Achat appartement 3 pièces - 79m² à LAMBALLE ARMOR (22400)

22400 LAMBALLE - Situé en résidence, à proximité du centre ville et toutes commodités à pieds, cet appartement de 79 m² offre de beaux espaces !

Au premier étage, sans ascenseur, il se compose :

- d'une entrée desservant un espace de vie spacieux et lumineux pour 32 m², une cuisine séparée de 9 m², de deux chambres de près de 12 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé !

L'appartement profite d'un GARAGE fermé privatif ainsi que d'une CAVE !

Vous disposerez également d'un balcon bien exposé vous permettant de profiter des rayons de soleil !

L'ensemble du bien est bien entretenu et sans gros travaux à prévoir.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
79m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1983
Copropriété de lots (annexes inclus)
65
Procédure syndic
Non
Nombre de caves
1
Chauffage
Gaz

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

1 213.46 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 23 de Co2 par an
11723
, 23 kg de Co2 m2 par an
23

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 940 € et 1330 € par an

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

44.53 ans

Nombre d’habitants

16911 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

44.3 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

83.71 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

67.4 %

LAMBALLE ARMOR

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LES PLUS : un grand garage privatif de 26m2 , une place de parking privative, sa belle cour avec accès direct du parking.

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Un couloir nous emmène vers un coin bureau avec possibilité de l'aménager en chambre sans gros travaux.

Au niveau inférieur, nous retrouvons une cuisine aménagée amenant sur un joli jardin, cocooning, abrité des regards.

Chauffage pompe à chaleur.

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L'appartement bénéficie d'une terrasse, avec une exposition sud-ouest, d'un garage fermé en sous-sol + une place de parking extérieur.

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Cave.

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Petite copropriété de seulement deux appartements.
A visiter sans tarder!
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