Achat appartement Dives-sur-Mer : Trouvez votre bien idéal dans un cadre d’exception 🌊🏡
Raisons d'investir dans la ville de Dives-sur-Mer
Investir dans un appartement à Dives-sur-Mer, c’est faire le choix d’une ville alliant qualité de vie, dynamisme économique et cadre naturel préservé. Voici 5 raisons principales qui rendent ce choix particulièrement judicieux :
- Un marché immobilier attractif et en évolution : Le prix moyen au m² est autour de 4 059 €, avec une hausse constante ces dernières années, signe d’un marché dynamique qui valorise bien votre investissement.
- Un cadre de vie maritime et naturel : Située en bord de mer, Dives-sur-Mer offre une proximité avec la plage, un environnement naturel agréable et des espaces verts, parfaits pour une vie sereine.
- Une ville bien équipée et dynamique : Avec une population de plus de 5 000 habitants et une moyenne d’âge proche de 47 ans, la ville dispose d’infrastructures scolaires, sportives et culturelles adaptées à tous les profils.
- Un bon équilibre entre maisons et appartements : La ville compte 37 % d’appartements, ce qui laisse un large choix pour les investisseurs ou les primo-accédants cherchant un logement pratique et confortable.
- Des projets urbains ambitieux : Dives-sur-Mer se modernise avec des projets de réhabilitation et de nouveaux quartiers, gage d’un avenir prometteur pour les résidents et investisseurs.
Découvrez Dives-sur-Mer : un joyau normand entre histoire, nature et vie pratique 🌿🏛️
Dives-sur-Mer est une commune au riche patrimoine historique, marquée notamment par son port emblématique et ses vestiges médiévaux. Cette ville normande invite à la découverte de son histoire, visible à travers ses monuments et son architecture authentique, qui contribuent à son charme unique.
Avec une population de 5 174 habitants et une moyenne d’âge de 46,73 ans, Dives-sur-Mer propose un cadre de vie calme, à taille humaine, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie équilibrée favorise une ambiance conviviale tout en assurant la présence d’infrastructures adaptées.
La ville bénéficie d’un réseau éducatif complet : une école maternelle (École maternelle Hastings), une école primaire et élémentaire, ainsi que plusieurs collèges (Collège Paul Eluard, Collège Saint-Louis, Collège Louis Pergaud) et lycées professionnels (Lycée Jean Jooris, Lycée Saint-Joseph, Lycée André Maurois) dans un rayon accessible, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, bien que la ville ne compte pas d’hôpital, les résidents peuvent facilement accéder à la Polyclinique de Deauville et à plusieurs centres spécialisés situés à moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi une prise en charge médicale efficace.
En matière de transports, Dives-sur-Mer est desservie par deux gares (Gare de Dives-sur-Mer Port Guillaume et Gare de Dives-sur-Mer - Cabourg) facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme ceux de Caen ou Deauville-Normandie, restent accessibles en une trentaine de minutes en voiture, ce qui ajoute à la facilité de mobilité.
Le cadre naturel est valorisé par un parc et de nombreux équipements sportifs (au total 15), tandis que le climat doux avec environ 179 mm de précipitations et 187 heures d’ensoleillement par an contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
L’immobilier à Dives-sur-Mer se compose majoritairement de maisons (63 %) mais le marché des appartements (37 %) reste très attractif, notamment pour les investisseurs ou ceux recherchant un logement facile à entretenir. Avec un taux de locataires à 51,3 % et de propriétaires à 47,1 %, la ville offre un équilibre parfait entre dynamisme locatif et stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (55,6 %), mais la présence importante de résidences secondaires (39,9 %) souligne aussi le fort attrait touristique.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’établit à 1 958 €, avec un taux de chômage de 16,4 % et une population active représentant 58,7 % des habitants. Ces données montrent une ville dynamique, en pleine mutation, qui offre également de nombreuses opportunités d’emploi et de développement.
Les grands projets actuels et à venir de Dives-sur-Mer 🚧🌱
Dives-sur-Mer est en plein essor avec plusieurs projets d’envergure qui participent à sa modernisation et à son attractivité. Un nouveau quartier en développement transforme le visage urbain de la ville, mêlant logements modernes, espaces verts et commerces de proximité, idéal pour les futurs acquéreurs cherchant un cadre de vie contemporain.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à réhabiliter d’anciens quartiers et friches industrielles, pour créer des zones résidentielles et commerciales innovantes. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la ville tant pour les investisseurs que pour les habitants, en apportant un souffle nouveau à Dives-sur-Mer.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dives-sur-Mer 🏠❓
Quels types d’appartements trouve-t-on à Dives-sur-Mer ?
Vous pouvez trouver des appartements de différentes tailles, des studios aux 3-4 pièces, adaptés aux besoins des familles comme des jeunes actifs. L’offre est variée avec des biens situés souvent en étage élevé ou en rez-de-chaussée, certains avec vue sur le port ou proches du centre-ville.
Combien de chambres peut-on espérer dans un appartement à Dives-sur-Mer ?
Les appartements les plus courants disposent de 2 à 3 chambres, parfaits pour des familles ou pour un investissement locatif attractif.
Comment est le marché immobilier dans le secteur de Cabourg et du port ?
Les quartiers proches du port et de Cabourg sont très prisés pour leur cadre de vie maritime et leur accessibilité, avec des prix au mètre carré légèrement supérieurs à la moyenne de la ville, reflétant leur attractivité.
À quel étage sont généralement situés les appartements ?
Les appartements à Dives-sur-Mer se situent majoritairement entre le rez-de-chaussée et le 3e étage, offrant un bon équilibre entre confort et accessibilité.
Comment choisir une agence immobilière à Dives-sur-Mer ?
Privilégiez une agence qui connaît bien le marché local, qui vous accompagne à chaque étape de votre projet, de la recherche à la signature, et qui propose un suivi personnalisé pour optimiser votre achat.
La ville de Dives-sur-Mer est-elle adaptée pour une famille ?
Oui, avec ses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à proximité, ainsi que ses nombreux équipements sportifs et culturels, la ville offre un environnement idéal pour les familles.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Dives-sur-Mer ?
Au-delà du cadre naturel et du patrimoine, la ville bénéficie d’une bonne accessibilité, d’un marché immobilier en croissance et d’un cadre de vie agréable, ce qui garantit un investissement sûr et durable.
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