Prix au m2 Villiers-sur-Yonne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Villiers-sur-Yonne présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 692 €, avec un prix minimum de 314 € et un maximum pouvant atteindre 1393 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover jusqu’à des propriétés plus récentes ou rénovées avec soin.
Quant aux appartements, dont la part est minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est de 916 €, avec une fourchette allant de 597 € à 1360 €. Ces écarts traduisent les différences en termes de localisation, état du bien et prestations proposées.
Ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien à Villiers-sur-Yonne et ajuster votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du marché local.
Introduction à Villiers-sur-Yonne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Villiers-sur-Yonne est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine. Forte de son identité marquée par un passé ancré dans la région, elle séduit par son environnement calme et son charme rural.
Avec une population de 272 habitants et un âge moyen de 47,45 ans, Villiers-sur-Yonne offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités des villes voisines. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %), ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’espace et l’intimité, avec un taux élevé de propriétaires occupant leur résidence principale (89,6 %) contre seulement 7,2 % de locataires.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, l’école primaire Claude Tillier et d’autres écoles primaires situées à environ 6 à 7 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, des établissements tels que le Collège Giroud de Villette et le Lycée Romain Rolland sont également accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ce qui assure un accès à l’éducation pour les familles résidant à Villiers-sur-Yonne.
Sur le plan de la santé, la commune ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier Clamecy à seulement 7 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres médicaux et soins de suite dans un rayon accessible, garantissant un bon suivi médical aux habitants.
Concernant les transports, bien qu’il n’y ait pas d’aéroports ou de stations de métro à Villiers-sur-Yonne, la commune profite de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de Clamecy à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Cette accessibilité est un atout pour les habitants qui souhaitent combiner vie rurale et mobilité.
Le cadre environnemental de Villiers-sur-Yonne est agréable avec un climat offrant en moyenne 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son environnement rural et la qualité de vie qu’elle propose séduisent les acquéreurs en quête de calme.
Enfin, Villiers-sur-Yonne se distingue par une économie locale modeste avec un taux de chômage de 13,1 % et une population active de 68,8 %. Le profil majoritaire de propriétaires et la faible part de logements locatifs reflètent une stabilité résidentielle et un attachement des habitants à leur commune.
Quartiers les plus demandés à Villiers-sur-Yonne 🏘️
Villiers-sur-Yonne étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distincts nommés officiellement. Le marché immobilier se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble de la commune, particulièrement appréciée pour son cadre de vie calme et son environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villiers-sur-Yonne ❓💡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Villiers-sur-Yonne ?
Le prix moyen pour une maison à Villiers-sur-Yonne est d’environ 692 € par mètre carré, avec des écarts entre 314 € et 1393 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Villiers-sur-Yonne ?
Pour obtenir une estimation précise des prix au m², il est conseillé de consulter les données officielles de ventes foncières ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du secteur.
Quels sont les atouts de Villiers-sur-Yonne pour un projet immobilier ?
La commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons individuelles, une proximité avec des établissements scolaires et des infrastructures de santé, ainsi qu’un bon accès aux transports via les gares à proximité.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Villiers-sur-Yonne ?
Confier un mandat de vente à un professionnel disposant d’une expertise locale permet d’établir une estimation juste, d’attirer les bons acquéreurs et d’assurer un accompagnement complet jusqu’à la signature finale.
Quelles aides pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ) ou des prêts aidés sous conditions, ainsi que des aides locales parfois disponibles. Un conseiller immobilier peut vous guider pour en bénéficier.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Villiers-sur-Yonne ?
Investir dans l’ancien avec une localisation stratégique et réaliser des rénovations ciblées peut accroître la valeur du bien. La faible densité et le cadre naturel de Villiers-sur-Yonne sont des atouts à valoriser.
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