Prix au m2 La Chapelle-Saint-André : Trouvez un prix juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Saint-André, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Le prix de vente moyen au m² pour une maison s’établit autour de 688 €, avec des extrêmes allant de 275 € à 1 379 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, permettant ainsi de cibler son achat selon son budget et ses attentes.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au m² grimpe à 825 €, avec un prix minimum de 428 € et un maximum atteignant 1 375 € le mètre carré. Bien que les appartements soient peu nombreux à La Chapelle-Saint-André, ils présentent néanmoins une valeur intéressante, notamment pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Cette disparité des prix montre qu’il est essentiel de bien analyser le marché local pour obtenir une estimation précise de la valeur réelle d’un bien, en tenant compte de sa typologie, de son état et de son emplacement exact.
Introduction sur La Chapelle-Saint-André : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌿
La Chapelle-Saint-André est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, ancré dans une tradition rurale profonde. La ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, renforçant ainsi son identité locale et son attractivité pour les amateurs d’authenticité.
Avec ses 305 habitants, La Chapelle-Saint-André offre une communauté à taille humaine où le calme et la convivialité règnent. L’âge moyen de la population est de 49,32 ans, ce qui souligne un profil plutôt mature, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est marqué par une nature omniprésente, un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune possède un parc et un jardin, offrant aux habitants un lieu de détente et de promenade.
En termes d’éducation, La Chapelle-Saint-André ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Néanmoins, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture : des écoles primaires se trouvent à environ 7 à 14 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en 10 à 26 minutes. Cette proximité permet aux familles d’accéder facilement à une offre scolaire diversifiée.
Côté santé, la ville ne compte pas d’hôpitaux sur place. Toutefois, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Médical de la Venerie à environ 19 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Clamecy à un quart d’heure. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité sans devoir parcourir de longues distances.
Pour les transports, La Chapelle-Saint-André est desservie par plusieurs gares situées à 20 à 30 minutes en voiture, comme la Gare de Clamecy et la Gare de Coulanges-sur-Yonne. Les aéroports les plus proches, notamment celui d’Auxerre ou de Bourges, sont accessibles en une quarantaine de minutes à une heure, offrant une bonne connexion régionale malgré la ruralité de la commune.
L’économie locale reflète un tissu social actif avec 61,9 % de la population en activité, même si le taux de chômage reste élevé à 15,1 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à une forte prédominance d’habitat pavillonnaire, tandis que les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier. Les propriétaires constituent 83,5 % des habitants, ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, et 47,1 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un fort attrait touristique ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Saint-André
La spécificité de La Chapelle-Saint-André, avec seulement 305 habitants et un habitat majoritairement dispersé en maisons individuelles, ne permet pas d’identifier des quartiers distincts de manière officielle. Aucune donnée fiable ne recense des quartiers précis en demande, car la commune est plutôt homogène sur le plan du bâti et de la répartition résidentielle. Ainsi, il est préférable d’envisager la commune dans son ensemble pour tout projet immobilier, sans segmentation par secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Saint-André
Quels sont les prix moyens au m² à La Chapelle-Saint-André pour une maison ?
Le prix moyen de vente au m² pour une maison est d’environ 688 €, avec un minimum à 275 € et un maximum pouvant atteindre 1 379 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment est structuré le marché des appartements à La Chapelle-Saint-André ?
Les appartements sont très peu présents, représentant seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au m² de 825 €, ce qui reste attractif pour un investissement ponctuel.
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis La Chapelle-Saint-André ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, assurant un bon accès à l’éducation.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La Chapelle-Saint-André bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares et aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte et sont encadrés par la loi. Ils sont généralement partagés entre acheteur et vendeur, selon les modalités fixées par l’agence.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’achat immobilier ancien ?
La RT 2020 impacte notamment les rénovations, en exigeant une meilleure performance énergétique. Cela permet de préparer un bien ancien aux normes futures, d’optimiser la consommation énergétique et d’améliorer sa valeur sur le marché.
Puis-je me rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis, protégeant ainsi l’acheteur en cas de changement de décision.
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