Prix au m2 Cuncy-lès-Varzy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Cuncy-lès-Varzy, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la nature des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² se situe autour de 634 €, avec un prix minimum de 475 € et un prix maximum pouvant atteindre 952 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent une fourchette intéressante pour les acheteurs recherchant une maison, offrant à la fois des opportunités d’investissement à prix maîtrisé et des biens de qualité supérieure dans certains secteurs.
Les appartements, bien que moins présents dans la commune, affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 897 €, avec des extrêmes allant de 668 € à 1345 € le mètre carré. Cette variation importante témoigne d’une diversité dans le type et la qualité des appartements disponibles, mais aussi d’une demande spécifique dans ce segment.
Ces données permettent de mieux comprendre le marché immobilier à Cuncy-lès-Varzy et d’orienter votre projet d’achat selon vos besoins et votre budget.
Introduction à Cuncy-lès-Varzy : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏰
Cuncy-lès-Varzy est une petite commune riche en histoire, dont le patrimoine local contribue à forger une identité forte et attachante. Avec seulement 124 habitants et une moyenne d’âge de 50,01 ans, cette ville offre un environnement calme, propice à ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. La population modérée favorise une ambiance conviviale où les liens sociaux sont privilégiés.
Le cadre de vie à Cuncy-lès-Varzy est marqué par une nature préservée et un climat tempéré, avec environ 154 mm de pluie par an et près de 192 heures de soleil annuelles, ce qui rend la commune agréable tout au long de l’année. La ville ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, renforçant son caractère rural et tranquille.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Par exemple, trois écoles primaires se trouvent à proximité, dont l’école primaire à environ 7 minutes en voiture, et le collège le plus proche est à moins de 12 minutes en voiture. Quant aux lycées, ils sont également accessibles dans un délai raisonnable, avec un lycée horticole rural privé et un lycée professionnel situés à moins de 10 minutes en voiture.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux dans la commune, mais plusieurs infrastructures de soins sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier de Clamecy et des centres médicaux locaux, garantissant un suivi de santé adapté.
Les transports collectifs sont limités à proximité, avec aucune gare ou aéroport directement à Cuncy-lès-Varzy. Toutefois, la gare la plus proche à Clamecy est accessible en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 5,9 %, avec une part active de la population atteignant 76,2 %. La majorité des logements est constituée de maisons (100 %), ce qui correspond à l’esprit rural et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé (90,3 %), tandis que les locataires représentent environ 6,5 % des habitants. La proportion de résidences principales est de 59,2 %, complétée par une part notable de résidences secondaires (24,3 %), ce qui souligne un attrait certain pour la résidence de loisirs ou saisonnière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cuncy-lès-Varzy ❓🏠
Comment connaître le prix des maisons vendues à Cuncy-lès-Varzy ?
Pour connaître précisément le prix des maisons vendues dans la commune, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Ce document officiel, accessible gratuitement en ligne, compile les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation plus personnalisée et au plus près du marché local, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et à des outils en ligne adaptés.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Cuncy-lès-Varzy ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités environnantes, sont des facteurs clés pour estimer la valeur d’un bien ancien. La proximité des écoles, des infrastructures médicales et des transports influence également la valeur du logement. Il est conseillé de comparer les ventes récentes dans la commune pour ajuster votre estimation.
Quelle est la répartition typique des logements à Cuncy-lès-Varzy ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), avec très peu d’appartements. Ce profil immobilier est idéal pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme avec un logement spacieux.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Cuncy-lès-Varzy ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, les gares de Clamecy et Coulanges-sur-Yonne sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette situation permet de bénéficier d’une bonne connexion avec les grandes villes de la Nièvre et au-delà.
Comment le climat influence-t-il le cadre de vie à Cuncy-lès-Varzy ?
Avec un climat tempéré et environ 192 heures d’ensoleillement par an, la commune bénéficie d’un cadre agréable pour vivre et investir. La pluviométrie modérée contribue à la préservation d’un environnement naturel privilégié.
Comment se protéger lors de l’achat d’un bien immobilier à Cuncy-lès-Varzy ?
Souscrire à une assurance habitation adaptée est essentiel pour protéger votre investissement. Il est important de déterminer vos besoins en fonction de la nature du logement et du niveau de couverture souhaité. Un accompagnement personnalisé est recommandé pour choisir la meilleure offre.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Cuncy-lès-Varzy ? 🚀
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