Achat appartement 3 pièces - 59.43m² à MATIGNON (22550)

A 10 mns de SAINT CAST LE GUILDO , SQUARE HABITAT vous propose ce bel appartement de type 3 actuellement en location.
Il se compose d'une entrée, une salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et un wc.
Une cave complète ce bien.
Il est situé au premier étage d'un immeuble en pierres, dans le centre de MATIGNON .
Cet appartement est très bien entretenu et lumineux.
La copropriété se compose de 14 lots dont 8 habitations.
Le loyer est de 500 euros+15 euros de charges.

Valerie FOSSEY : 06 27 80 98 44

Square Habitat MATIGNON, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
ESTIMATION GRATUITE de votre bien immobilier.

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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
59.43m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de wc
1
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
3
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1960
Copropriété de lots (annexes inclus)
14
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
1
Nombre de caves
1
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

165 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 8 de Co2 par an
2198
, 8 kg de Co2 m2 par an
8

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 998 € et 1350 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 04/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

54.43 ans

Nombre d’habitants

1738 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

37.44 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

65.9 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

69.9 %

MATIGNON

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Vaste entrée avec grand placard, belle pièce de vie ouverte avec un espace cuisine aménagée donnant sur une terrasse privative exposée Sud/Ouest, dégagement, deux chambres, salle de bains et toilettes séparées, dressing.
Garage fermé et sécurisé au sous-sol. Place de stationnement privative.
A venir découvrir rapidement!
Cet appartement est un véritable coup de coeur !

Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
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Le loyer actuel est de 520 €.
Renseignements complémentaires en agence.
Natacha MONNIER 06 07 24 55 39.

Square Habitat Beaussais-sur-Mer, agence immobilière spécialisée dans la transaction, la location, le syndic et la gestion locative de biens immobiliers sur le secteur de Ploubalay et ses alentours (Lancieux, St Cast, Matignon, Saint-Jacut-de-la-Mer, Plancoet, Créhen, Dinan, Taden, Saint-Samson-Sur-Rance, Plouer-sur-Rance, Pleudihen-sur-Rance, Pleslin-Trigavou, Trélivan, Quévert, Lanvallay, Evran, Plumaudan, Broons, Léhon, Calorguen)
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Natacha MONNIER 06 07 24 55 39
Pour Beaussais :
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Copropriété en cours de création.
Renseignements complémentaires 06 07 24 55 39
Pour Beaussais :
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Belles prestations pour ce biens rare à la vente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble

Informations complémentaires :

Copropriété de 48lots
Charges annuelles : 700€€/an
Aucun travaux à prévoir

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A l'étage : Grenier entièrement aménagé pouvant accueillir, un bureau, une à deux chambres, un coin pour une future salle d'eau.
Une place de parking et une cave avec électricité complètent ce bien.
A visiter sans tarder!

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Le bien dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol. L'ensemble est exploité dans le cadre d'un bail commercial signé avec un gestionnaire professionnel (résidence de tourisme). Loyer garanti de 6700 € HT mensuel.

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Au 7e étage d'une résidence avec ascenseur, idéalement situé, à 150 m de la plage et proche toutes commodités, venez vite visiter cet appartement de type 1 avec sa vue incroyable sur la baie.
Possibilité de transformation en T1Bis/T2.
Vendu avec une cave en RDC et une place de stationnement extérieur.
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PLENEUF VAL ANDRE (22370),
Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, appartement vue mer de type 2.
Il se compose, d'une entrée, d'une pièce de vie avec balcon vue mer, d'une cuisine, un w.c, une salle de bain et une chambre.
A quelques mètres à pieds de la digue et des commerces du Val André.
Rare sur le secteur, à visiter sans tarder! (4.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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A visiter rapidement!
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