Prix au m2 Breugnon : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Breugnon, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent un équilibre entre attractivité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 836 € le mètre carré, avec des variations allant de 336 € au plus bas à 1481 € au plus haut selon la localisation précise et l’état du bien. Ce large éventail témoigne de la diversité du parc immobilier et des opportunités pour différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, situé autour de 1413 €, avec un prix minimum constaté à 766 € et un maximum pouvant atteindre 2091 €. Cette forte différence avec les maisons s’explique souvent par la rareté des appartements à Breugnon, ainsi que par leur positionnement souvent dans des secteurs plus centraux ou rénovés.
La répartition du logement montre une nette prédominance des maisons, qui représentent 99 % du parc, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette configuration est idéale pour les acquéreurs cherchant un cadre plus calme, avec de l’espace, typique des zones rurales ou semi-rurales.
Introduction sur la Breugnon : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Breugnon est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses bâtisses traditionnelles et son environnement naturel préservé. Avec une population modeste de 152 habitants et un âge moyen de 45,53 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes proches.
Le charme de Breugnon réside aussi dans son authenticité et son cadre rural, où la nature occupe une place importante. Le climat y est tempéré, avec un taux de précipitations moyen de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant un environnement agréable tout au long de l’année.
Côté éducation, même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires en propre, plusieurs écoles primaires et maternelles se trouvent à une distance raisonnable en voiture, telles que l’École primaire Jean Perraudin à environ 6 minutes en voiture du centre-ville, ou le Collège Giroud de Villette à un peu plus de 12 minutes en voiture. Pour les lycées, des options existent également dans les environs, notamment le Lycée horticole rural privé du Haut-Nivernais accessible en environ 12 minutes en voiture.
L’offre médicale à proximité inclut plusieurs établissements, bien que Breugnon ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Le Centre Hospitalier Clamecy est localisé à seulement 7 minutes en voiture, tandis que d’autres structures de soins spécialisées sont accessibles dans un rayon raisonnable.
En termes de transports, Breugnon bénéficie d’une bonne accessibilité, même si elle ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway. La gare la plus proche, celle de Clamecy, est à environ 11 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la population active représente une part élevée de 83 %, avec un taux de chômage faible à 3,9 %, signe d’un tissu local dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires (74 %), ce qui souligne la stabilité et l’attachement à la commune.
Quartiers les plus demandés à Breugnon 🔍
Breugnon étant une petite commune de seulement 152 habitants, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou segmentés dans les données disponibles. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, avec une prédominance nette pour les maisons individuelles, très majoritaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Breugnon
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Breugnon ?
Le prix moyen pour une maison à Breugnon est d’environ 836 € le m², avec des écarts allant de 336 € à 1481 € selon le secteur et l’état du bien.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé que celui des maisons ?
Les appartements sont rares à Breugnon (seulement 1 % du parc immobilier), ce qui crée une demande plus concentrée et des prix au m² plus élevés, jusqu’à 2091 €.
Quelles sont les infrastructures scolaires accessibles depuis Breugnon ?
Même sans établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, généralement entre 6 et 30 minutes, offrant un bon maillage éducatif pour les familles.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Breugnon ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et prévoir d’éventuels travaux. Un bon classement peut valoriser votre bien, surtout dans une commune où les maisons anciennes sont majoritaires.
Comment se déplacer depuis Breugnon ?
Breugnon est desservie par des gares à proximité, notamment celle de Clamecy, et reste accessible en voiture via les axes routiers locaux. Aucun aéroport ou transport urbain direct n’est présent sur la commune.
Comment bien estimer le prix d’un bien immobilier à Breugnon ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale, qui prendra en compte les prix au m² moyens, l’état du bien et les spécificités du marché local pour une estimation juste et précise.
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