Prix au m2 Saint-Jacut-les-Pins : Comprenez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Jacut-les-Pins, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de logement. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² tourne autour de 1 592 €, avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 642 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 732 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l'ancien au plus récent, ainsi que leur localisation précise dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus faible dans la répartition des logements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 168 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 062 € le m², tandis que les biens les plus valorisés atteignent 3 031 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans la ville et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Cette disparité des prix au m² entre maisons et appartements à Saint-Jacut-les-Pins traduit un marché immobilier dynamique, offrant des opportunités pour différents budgets et projets de vie.
Introduction à Saint-Jacut-les-Pins : un cadre de vie alliant charme et tranquillité 🌳
Saint-Jacut-les-Pins est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans ses paysages ruraux et ses bâtiments traditionnels, témoins d’un passé bien préservé. Avec une population de 1 733 habitants, dont l’âge moyen est de 46,53 ans, la ville offre un environnement calme, propice à une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Saint-Jacut-les-Pins est caractérisé par un équilibre entre nature et services. La commune dispose d’un parc et de quatre équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs d’activités de plein air. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, favorisant un mode de vie en harmonie avec l’environnement.
Côté éducation, la ville propose une école maternelle, notamment l’École primaire privée Saint Joseph située à environ 24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture du centre-ville. Les autres écoles primaires, publiques ou privées, ainsi que les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, facilitant ainsi l’accès à une offre scolaire complète pour les familles.
En termes de santé, bien que Saint-Jacut-les-Pins ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à Redon ou Carentoir, à moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale efficace.
Pour les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Malansac et Redon, situées à environ 10-15 minutes en voiture. Les principaux aéroports de Rennes, Nantes et Saint-Nazaire restent accessibles en moins d’une heure, ce qui renforce l’attractivité de la ville malgré son caractère rural.
L’économie locale est marquée par une population active de 67,8 %, avec un taux de chômage de 10,6 %. La majorité des habitants sont propriétaires (77,4 %), ce qui traduit un attachement fort à leur logement et à leur environnement. La part importante de maisons (95 %) par rapport aux appartements (5 %) souligne également la typologie résidentielle majoritaire.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jacut-les-Pins 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés de Saint-Jacut-les-Pins. Toutefois, la forte proportion de maisons (95 %) et la majorité de résidences principales (80,8 %) indiquent que les secteurs résidentiels autour du centre-ville et proches des équipements scolaires ou sportifs sont naturellement attractifs. Ces zones sont généralement recherchées pour leur cadre calme, la proximité des commodités et la qualité de vie qu’elles offrent.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jacut-les-Pins ❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Saint-Jacut-les-Pins ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 592 €, avec un minimum observé à 642 € et un maximum pouvant atteindre 2 732 €, selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Saint-Jacut-les-Pins ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative du marché local, ou de consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières ».
Quels types de prêts sont adaptés pour financer un achat immobilier à Saint-Jacut-les-Pins ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante car il est accessible sans conditions de ressources et peut couvrir l’intégralité du projet. Il est cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro, facilitant ainsi l’accès à la propriété.
Quels sont les critères pour bien évaluer le potentiel de mon futur bien à Saint-Jacut-les-Pins ?
Il faut prendre en compte la superficie, le type de bien, son état général, mais aussi son emplacement précis, la proximité des écoles, des transports et des services, ainsi que les tendances du marché local.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement immobilier dans cette commune ?
Investir dans des maisons bien situées, proches des infrastructures scolaires et sportives, et envisager des travaux de rénovation pour améliorer le confort et les performances énergétiques, sont des leviers essentiels pour optimiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quelle est la répartition locataire-propriétaire dans Saint-Jacut-les-Pins ?
La majorité des habitants (77,4 %) sont propriétaires de leur logement, tandis que 21,1 % sont locataires, ce qui témoigne d’un marché principalement orienté vers l’accession à la propriété.
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