Prix au m2 Coulanges-sur-Yonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coulanges-sur-Yonne, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 722 € le m², avec des prix s'étalant de 467 € à 1162 € le mètre carré selon la localisation, l’état et les prestations spécifiques du logement. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés offrant davantage de confort ou de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 1212 € le m², avec des extrêmes allant de 902 € à 1815 € par mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements bénéficient souvent d’une valorisation supérieure, notamment en raison de leur localisation, de leur état ou de leur proximité avec les commodités.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour bien comprendre le marché local et orienter votre projet d'achat immobilier à Coulanges-sur-Yonne.
Introduction à Coulanges-sur-Yonne : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
La commune de Coulanges-sur-Yonne, avec ses 508 habitants et un âge moyen de 51,96 ans, offre un environnement paisible et authentique. Cette petite ville est riche d’une histoire marquée par un patrimoine local qui façonne son identité, entre constructions anciennes et cadre rural préservé.
Le cadre de vie y est apprécié pour son ambiance calme, idéale pour les acquéreurs cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en bénéficiant d’un accès raisonnable aux infrastructures essentielles. La répartition du logement illustre cette atmosphère : les maisons représentent 82 % des biens, tandis que les appartements constituent 18 %. Cette offre majoritairement composée de maisons s’accompagne d’une proportion significative de résidences principales (70,3 %) et d’un taux de propriétaires de 58,6 %, gage d’une stabilité résidentielle intéressante.
Sur le plan éducatif, Coulanges-sur-Yonne dispose d’un établissement maternel, avec plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, même si les collèges et lycées les plus proches sont situés à plusieurs kilomètres, dans des villes voisines, ce qui invite à prévoir des déplacements pour les familles avec enfants plus âgés.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Clamecy à environ 12 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont également bien desservis, avec une gare locale située à seulement 711 secondes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes alentours. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches se situent à une distance plus importante, ce qui n’impacte pas la vie quotidienne des habitants mais reste un point à considérer selon vos projets.
Enfin, l’environnement bénéficie d’un climat doux, avec une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ainsi que deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale.
Sur le plan économique, la population active représente 58,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement élevé à 18,8 %, ce qui peut influencer les dynamiques d’emploi et les opportunités économiques dans la commune.
Dans l’ensemble, Coulanges-sur-Yonne séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et une qualité de vie sereine, des critères clés pour les acquéreurs en quête d’un environnement calme mais bien connecté.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coulanges-sur-Yonne
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Coulanges-sur-Yonne ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans votre secteur, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » proposé par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier regroupe les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les données cadastrales, vous donnant une idée claire des prix pratiqués. Pour une estimation plus personnalisée et précise, les conseillers immobiliers de notre agence sont à votre disposition avec un outil d’estimation en ligne adapté à Coulanges-sur-Yonne.
Quels sont les critères pour bien choisir un bien immobilier à Coulanges-sur-Yonne ?
Il est important de prendre en compte la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la proximité des écoles, des commerces et des transports. Vu la prédominance des maisons dans la commune, privilégier un bien en adéquation avec vos besoins familiaux et votre projet de vie est essentiel. N’oubliez pas d’évaluer aussi la performance énergétique, un élément clé pour maîtriser les charges et valoriser votre investissement.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Coulanges-sur-Yonne ?
Le marché local se caractérise par des prix au m2 assez justes, notamment pour les maisons, avec une large fourchette reflétant la diversité des offres. Le dynamisme est modéré, lié à une population stable mais vieillissante, et un taux de locataires de 37,5 % qui peut offrir des opportunités pour les investisseurs. La proximité des écoles primaires et des infrastructures sportives ajoute un attrait supplémentaire pour les familles.
Comment se déplacer facilement depuis Coulanges-sur-Yonne ?
La ville est desservie par une gare locale située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les trajets vers les communes voisines. Les accès routiers permettent également de rejoindre rapidement les centres urbains plus importants. Pour les déplacements aériens, les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de minutes en voiture.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Coulanges-sur-Yonne ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment sur l’isolation ou les installations énergétiques. Il est conseillé de réaliser un diagnostic complet avant l’achat. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour évaluer ces aspects et vous orienter vers les aides financières éventuelles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Coulanges-sur-Yonne ?
Les conditions pour un prêt immobilier sont similaires à celles du reste du territoire français, avec des possibilités de prêts conventionnés ou complétés par des aides spécifiques. Nos conseillers peuvent vous aider à préparer votre dossier en fonction de votre projet et de votre situation.
Vous souhaitez en savoir plus ou commencer votre projet immobilier à Coulanges-sur-Yonne ? 📞
Contactez dès maintenant notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et précis sur les prix au mètre carré à Coulanges-sur-Yonne. Nos conseillers vous guideront dans toutes les étapes, de l’estimation à la signature de votre achat.
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