Prix au m2 Chevroches : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chevroches, le marché immobilier présente des caractéristiques précises en matière de prix au m², vous permettant d’évaluer au mieux votre projet d’achat ou de vente. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 548 € par mètre carré, avec des variations allant d’un prix minimum à 497 € jusqu’à un maximum de 715 €. Ces écarts traduisent les différences possibles selon l’état du bien, son emplacement précis, ou encore la qualité des prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 897 €, avec des minimums autour de 673 € et des pics à 1348 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent la rareté et la demande spécifique pour ce type de bien dans la commune.
Ces données sont essentielles pour vous positionner sur le marché immobilier local et pour estimer avec justesse la valeur d’un logement à Chevroches, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur.
Introduction générale sur la Chevroches
Chevroches est une petite commune qui séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. Forte d’une population d’environ 120 habitants avec un âge moyen de 48,31 ans, elle offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des villes voisines.
Le riche patrimoine de Chevroches contribue à son identité unique. Son histoire locale, marquée par des constructions anciennes et des paysages typiques de la région, invite à la découverte et confère au village un charme certain. Ce cadre historique valorise également le potentiel de valorisation immobilière sur le long terme.
Sur le plan éducatif, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs proches, telles que l’École primaire à environ 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École primaire Claude Tillier et une autre école primaire à une distance raisonnable. Pour les collégiens, trois collèges sont disponibles à moins de 30 minutes en voiture, dont le Collège Giroud de Villette, à seulement une vingtaine de minutes à pied ou à 5 minutes en voiture. Les lycées, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles, notamment le Lycée Romain Rolland à environ 36 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Ces infrastructures scolaires permettent aux familles de bénéficier d’un parcours éducatif complet dans un environnement rural.
Côté santé, même si Chevroches ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Clamecy à un peu plus de 40 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. D’autres centres de soins spécialisés sont également disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant l’accès aux services de santé essentiels.
Concernant les transports, la commune n’est pas desservie par un aéroport ou une station de métro, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Clamecy à environ 44 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, assurant un accès facile aux réseaux ferroviaires régionaux. Ces liaisons renforcent l’accessibilité de Chevroches, tout en préservant son atmosphère tranquille.
L’environnement y est agréable : malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs, le climat tempéré, avec une pluviométrie annuelle moyenne de 154 mm et environ 192 heures d’ensoleillement par an, contribue à un cadre de vie plaisant pour les amateurs de nature et de calme.
La composition du logement à Chevroches est majoritairement constituée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 4 %. La majorité des habitants sont propriétaires (68,5 %), tandis que les locataires constituent près de 28 %. Les résidences principales correspondent à environ 60 % des logements, mais on compte aussi une part importante de résidences secondaires, soit environ 29 %, ce qui traduit une attractivité saisonnière et une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente environ 66,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,6 %, un indicateur important à prendre en compte dans le contexte local.
Ainsi, Chevroches se présente comme une commune à taille humaine, offrant un cadre de vie paisible avec des infrastructures adaptées à une vie familiale tout en restant accessible aux services des villes alentours.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevroches
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Chevroches ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chevroches est d’environ 548 €, avec des variations entre 497 € et 715 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Quelle est la différence de prix au m² entre une maison et un appartement à Chevroches ?
Les appartements se vendent en moyenne à 897 € le m², soit un prix plus élevé que celui des maisons, reflétant une demande plus forte ou une offre plus limitée pour ce type de logement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Chevroches ?
Pour une estimation précise, il faut prendre en compte la superficie, l’état général du logement, sa localisation dans la commune, ainsi que les tendances du marché local. Les services d’une agence immobilière avec une expertise locale peuvent vous accompagner efficacement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Chevroches ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles primaires, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à pied ou en voiture dans un rayon raisonnable, assurant un parcours scolaire complet pour les enfants.
Comment se déplacer depuis Chevroches ?
Chevroches est proche de plusieurs gares, notamment la Gare de Clamecy, facilitant les déplacements en train. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chevroches ?
Chevroches offre un cadre de vie calme et verdoyant, un patrimoine local valorisant, une majorité de maisons avec des prix au m² stables, et une proximité raisonnable avec les infrastructures scolaires, médicales et de transport.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Chevroches ?
La commune compte environ 27,8 % de locataires et 68,5 % de propriétaires, ce qui montre une forte stabilité résidentielle.
Y a-t-il des terrains disponibles à Chevroches pour construire ?
Le marché local peut comporter des terrains, mais il est important de consulter un conseiller immobilier local pour connaître la disponibilité et les prix des terrains constructibles.
Quel impact a le climat de Chevroches sur le cadre de vie ?
Avec une pluviométrie annuelle moyenne de 154 mm et environ 192 heures d’ensoleillement, le climat tempéré permet une vie agréable en extérieur et favorise les activités de plein air.
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