Prix au m2 Saint-Vincent-sur-Oust : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Vincent-sur-Oust, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 835 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 730 € à un maximum de 2 863 € le mètre carré. Cette large fourchette traduit la variété des biens, de l’ancien rénové aux maisons récentes, ainsi que leur emplacement.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 605 €, avec des prix oscillant entre 1 120 € et 2 686 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les logements plus compacts, adaptés à différents profils d’acheteurs.
Cette diversité de prix au m² permet aux acheteurs comme aux investisseurs de trouver des opportunités en adéquation avec leur budget tout en bénéficiant du cadre de vie offert par Saint-Vincent-sur-Oust.
Introduction à Saint-Vincent-sur-Oust : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿
Saint-Vincent-sur-Oust est une commune qui puise son identité dans une riche histoire locale et un patrimoine marqué par des paysages typiquement bretons. Son charme réside notamment dans les bâtisses anciennes, les espaces naturels préservés et une atmosphère paisible qui séduisent un public en quête de qualité de vie.
Avec une population d’environ 1 647 habitants, où l’âge moyen se situe à 42,54 ans, la ville bénéficie d’un équilibre démographique propice à un environnement familial et dynamique. Cette population modérée est un atout, car elle garantit un tissu social vivant tout en évitant la surpopulation.
Saint-Vincent-sur-Oust offre un cadre de vie calme, agrémenté d’équipements sportifs au nombre de 7, et un climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Éducation et infrastructures 📚
La ville dispose d’une offre scolaire adaptée aux familles avec un total de 1 école maternelle, dont l’École primaire privée Sainte Thérèse se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que Saint-Vincent-sur-Oust ne possède pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, notamment le Collège Beaumont et le Lycée professionnel Beaumont, qui offrent un accès rapide à l’enseignement secondaire et supérieur.
Santé et services médicaux 🏥
En matière de santé, Saint-Vincent-sur-Oust ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire. Toutefois, les infrastructures médicales importantes comme l’Unité Dialyse Redon - Aub ou le CHIRC Site Redon sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
Transports et accessibilité 🚗
La commune ne dispose pas d’aéroport, de gare, ni de stations de métro ou tramway sur son territoire. Néanmoins, la proximité de la Gare de Redon, située à environ 10 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports de Rennes - Saint-Jacques et Nantes Atlantique restent accessibles en moins d’une heure de route, ce qui renforce la connectivité de Saint-Vincent-sur-Oust avec le reste de la Bretagne et de la France.
Vie locale et économie
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré de 7,3 % et une population active représentée à 71,8 %, témoignant d’une communauté engagée dans divers secteurs d’activité. La répartition du logement montre une prédominance des maisons, à hauteur de 98 %, contre seulement 2 % d’appartements, ce qui confirme une préférence pour l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, avec 81 % des habitants propriétaires, tandis que les locataires représentent 18,2 %. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (82,2 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-sur-Oust 🏘️
Il n’existe pas de données précises et vérifiables sur les quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-sur-Oust. La ville étant relativement petite et principalement composée de maisons individuelles, la demande se concentre généralement autour du centre-ville et des zones proches des écoles et des infrastructures sportives, qui sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Vincent-sur-Oust ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Vincent-sur-Oust ?
Le prix moyen est d’environ 1 835 € le m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 730 € à 2 863 € le m².
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust ?
L’estimation repose sur des données issues des ventes récentes dans la commune, en prenant en compte la typologie du bien, sa surface, son état, et son emplacement précis. Les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner pour une estimation au plus juste.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Vincent-sur-Oust ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons individuelles (98 % des logements), avec une forte proportion de propriétaires (81 %). La demande est stable, portée par un cadre de vie agréable et une population active.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Saint-Vincent-sur-Oust possède une école maternelle, l’École primaire privée Sainte Thérèse, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles aides financières puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accessionAction Logement, le prêt d’accession sociale (PAS), ainsi que d’autres aides locales. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour connaître les conditions d’éligibilité.
Comment fonctionne une garantie lors de l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans pour les équipements dissociables), et la garantie décennale (10 ans pour les dommages majeurs). Ces garanties sécurisent votre investissement.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour de Saint-Vincent-sur-Oust ?
Bien que la commune n’ait pas d’aéroport ou de gare, la Gare de Redon est proche, facilitant les déplacements en train. Les aéroports de Rennes et Nantes sont accessibles en voiture pour les déplacements nationaux et internationaux.
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