonne ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré et découvrir les opportunités disponibles sur le marché.
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