Achat appartement 3 pièces - 75.61m² à ST MALO (35400)

SAINT-MALO (35400) Bas-Sablons, emplacement recherché à deux pas du port
Rare à la vente ! Situé dans le très prisé quartier des Bas-Sablons, cet ensemble immobilier au fort potentiel saura séduire investisseurs et amateurs de pied-à-terre en bord de mer.
Au sein d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités d'exploitation.
Composition :
En rez-de-chaussée :
Un studio lumineux d'environ 30 m² avec garage attenant (15 m²), idéal pour une location ou un espace indépendant.
À l'étage :
Un agréable T2 d'environ 46 m², offrant un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commerces et plages.
Les plus qui font la différence :
-Emplacement premium dans un quartier vivant et recherché
- Double lot permettant une excellente rentabilité locative
-Garage, un véritable atout à Saint-Malo
-Fort potentiel en location saisonnière
Une opportunité rare d'investir dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Malo.
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
75.61m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Meublé
Non
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
2
Étage
1
Nombre d’étages du bâtiment
2
Cuisine
Américaine équipée
Année de construction
1940
Copropriété de lots (annexes inclus)
16
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

717.08 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 11 de Co2 par an
18611
, 11 kg de Co2 m2 par an
11

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

ST MALO

Appartement, 3 pièces - 75.61 m²

Au prix de

369 748

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Belles prestations pour ce biens rare à la vente. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble

Informations complémentaires :

Copropriété de 48lots
Charges annuelles : 700€€/an
Aucun travaux à prévoir

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