Achat appartement Saint-Ouen-du-Tilleul : Trouvez votre bien idéal dans une ville en plein essor 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Saint-Ouen-du-Tilleul
Investir dans un appartement à Saint-Ouen-du-Tilleul, c’est miser sur une ville qui combine qualité de vie, dynamisme et opportunités immobilières. Voici les cinq principales raisons d’envisager un achat immobilier dans cette commune :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen au m² autour de 1 736 €, offrant un bon équilibre entre qualité et budget, malgré une légère fluctuation des prix ces dernières années.
- Un cadre de vie paisible et familial, avec 98 % de maisons et seulement 2 % d’appartements, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des commodités.
- Une population stable et active de 1 762 habitants, dont l’âge moyen est de 43 ans, ce qui garantit une communauté équilibrée avec une forte proportion de propriétaires (85,2 %) et des locataires en nombre limité (14,1 %).
- Un bassin d’éducation et de santé bien desservi, avec une école maternelle à proximité, ainsi qu’un hôpital et plusieurs établissements de soins accessibles en quelques minutes en voiture.
- Un emplacement bien relié, à proximité de gares et d’axes routiers, facilitant l’accès aux grandes villes voisines, ce qui valorise votre investissement sur le long terme.
Introduction sur la ville de Saint-Ouen-du-Tilleul
Saint-Ouen-du-Tilleul est une commune qui allie histoire, douceur de vivre et modernité. Son patrimoine local, marqué par une architecture traditionnelle et quelques lieux emblématiques, donne à la ville une identité authentique et attachante. Avec ses 1 762 habitants, la commune présente un profil démographique équilibré où l’âge moyen de 43 ans traduit une population active et familiale, propice à une vie de quartier conviviale.
Au cœur d’un environnement calme, Saint-Ouen-du-Tilleul offre un cadre de vie agréable, ponctué de quatre équipements sportifs valorisant le bien-être et la vie associative. Le climat doux, avec près de 182 mm de pluie annuelle et environ 179 heures de soleil par an, favorise un quotidien harmonieux.
Côté éducation, la ville dispose d’une école maternelle bien située, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, tandis que les collèges, lycées et universités sont facilement joignables dans les communes voisines, notamment à Elbeuf, ce qui assure un parcours scolaire complet aux familles. L’offre médicale est solide avec une clinique locale et un centre hospitalier intercommunal accessible rapidement, garantissant un accès aux soins de qualité.
Les transports routiers et ferroviaires complètent l’attractivité de Saint-Ouen-du-Tilleul. Bien que la ville ne soit pas directement desservie par une gare ou un aéroport, la proximité des gares d’Elbeuf-Saint-Aubin et d’autres pôles de transport facilite les déplacements professionnels et personnels.
En immobilier, la forte majorité de maisons (98 %) et la faible proportion d’appartements (2 %) signifient une rareté relative des logements collectifs, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un appartement dans un marché majoritairement pavillonnaire. Le taux de propriétaires élevé (plus de 85 %) souligne un tissu local stable, avec une majorité de résidences principales (94,1 %), limitant l’impact des logements secondaires et la vacance locative.
Le taux de chômage modéré de 5,9 % et une population active de 74,4 % confirment une économie locale dynamique, renforçant la stabilité et la valeur du marché immobilier.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Saint-Ouen-du-Tilleul 🏗️
Saint-Ouen-du-Tilleul connaît un développement urbain important avec la création d’un nouveau quartier en plein essor. Ce projet majeur d’urbanisme vise à offrir des logements modernes et adaptés aux besoins actuels, tout en intégrant des espaces verts et des infrastructures sportives supplémentaires. La réhabilitation de friches industrielles vient également dynamiser la ville, transformant d’anciennes zones délaissées en secteurs attractifs pour l’habitat et les commerces. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune et promettent une valorisation durable des biens immobiliers, notamment des appartements.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-du-Tilleul
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
La ville est majoritairement composée de maisons (98 %), avec une faible proportion d’appartements (2 %). Cela signifie que les appartements sont rares, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine.
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 1 736 €, avec une évolution récente montrant une légère baisse après plusieurs années de hausse. Ce niveau de prix reste attractif comparé à d’autres communes proches.
La ville est-elle adaptée aux familles souhaitant acheter un appartement ?
Oui, même si l’offre d’appartements est limitée, la présence d’une école maternelle à proximité, ainsi que de nombreux équipements sportifs, font de Saint-Ouen-du-Tilleul une commune agréable pour les familles.
Qu’en est-il de l’accès aux transports et aux commodités ?
Saint-Ouen-du-Tilleul bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle d’Elbeuf-Saint-Aubin, facilitant les déplacements. Les infrastructures médicales et scolaires sont également bien implantées.
Peut-on envisager d’acheter un terrain ou une maison à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
Absolument, la majorité des logements sont des maisons individuelles, ce qui est idéal pour ceux qui souhaitent un bien avec un terrain. La ville offre également des opportunités dans la vente de terrains, en particulier dans le cadre des projets de nouveaux quartiers.
Comment se porte le marché immobilier local ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (85,2 %) et un faible taux de locataires, ce qui témoigne d’une forte demande pour l’achat immobilier, en particulier pour les résidences principales.
Quelle est la qualité de vie à Saint-Ouen-du-Tilleul ?
La ville bénéficie d’un cadre tranquille, d’un environnement naturel agréable, d’un climat tempéré et d’une offre locale complète, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et sérénité.
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