Achat appartement Feuguerolles : profitez d’un cadre de vie unique pour votre investissement immobilier 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Feuguerolles
Investir dans un appartement à Feuguerolles, c’est choisir un cadre de vie paisible et authentique tout en bénéficiant d’un potentiel immobilier intéressant. Voici 5 raisons clés pour envisager cet achat :
- Cadre naturel et qualité de vie : Feuguerolles offre un environnement calme, idéal pour vivre sereinement, loin de l’agitation urbaine mais proche des commodités.
- Prix immobilier attractifs : Avec un prix moyen de 2049 € par m², l’investissement reste accessible comparé aux grandes villes voisines, offrant un bon rapport qualité/prix.
- Faible taux de chômage (2,2%) : La stabilité économique locale rassure les acheteurs et investisseurs en quête de sécurité.
- Population dynamique et équilibrée : Avec 169 habitants et un âge moyen de 42,41 ans, la ville attire des familles et des actifs, favorisant un tissu social équilibré.
- Proximité des infrastructures et services : Bien que Feuguerolles ne dispose pas directement d’écoles ou d’hôpitaux, les établissements et services de santé situés à quelques minutes en voiture complètent le confort de vie.
Introduction à Feuguerolles : histoire, vie locale et cadre de vie
Feuguerolles est une petite commune au charme authentique, où l’histoire locale se ressent dans son architecture et ses paysages préservés. Cette ville a su garder son identité traditionnelle, offrant un cadre idéal pour ceux qui cherchent à s’éloigner du tumulte des grandes agglomérations tout en restant connectés aux services essentiels.
La population de Feuguerolles compte 169 habitants dont l’âge moyen de 42,41 ans témoigne d’une communauté équilibrée entre jeunes actifs et familles établies. Ce profil démographique assure une vie de quartier conviviale, propice au bien-être.
Côté éducation, bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, garantissant un accès facile pour les familles. Par exemple, l'école primaire la plus proche est à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont à moins de 20 minutes, facilitant la scolarisation des enfants.
Pour les soins médicaux, les habitants peuvent compter sur l’hôpital local du Neubourg et plusieurs cliniques situées à moins de 20 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux services de santé essentiels.
En termes de transport, même si Feuguerolles ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, la proximité relative des gares d’Évreux Normandie et de la Bonneville-sur-Iton, accessibles en environ 20 minutes en voiture, assure une bonne connectivité régionale. Les stations de métro et tramway des grandes agglomérations proches sont également à une distance raisonnable, permettant des déplacements facilités vers les centres urbains.
Le climat de Feuguerolles est marqué par une moyenne de 133 mm de pluie par mois et environ 206 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Avec un habitat composé à 100 % de maisons, un taux de propriétaires élevé (86,1 %) et une majorité de résidences principales (83,5 %), la ville démontre un fort ancrage local et un environnement stable pour les acquéreurs. Le taux de locataires reste modéré à 13,9 %, ce qui peut indiquer une certaine rareté pour les appartements en location.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Feuguerolles
Feuguerolles se tourne vers l’avenir avec des projets urbains ambitieux. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des concepts modernes de développement durable et d’habitat qualitatif, qui devraient dynamiser l’offre immobilière locale. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à renforcer les infrastructures et améliorer l’accessibilité de la commune.
La réhabilitation de certains quartiers et la transformation de friches industrielles sont également en projet, ce qui contribuera à valoriser le patrimoine urbain et à attirer de nouveaux habitants. Ces initiatives renforcent l’attractivité de Feuguerolles et promettent un renouvellement harmonieux du tissu local, bénéfique pour les investisseurs immobiliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Feuguerolles
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Feuguerolles ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles, avec très peu ou pas d’appartements disponibles. Cela offre une ambiance résidentielle paisible, idéale pour les familles.
Comment est le marché immobilier dans le centre-ville de Feuguerolles ?
Le centre-ville bénéficie d’un cadre de vie calme et d’un prix au mètre carré moyen de 2049 €, avec une évolution stable ces dernières années, ce qui en fait une zone intéressante pour un achat immobilier durable.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Caen ou les villes voisines ?
Bien que Feuguerolles ne dispose pas de gares ou aéroports à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, facilitant les déplacements vers Caen et autres villes.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Feuguerolles ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à proximité, ce qui permet une scolarisation aisée.
Quelles sont les perspectives d’évolution des prix de l’immobilier à Feuguerolles ?
Après une hausse régulière jusqu’en 2022, les prix ont légèrement baissé en 2023 et 2024 avec un prix moyen autour de 2295 € par m² prévu en 2025, ce qui peut offrir des opportunités d’achat justes pour les investisseurs.
La ville de Feuguerolles est-elle adaptée pour un investissement locatif ?
Avec un taux de locataires faible (13,9 %) et une majorité de propriétaires, la demande locative est modérée. L’investissement doit être réfléchi en fonction du profil des locataires potentiels et des biens disponibles.
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