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Raisons d'investir dans la ville de Erquy
Investir dans un appartement à Erquy, c’est faire le choix d’une qualité de vie unique alliée à un marché immobilier en évolution. Voici cinq raisons majeures qui rendent cette ville particulièrement attractive :
- Un cadre naturel préservé : Située en bord de mer, Erquy séduit par sa côte sauvage, ses plages et ses espaces verts, idéaux pour un quotidien apaisant et ressourçant.
- Un marché immobilier en croissance : Le prix moyen au mètre carré a progressé régulièrement, passant de 2 869 € en 2019 à environ 4 857 € en 2024, signe d’une demande soutenue et d’une valorisation certaine.
- Une forte proportion de résidences secondaires : Avec 56,7 % de résidences secondaires, Erquy attire à la fois les investisseurs saisonniers et ceux cherchant un pied-à-terre en Bretagne.
- Un tissu économique local actif malgré un taux de chômage de 13,5 % : Le revenu mensuel moyen de 2 518 € et une population active de 61,1 % montrent un dynamisme économique encourageant pour un investissement durable.
- Une offre éducative et médicale accessible : Même si la ville ne compte pas d’hôpitaux ni de lycées, elle est desservie par plusieurs écoles primaires et collèges de qualité, ainsi que des infrastructures médicales à proximité en voiture.
Introduction sur la ville de Erquy
Erquy est une charmante commune bretonne qui séduit par son riche patrimoine maritime et son authenticité. Son histoire est marquée par la pêche et la tradition côtière, qui continuent d’imprégner la vie locale et l’identité culturelle de la ville. Ce passé se ressent dans les ruelles pittoresques et les activités traditionnelles qui rythment la vie des habitants.
Avec une population d’environ 3 909 habitants, Erquy affiche un âge moyen élevé de 56,11 ans, ce qui reflète un environnement calme et propice à une vie tranquille, tout en offrant des infrastructures adaptées aux seniors mais aussi aux familles cherchant un cadre de vie serein.
La ville offre un cadre de vie agréable avec un parc et jardins pour la détente, ainsi que douze équipements sportifs permettant un mode de vie actif. Son climat océanique, avec 152 mm de précipitations et 168 heures de soleil par mois en moyenne, garantit un environnement tempéré toute l’année.
Côté éducation, Erquy dispose de deux écoles maternelles principales, dont l’école primaire privée Notre Dame et l’école primaire publique d’Erquy, toutes situées à moins de 30 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens, le Collège Thalassa est accessible à pied ou en voiture, tandis que les lycées et établissements d’enseignement supérieur sont à une distance un peu plus importante, situés principalement en périphérie ou dans les villes voisines.
Le secteur de la santé est bien desservi par plusieurs centres de soins accessibles en voiture, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre. Pour les déplacements, Erquy ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais reste reliée aux réseaux ferroviaires et aériens régionaux via les villes voisines comme Lamballe, Saint-Brieuc et Dinard, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Erquy 🚧
Erquy est en pleine mutation avec plusieurs projets urbains ambitieux qui renforcent son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, intégrant des logements modernes, des espaces verts et des infrastructures permettant de répondre à la demande croissante en immobilier. Parallèlement, un grand projet d’urbanisme vise à moderniser certains secteurs de la ville pour mieux harmoniser le bâti et améliorer la qualité de vie des habitants.
La réhabilitation de quartiers anciens et la valorisation des friches industrielles participent également à la transformation de la ville, offrant des perspectives intéressantes pour les investisseurs à la recherche de biens à fort potentiel. Ces projets contribuent à dynamiser l’économie locale et à diversifier l’offre immobilière, faisant d’Erquy une ville attractive pour un achat d’appartement réussi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Erquy
Quels sont les prix moyens des appartements à Erquy ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 4 931 €, avec une hausse progressive ces dernières années, ce qui reflète un marché dynamique et une valorisation constante.
Combien de pièces doit avoir un appartement à Erquy pour un investissement locatif ?
Les appartements de 2 à 3 pièces sont les plus recherchés, car ils correspondent à la demande des couples et des petites familles, tout en offrant une bonne rentabilité.
Quels sont les honoraires à prévoir lors de l’achat d’un appartement à Erquy ?
Les honoraires varient selon l’agence immobilière, mais il faut généralement compter entre 3 % et 7 % du prix de vente, incluant les frais de dossier et de négociation.
L’eau est-elle un facteur important à considérer dans l’immobilier à Erquy ?
Oui, la proximité de la mer implique une attention particulière à l’humidité et à l’entretien des façades. Les constructions récentes intègrent des protections adaptées contre ce phénomène.
Quelle est la qualité des infrastructures immobilières à Erquy ?
Erquy offre un bon équilibre entre maisons (79 %) et appartements (21 %), avec un parc immobilier qui combine charme ancien et constructions modernes.
Combien de chambres sont généralement proposées dans les appartements à Erquy ?
Les appartements avec une ou deux chambres sont majoritaires, adaptés aux besoins des primo-accédants et investisseurs.
La cuisine est-elle intégrée dans les appartements typiques à Erquy ?
La plupart des biens disposent d’une cuisine équipée ou aménagée, souvent ouverte sur le séjour pour optimiser l’espace.
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