Prix au m² Rix : Comprenez le marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Rix, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent de mieux cerner la valeur des biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 935 € le m². Ce prix peut toutefois varier significativement, avec un prix minimum constaté à 374 € le m² et un prix maximum pouvant atteindre 1712 € le m² selon la localisation précise et les prestations du bien. Cette amplitude reflète la diversité des maisons proposées et leur état sur le marché local.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant environ 1430 € le m². Les prix s’étendent de 767 € au m² à 2119 € au m², ce qui traduit une forte variation liée à la rareté et aux caractéristiques spécifiques des appartements disponibles.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour vos projets d’achat ou d’investissement, car elle reflète le profil du marché immobilier à Rix et vous guide pour ajuster votre budget selon le type de bien recherché.
Introduction à la Rix : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La ville de Rix se distingue par son histoire riche et un patrimoine qui contribue à son identité unique. Avec une population modeste de 153 habitants, dont l’âge moyen est de 57,69 ans, la commune offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine. Cette démographie traduit un cadre paisible, apprécié par ceux qui recherchent un lieu de résidence hors des grandes agglomérations.
Rix bénéficie d’un cadre de vie rural authentique, où la nature prédomine, offrant un air pur et des paysages agréables. La commune est idéale pour les acheteurs souhaitant s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant à une distance raisonnable des infrastructures nécessaires.
En termes d’éducation, bien que Rix ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, de lycées ou d’universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité. Trois écoles primaires se situent à une distance raisonnable, entre 3296 et 6849 secondes à pied du centre-ville, ou moins de 16 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont également accessibles entre 4000 et 17000 secondes à pied (soit environ une heure de marche) ou en quelques minutes en voiture, offrant ainsi des options adaptées aux familles.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs immédiats, dont le Centre Hospitalier Clamecy à environ 40 minutes à pied ou 5 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre le calme local.
En termes de transport, bien que Rix ne possède ni aéroport ni station de métro, elle bénéficie de gares ferroviaires accessibles à proximité, comme la gare de Clamecy à environ 50 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les villes voisines et vers les grands centres urbains.
Le climat de Rix est marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil mensuel, offrant un équilibre agréable entre ensoleillement et fraîcheur. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs dans la commune, le cadre naturel environnant compense largement ces manques et invite aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 63 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui reflète une économie locale stable. La majorité des logements à Rix sont des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 90,4 %, signe d’une population attachée à son territoire. Les résidences principales constituent 84,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 13,1 %.
Cette combinaison de facteurs fait de Rix une commune attractive pour ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un cadre tranquille, avec une réelle qualité de vie et un marché immobilier bien défini.
Les quartiers les plus demandés à Rix
En raison de la petite taille et du profil rural de Rix, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou réputés sur le marché immobilier local. La demande s’oriente principalement vers les maisons situées dans l’ensemble du village, appréciées pour leur environnement calme et leur authenticité. L’absence de quartiers différenciés reflète la nature homogène et intimiste de cette commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rix 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rix ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Rix est de 935 €, avec des variations entre 374 € et 1712 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Rix ?
Vous pouvez consulter les données publiques sur les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quel est le profil du marché immobilier à Rix ?
Le marché immobilier est majoritairement composé de maisons, avec un taux de propriétaires de plus de 90 %. Les appartements sont rares et plus chers au m².
Comment est l’offre éducative à Rix ?
Rix ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Quels transports sont disponibles pour se déplacer depuis Rix ?
Les gares les plus proches, notamment celle de Clamecy, facilitent les déplacements régionaux. Les aéroports et transports en commun urbains sont situés à une plus grande distance.
Quel est l’impact du climat sur la vie à Rix ?
Avec environ 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, le climat est équilibré, idéal pour un cadre de vie naturel et apaisant.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Rix ?
Valoriser votre bien via des photos professionnelles, une annonce claire et un état impeccable peut grandement faciliter la vente. Un accompagnement immobilier local optimise vos chances.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Rix ?
La TVA standard sur un bien immobilier neuf est de 20 %, pouvant être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques liées à la localisation et au type de bien.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur en ligne qui intègre le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer précisément vos mensualités.
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