Achat maison Broin : découvrez un cadre de vie authentique et serein pour votre projet immobilier 🏡
Broin est une charmante commune au cœur de la Bourgogne, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour l’achat d’une maison. Forte d’une histoire riche, cette ville se distingue par son patrimoine rural et ses paysages naturels préservés, qui témoignent de ses racines agricoles et de son ancrage dans la culture bourguignonne. Avec une population de 406 habitants et un âge moyen de 41,89 ans, Broin offre une ambiance conviviale et un équilibre parfait entre vie de village et proximité avec des infrastructures essentielles.
La ville propose un cadre de vie agréable où la nature prédomine, avec un climat doux marqué par environ 160 mm de pluie et 200 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un environnement sain et lumineux. Les familles bénéficient d’un accès à deux écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville, garantissant un accueil éducatif de proximité. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, à moins de 20 minutes, notamment le Collège Dinet et le Lycée d’enseignement agricole privé du Val de Saône Anne-Marie Javouhey.
Côté santé, bien que Broin ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers réputés se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment le Centre Hospitalier Seurre et les Hospices Civils de Beaune. Pour les déplacements, la gare la plus proche est celle de Seurre, à environ 14 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes alentours. L’absence d’aéroport et de métro souligne la vocation résidentielle et rurale de Broin, idéale pour ceux qui recherchent le calme loin de l’agitation urbaine. La commune propose également un équipement sportif et encourage un mode de vie actif en harmonie avec la nature.
Les quartiers prisés à Broin 🏘️
Au regard des données disponibles, Broin ne dispose pas de quartiers distincts officiellement référencés ou connus pour leur attractivité spécifique. La ville, de taille modeste, présente un tissu urbain homogène où l’ensemble du territoire est apprécié pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. L’achat immobilier à Broin se fait donc généralement dans l’ensemble du village, reconnu pour son ambiance paisible et son environnement naturel.
Quel est le prix de l’immobilier à Broin ? 📊
Le marché immobilier à Broin affiche un prix moyen de 1 545 € par mètre carré, un tarif qui reflète la qualité de vie rurale et l’authenticité de la commune. Après une croissance régulière entre 2019 (1 636 €/m²) et 2022 (1 908 €/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 et 2024, s’établissant autour de 1 834 €/m², avant de prévoir une baisse modérée à 1 720 €/m² en 2025. Cette évolution traduit une stabilisation de la demande et une offre maîtrisée, typique des zones rurales où l’immobilier reste accessible.
La quasi-totalité des logements disponibles est constituée de maisons (99 %), avec une très faible part d’appartements (1 %), ce qui correspond à l’image d’un habitat individuel privilégié. La majorité des habitants sont propriétaires (93,5 %), illustrant un fort ancrage local et une communauté stable. Le taux de locataires, modéré à 5,9 %, indique une offre locative limitée, ce qui peut représenter une opportunité pour les investisseurs. Enfin, 93,6 % des logements sont des résidences principales, soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Le marché immobilier de Broin est donc marqué par une prédominance de maisons, souvent familiales, avec un prix au mètre carré juste et une attractivité fondée sur la qualité de vie, la tranquillité et la proximité des services essentiels. Les biens en bon état, avec un nombre de pièces adapté (notamment 3 à 5 chambres), dans un environnement calme, constituent les meilleures opportunités d’achat.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Broin ❓
Quelle est la taille moyenne des maisons à Broin ?
Les maisons à Broin sont majoritairement des logements familiaux, souvent dotés de 3 à 5 pièces, parfaits pour les familles cherchant un cadre paisible.
Broin est-elle une ville adaptée pour acheter une maison avec jardin ?
Oui, avec 99 % de maisons et un cadre rural, Broin offre de nombreuses propriétés avec jardins, idéales pour profiter d’un extérieur.
Comment se situe le marché immobilier à Broin par rapport à la Saône ?
Broin, situé en Côte-d’Or, bénéficie d’un environnement naturel proche de la Saône, ce qui valorise son immobilier par son cadre lacustre et naturel.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Broin ?
La commune dispose de deux écoles maternelles et primaires proches du centre, assurant un bon accueil scolaire pour les jeunes enfants.
Quels sont les transports disponibles pour accéder à Broin ?
La gare la plus proche est à Seurre, à environ 14 minutes en voiture, facilitant l’accès aux axes régionaux, mais la ville reste avant tout accessible par la route.
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