Prix au m2 Surgy : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Surgy
À Surgy, le marché immobilier présente une diversité intéressante qui permet aux acheteurs de faire des choix éclairés selon leur projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré est d’environ 769 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 331 € au m² pour les biens les plus abordables, et grimper jusqu’à 1 534 € au m² pour des propriétés de standing ou situées dans des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, la valeur moyenne au mètre carré est plus élevée, atteignant 1 521 € en moyenne. Les prix minimums commencent autour de 805 € au m², tandis que les biens les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2 255 € au m². Cette différence reflète la rareté des appartements dans la commune, qui représente seulement 3 % des logements, contre 97 % pour les maisons, et souligne un marché plutôt orienté vers l’habitat individuel.
La juste connaissance de ces données vous permettra de mieux calibrer votre budget et de cibler efficacement votre recherche immobilière à Surgy. Le marché local, avec une forte proportion de maisons (97 %), convient particulièrement aux familles ou investisseurs cherchant un cadre de vie calme et résidentiel.
Introduction à Surgy : Un cadre de vie paisible au cœur de la Bourgogne-Franche-Comté 🌿
Surgy est une petite commune au charme authentique, marquée par un riche patrimoine et une histoire locale qui contribuent à son identité. Avec ses 336 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où la population, plutôt âgée (âge moyen de 54,19 ans), apprécie la tranquillité et la qualité de vie rurale. Ce profil démographique signifie aussi une communauté stable, avec une majorité de propriétaires (85,5 %) et un taux de locataires limité (10,8 %), favorisant un environnement résidentiel durable.
Côté éducation, bien que Surgy ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, des écoles primaires sont situées à proximité, à environ 380 à 678 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges comme le Collège Giroud de Villette ou le Collège Jean-Roch Coignet sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tout comme les lycées Romain Rolland et professionnel le Mont Châtelet. Cette proximité offre aux familles une bonne accessibilité aux services éducatifs essentiels, malgré l’absence d’établissements sur place.
En matière de santé, bien que Surgy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, dont le Centre Hospitalier Clamecy accessible en environ 10 minutes en voiture, ainsi que d’autres centres de soins spécialisés. Cela garantit une couverture médicale adaptée pour les résidents.
Concernant les transports, Surgy ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais bénéficie de la proximité de plusieurs gares, notamment la Gare de Coulanges-sur-Yonne et la Gare de Clamecy, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette desserte ferroviaire facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes, renforçant l’accessibilité de la commune.
Le cadre naturel de Surgy s’appuie sur un climat tempéré, avec environ 154 millimètres de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air, bien que les parcs et jardins soient absents. Ce cadre contribue à une qualité de vie tranquille, parfaite pour ceux qui cherchent un environnement calme et sain.
Surgy se distingue par son identité rurale, son patrimoine local et son atmosphère paisible, des atouts attractifs pour les acquéreurs en quête d’un logement dans une commune à taille humaine, tout en restant connectée aux infrastructures des villes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Surgy 🏘️
Surgy étant une petite commune, aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible. Le marché immobilier s’organise principalement autour de l’ensemble du territoire communal, où l’habitat est majoritairement composé de maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et résidentiel. Cette homogénéité rend difficile l’identification de quartiers distincts mais offre une qualité de vie uniforme sur toute la commune.
Répartition du logement et économie locale
À Surgy, 97 % des logements sont des maisons, ce qui reflète une forte préférence pour l’habitat individuel, tandis que les appartements ne représentent que 3 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires s’élève à 85,5 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, avec seulement 10,8 % de locataires. La part de résidences principales est de 66,6 %, complétée par 19,3 % de résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou de résidences secondaires appréciées.
Sur le plan économique, 62,8 % de la population est active, mais le taux de chômage est relativement élevé, à 13,8 %. Ces données mettent en lumière un contexte économique qui peut influencer les décisions d’investissement, notamment pour ceux qui cherchent à acquérir dans un environnement en quête de dynamisme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Surgy ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Surgy pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen pour une maison est de 769 € par m², avec un minimum à 331 € et un maximum à 1 534 €. Pour un appartement, la moyenne atteint 1 521 € par m², avec une fourchette allant de 805 € à 2 255 €. Ces prix reflètent un marché local calme avec une forte majorité de maisons.
Pourquoi est-il important de consulter le DPE avant un achat immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement (A ou B) est un atout pour la revente ou la location. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui rend le DPE indispensable avant tout achat.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Surgy ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : type de bien, surface, état général, améliorations, et surtout l’emplacement. La proximité des écoles, transports et services influence aussi la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable.
Quels transports sont disponibles à Surgy ?
Bien que Surgy ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de gares proches comme celle de Coulanges-sur-Yonne ou Clamecy, facilitant l’accès aux grandes villes. La voiture reste le moyen principal pour se déplacer dans et autour de la commune.
Quelles sont les options en matière d’assurance habitation pour un acheteur dans l’ancien ?
Souscrire une assurance habitation requiert d’évaluer ses besoins selon le type de logement et son contenu. Fournir des informations précises sur le bien est essentiel pour une couverture adaptée. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider dans ce choix pour sécuriser votre investissement.
Comment la réglementation RT 2020 impacte-t-elle les achats dans l’ancien ?
La RT 2020 impose des normes strictes sur la performance énergétique, même pour l’ancien via le DPE. À partir de 2025, les logements classés F ou G ne pourront plus être loués, poussant à anticiper les travaux de rénovation pour rester conforme et valoriser son bien.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Surgy 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Surgy ou débuter votre projet immobilier dans cette charmante commune ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner avec une expertise locale et vous aider à trouver le bien qui correspond à vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour une estimation personnalisée ou pour vous inscrire à nos alertes immobilières. Ainsi, vous serez informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères, afin de ne manquer aucune opportunité sur le marché ! Votre projet mérite une attention sur mesure, et nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
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