Prix au m2 Pipriac : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Pipriac
À Pipriac, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité, pour les acheteurs souhaitant investir ou s’installer. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 1700 €, avec des variations allant d’un minimum de 916 € à un maximum de 1958 €. Cette fourchette traduit une diversité de biens, du plus modeste au plus qualitatif, permettant de cibler plusieurs profils d’acquéreurs.
Pour les appartements, les prix sont légèrement inférieurs mais restent proches, avec un prix moyen au m2 de 1615 €. Le prix minimal observé est de 869 €, tandis que le maximum atteint 1858 €. Cette gamme permet d’envisager des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un rendement locatif.
À titre de comparaison, les villes voisines de Pipriac affichent des prix au m² généralement similaires, avec des fluctuations liées à leur dynamisme économique et à leur attractivité propre. Ces données vous aident à positionner votre projet immobilier dans un contexte local cohérent.
Introduction à la ville de Pipriac : un cadre de vie alliant histoire et modernité
Pipriac, commune de Bretagne au riche patrimoine, séduit par son histoire marquée et ses traditions bien ancrées. Cette ville est reconnue pour son charme authentique, façonné notamment par des éléments historiques qui participent à son identité unique, offrant un cadre vivant et convivial.
Avec une population d’environ 3870 habitants et un âge moyen de 41,05 ans, Pipriac présente un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Ce nombre d’habitants permet le maintien d’infrastructures locales de qualité et d’un tissu commercial dynamique, favorisant un quotidien pratique et agréable.
La ville bénéficie d’une offre éducative complète avec deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire publique Jean de la Fontaine, située à seulement 328 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux établissements privés, St Melaine et La Providence, accessibles en quelques minutes en voiture. Le collège Saint-Joseph assure la continuité de la scolarité secondaire à proximité immédiate, tandis que les autres collèges et lycées sont situés un peu plus loin, accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Concernant l’enseignement supérieur, aucun établissement universitaire n’est implanté directement à Pipriac, mais les grandes villes voisines proposent un large choix.
En termes de santé, bien que Pipriac ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, comme le CHIRC Site Carentoir et le Centre Hospitalier Grand-Fougeray, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville n’est pas desservie par des gares, aéroports, métros ou tramways directement, mais la proximité de la gare de Messac-Guipry et des principaux aéroports régionaux comme Rennes-Saint-Jacques assure une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le cadre de vie à Pipriac est également enrichi par deux équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale, dans un environnement où le climat propose en moyenne 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
La répartition du logement à Pipriac témoigne d’une prédominance claire des maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (70,8 %), ce qui contribue à la stabilité du marché local, tandis que le taux de locataires s’élève à 27,9 %. La proportion de résidences principales atteint 85,3 %, laissant une part modérée de résidences secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 72 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 % et un revenu mensuel moyen de 2069 €. Ces indicateurs soulignent un tissu économique relativement stable, favorable à un marché immobilier cohérent et accessible.
Concernant les quartiers les plus demandés à Pipriac, les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des secteurs spécifiques. Cependant, la demande se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville et des écoles, prisées pour leur accessibilité aux services essentiels et leur cadre de vie serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pipriac
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison ou un appartement à Pipriac ?
À Pipriac, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1700 €, pouvant varier entre 916 € et 1958 €. Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 1615 €, avec des extrêmes allant de 869 € à 1858 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Pipriac ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise, faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une étude personnalisée du prix au m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Pipriac ?
Un prêt hypothécaire est accessible aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat immobilier. Il nécessite un patrimoine immobilier en garantie, des revenus déclarés en France, et un statut de résident fiscal français. Le remboursement se fait généralement par mensualités comprenant capital et intérêts.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Pipriac ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est la répartition des types de logements à Pipriac ?
Le marché immobilier de Pipriac est majoritairement composé de maisons (92 %) contre 8 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (70,8 %) et une majorité de résidences principales (85,3 %).
Comment est le cadre de vie et les infrastructures à Pipriac ?
Pipriac offre un cadre calme et agréable avec une population active, plusieurs écoles, équipements sportifs, et un bon accès aux soins dans les villes voisines. Le climat est tempéré avec un bon équilibre entre soleil et pluies.
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