Prix au m2 Bains-sur-Oust : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Bains-sur-Oust, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit autour de 1 815 €, avec un prix minimum constaté à 977 € et un maximum pouvant atteindre 2 395 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus contemporaines, ainsi que des quartiers plus ou moins recherchés.
Du côté des appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec une moyenne de 3 375 € le mètre carré. Les prix varient entre 2 515 € et peuvent culminer jusqu’à 5 062 € le m². Cette fourchette témoigne de la rareté relative des appartements dans cette commune majoritairement composée de maisons, mais aussi de la qualité et de la localisation de ces biens.
Bains-sur-Oust offre donc un marché immobilier plutôt équilibré, avec un prix au m² juste qui permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Introduction sur Bains-sur-Oust : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿🏰
Bains-sur-Oust est une ville au riche patrimoine historique, marquée par son charme traditionnel breton et ses paysages naturels préservés. Cette commune, qui compte environ 3 502 habitants avec un âge moyen de 43,38 ans, séduit par son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités urbaines. La population, majoritairement propriétaire à 78,1 %, profite d’un habitat principalement constitué de maisons (98 %), renforçant le caractère familial et paisible de la ville.
La qualité de vie à Bains-sur-Oust est également soutenue par une offre éducative adaptée, notamment avec deux écoles maternelles : l’école primaire publique Les Colibris, située à moins de 17 minutes en voiture du centre-ville, et l’école primaire privée Saint Joseph, accessible en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines à moins de 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs établissements de soins sont présents à proximité, notamment l’Unité Dialyse Redon - Aub et les centres hospitaliers de Redon, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Les infrastructures médicales assurent ainsi un suivi de qualité pour les habitants.
En matière de transports, Bains-sur-Oust ne dispose pas d’aéroports ni de gares directement sur son territoire, mais la gare de Redon est située à environ 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à renforcer l’attractivité de la ville.
L’environnement naturel est un autre atout majeur de Bains-sur-Oust : avec ses trois équipements sportifs et un climat doux offrant en moyenne 164 millimètres de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, la ville favorise un mode de vie sain et actif, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants avec un revenu mensuel moyen de 2 245 €, et un taux de chômage de 9,3 %. Cette situation économique stable participe à la vitalité de la commune et à la pérennité du marché immobilier local.
Quartiers les plus demandés à Bains-sur-Oust : Focus sur les zones prisées 🏘️
Malheureusement, aucune donnée officielle précise ne permet aujourd’hui d’identifier et de nommer les quartiers les plus recherchés à Bains-sur-Oust. L’analyse du marché immobilier local ne révèle pas de secteurs spécifiques distingués par leur demande ou attractivité particulière. Toutefois, la forte proportion de maisons et le profil majoritaire de propriétaires témoignent d’une demande homogène sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bains-sur-Oust 🏠❓
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Bains-sur-Oust ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de notifier sa décision de se rétracter par courrier recommandé avec accusé de réception. Ce dispositif s’applique également pour les biens situés à Bains-sur-Oust et assure une sécurité juridique à l’acquéreur.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Bains-sur-Oust ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Bains-sur-Oust est d’environ 1 815 €, avec une fourchette allant de 977 € à 2 395 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels critères influent sur le prix au m² dans cette commune ?
Le prix au m² dépend notamment de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa proximité avec le centre-ville, des infrastructures environnantes et du dynamisme économique local.
Quelle est la part de logements en location à Bains-sur-Oust ?
Le taux de locataires est de 21,3 %, ce qui indique que la majorité des habitants sont propriétaires, renforçant un tissu social stable et une demande principalement orientée vers l’achat de maisons.
Comment est le marché immobilier pour les appartements à Bains-sur-Oust ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen au mètre carré de 3 375 €, ce qui reflète leur rareté et leur attractivité spécifique dans cette commune.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un terrain ou une maison à Bains-sur-Oust ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, de vérifier les diagnostics obligatoires, notamment la performance énergétique, et de considérer la proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales. Faire appel à un service d’estimation immobilière local permet d’obtenir un prix juste et adapté au marché.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Bains-sur-Oust ?
Pour évaluer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant de l’achat, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne sont disponibles pour ajuster ces paramètres et mieux planifier votre budget.
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