Achat maison Aubigny-en-Plaine : Vivez pleinement dans un cadre paisible et authentique 🌿🏡
Située au cœur de la Côte-d’Or, la commune d’Aubigny-en-Plaine séduit par son charme rural et son ambiance conviviale. Avec une population d’environ 547 habitants et un âge moyen de 37,36 ans, cette petite ville offre un équilibre harmonieux entre tranquillité et dynamisme. Acheter une maison à Aubigny-en-Plaine, c’est choisir un cadre de vie où le patrimoine local, l’environnement naturel et une vie communautaire active s’entremêlent pour créer un lieu de vie privilégié. Grâce à l’accompagnement de Square Habitat, spécialiste de l’immobilier local, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Pourquoi acheter une maison à Aubigny-en-Plaine ? 🏠✨
Aubigny-en-Plaine est une commune qui a su préserver son identité historique, riche d’un patrimoine typique de la région Bourgogne-Franche-Comté. Son histoire se lit au travers de ses bâtisses traditionnelles et de ses paysages agricoles qui entourent la ville. Cette authenticité confère une atmosphère unique, propice à une vie de famille paisible ou à un retour à la nature.
Avec seulement 547 habitants, la ville offre un cadre de vie intimiste où chacun peut profiter de la sérénité de la campagne sans être isolé. La moyenne d’âge de 37 ans témoigne d’une population jeune et active, ce qui dynamise les perspectives locales.
En termes d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur place), plusieurs écoles et centres éducatifs sont accessibles à proximité en voiture, comme le Collège Georges Brassens ou le Lycée polyvalent Henry Moisand, situés à moins de 25 minutes en voiture. Cela permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à une distance raisonnable.
Côté santé, bien qu’Aubigny-en-Plaine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers de Nuits Saint Georges, Seurre et Auxonne sont facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, la commune ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares régionales comme celles de Brazey-en-Plaine, Aiserey et Saint-Jean-de-Losne sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cela facilite les déplacements vers les grandes villes voisines tout en conservant un environnement calme.
L’environnement naturel est un atout majeur : avec un climat doux comportant environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement, la vie extérieure y est agréable. Le village dispose d’un équipement sportif, renforçant l’offre de loisirs pour ses habitants, bien que l’absence de parcs publics invite à profiter de la nature alentour.
Ce qui distingue Aubigny-en-Plaine, c’est cette alliance entre la douceur d’un village rural, une vie communautaire accessible et la proximité de pôles urbains pour les besoins quotidiens. Acheter ici, c’est opter pour une qualité de vie équilibrée où le calme et la nature sont rois, tout en restant connecté aux commodités essentielles.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Aubigny-en-Plaine 🏘️📍
La commune d’Aubigny-en-Plaine ne dispose pas de quartiers clairement délimités ni officiellement nommés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Ainsi, il n’existe pas de référence officielle à des quartiers spécifiques dans cette ville. L’ensemble du territoire offre un cadre homogène, où chaque secteur bénéficie de la même tranquillité et du même charme campagnard.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubigny-en-Plaine ? 💰📊
Le marché immobilier à Aubigny-en-Plaine est caractérisé par un prix moyen au mètre carré d’environ 1626 €. Après une progression régulière entre 2019 (1721 €/m²) et 2022 (2008 €/m²), les prix ont légèrement fléchi depuis 2023, avec une estimation autour de 1810 € pour 2025. Cette tendance modérée traduit un marché stable, légèrement influencé par la conjoncture régionale.
L’ensemble des logements disponibles dans cette commune est constitué exclusivement de maisons (100 %), ce qui correspond parfaitement à l’esprit rural de la ville. Le taux de propriétaires est très élevé (92,5 %), confirmant l’attachement des habitants à leur foyer. Seuls 6,5 % des logements sont loués, ce qui souligne un marché plutôt orienté vers l’accession à la propriété. La grande majorité (96,5 %) des résidences sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants.
La rareté d’appartements et le profil majoritairement familial des acquéreurs expliquent que les surfaces proposées sont généralement des maisons individuelles, souvent avec plusieurs pièces et chambres adaptées à la vie familiale.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubigny-en-Plaine ? 🏡
À Aubigny-en-Plaine, le marché immobilier se compose exclusivement de maisons individuelles, généralement traditionnelles, offrant des espaces de vie confortables et adaptés aux familles. Vous trouverez des maisons de campagne, des pavillons avec jardin, idéales pour profiter du grand air et du calme environnant. Le secteur ne propose pas d’appartements ni de biens de luxe ou de style bastide, ce qui confirme son caractère résolument rural et familial.
Neuf ou ancien – que choisir à Aubigny-en-Plaine ? 🏗️🏚️
Le choix entre neuf et ancien dans cette commune se porte majoritairement sur l’ancien, compte tenu du tissu architectural local. Les maisons anciennes, souvent rénovées, offrent le charme de la pierre et de l’authenticité, à un prix généralement plus juste que le neuf.
Cependant, pour les acheteurs cherchant un confort moderne et une performance énergétique optimale, il peut être intéressant de rechercher des constructions récentes ou des projets de rénovation. Le marché du neuf reste limité mais présente des opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans un bien sans travaux.
Comment réussir son achat immobilier à Aubigny-en-Plaine ? 🔑
Pour réussir l’achat d’une maison à Aubigny-en-Plaine, il est essentiel de bien préparer son projet en définissant son budget et ses besoins précis, notamment en termes de surface et nombre de pièces. La collaboration avec un conseiller Square Habitat permet d’accéder à une expertise locale pointue, d’être accompagné dans la recherche du bien idéal et dans les démarches administratives et financières.
Il est recommandé de visiter plusieurs maisons pour comparer les prestations, l’état général et l’environnement immédiat. La connaissance du marché local par votre conseiller vous aidera à négocier au juste prix et à sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Aubigny-en-Plaine ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Aubigny-en-Plaine ?
Vous trouverez exclusivement des maisons individuelles, adaptées aux familles et à la vie rurale.
Combien de chambres et de pièces typiquement ?
Les maisons comportent généralement plusieurs chambres et pièces, parfaites pour un foyer familial.
Comment est le marché de la vente de maisons dans la plaine d’Aubigny ?
Le marché est stable avec une forte proportion de propriétaires, ce qui favorise une ambiance de quartier calme et résidentielle.
Quels sont les moyens de transport disponibles ?
La commune est desservie par des gares régionales proches, facilitant l’accès aux villes voisines, même si aucun métro ou tramway ne dessert Aubigny-en-Plaine directement.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles en son centre, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous propose une expertise immobilière locale unique, grâce à un réseau de conseillers disponibles sur tout le territoire. Notre accompagnement personnalisé vous guide à chaque étape de votre projet d’achat, de la définition de votre budget à la signature finale, en passant par la sélection des biens et la négociation. En lien direct avec les services financiers du Crédit Agricole, nous facilitons aussi la recherche de financement et la sécurisation de votre investissement.
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