Prix au m2 Béganne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Béganne
À Béganne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et les spécificités du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’établit à environ 1 894 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 753 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 772 € le mètre carré. Cette amplitude indique une offre qui s’adapte à différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant aux acheteurs recherchant des biens plus prestigieux.
Du côté des appartements, le prix au m² moyen est légèrement supérieur, autour de 2 167 €, avec des extrêmes allant de 1 108 € à 3 058 € le mètre carré. Cette différence reflète souvent la demande plus soutenue pour les logements en copropriété, notamment pour des surfaces plus compactes et faciles à entretenir.
Ces données donnent un aperçu clair des opportunités à Béganne, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement cosy.
Introduction à Béganne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Béganne est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui a su préserver son identité tout en offrant un cadre de vie agréable à ses 1 458 habitants. La population y est relativement mature, avec un âge moyen de 49,21 ans, ce qui traduit un environnement calme et posé, très apprécié pour une vie familiale ou une retraite paisible.
Au cœur du territoire, Béganne séduit par son patrimoine local marqué par des constructions traditionnelles et des lieux culturels qui témoignent de son passé. La ville est un véritable havre de tranquillité qui invite à la découverte et à la détente, grâce à son environnement naturel préservé.
Côté éducation, Béganne dispose d’une école primaire privée, Sainte Marie, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ce qui est un atout pour les familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, notamment le collège Saint-Hilaire, le lycée professionnel Notre-Dame, ou encore des écoles supérieures comme le Campus Esprit Industries, garantissant ainsi un accès facilité à l’enseignement pour les jeunes.
En termes de santé, même si Béganne ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et unités de dialyse sont accessibles à proximité, notamment à Redon, à environ 15 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès rapide aux soins essentiels.
La desserte en transports s’appuie sur la proximité de gares comme celle de Redon, située à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes. Bien qu’aucun aéroport, station de métro ou tramway ne soit implanté à Béganne, sa localisation permet de rejoindre rapidement ces infrastructures situées dans les grandes agglomérations proches.
Le cadre de vie à Béganne est renforcé par un climat modéré, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif en pleine nature, malgré l’absence de parcs et jardins dédiés.
Le tissu économique local est marqué par une population active qui représente 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,5 %. La majorité des logements sont des maisons (98 %) et la propriété est largement dominante avec un taux de 83,9 % de propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte. Enfin, la part des résidences principales est de 70,4 %, tandis que les résidences secondaires représentent un peu plus de 20 %, illustrant l’attrait de la commune pour les séjours de courte durée ou les résidences de vacances.
Les quartiers les plus demandés à Béganne
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers spécifiques identifiés à Béganne. La commune, à taille humaine, se caractérise principalement par une répartition homogène de son habitat sans distinction marquée de quartiers particuliers. Cette configuration favorise un marché immobilier centré sur l’ensemble du territoire communal et les secteurs résidentiels proches du centre-ville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Béganne 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Béganne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Béganne est d’environ 1 894 €, avec des prix pouvant varier entre 753 € et 3 772 € selon le secteur et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Béganne ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 2 167 €, avec des extrêmes allant de 1 108 € à 3 058 €, traduisant une offre diversifiée.
Comment le prix du terrain influence-t-il le prix de vente à Béganne ?
Le prix du terrain est un facteur clé dans le prix final d’une maison. À Béganne, la disponibilité des terrains et leur localisation jouent un rôle essentiel dans l’évaluation globale des biens immobiliers.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Béganne ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements avec 98 %, tandis que les appartements ne constituent que 2 % du parc immobilier, ce qui oriente l’offre vers des biens plus traditionnels et spacieux.
Quelle est la proportion de locataires et de propriétaires à Béganne ?
La commune compte environ 14,1 % de locataires et une majorité de 83,9 % de propriétaires, indiquant une forte stabilité résidentielle.
Quels sont les critères principaux pour évaluer un bien ancien à Béganne ?
Pour un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la taille, l’état général, les travaux éventuels, mais aussi la proximité des écoles, commerces et transports, qui valorisent le bien.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro, le prêt accession Action Logement, et d’autres aides locales selon leur situation. Un accompagnement personnalisé permet d’optimiser ces opportunités.
Combien de temps en moyenne pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Béganne ?
Il faut généralement compter entre 10 et 15 ans, selon la qualité de la rénovation, l’emplacement et la gestion locative.
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