Prix au m2 Peillac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Peillac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 742 €, avec des extrêmes allant de 700 € à 2 933 € le mètre carré. Cette variation s’explique par la localisation précise du bien, son état général et ses caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux, les prix oscillent autour d’une moyenne de 1 616 € par m², avec des prix minimums à 1 129 € et des maximaux atteignant 2 646 €. Ces données témoignent d’un marché prudent mais offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs, qu’il s’agisse de primo-accédants ou d’investisseurs.
Introduction sur Peillac : Une commune riche de son histoire et de son cadre de vie 🌿🏰
Située dans un cadre paisible, la ville de Peillac compte environ 1 865 habitants, avec une population dont l’âge moyen est de 46,28 ans, un indicateur d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors actifs. Cette démographie favorise une vie locale riche et bien structurée, avec des services adaptés à tous.
Peillac possède un patrimoine historique notable qui contribue à son identité unique. Ses bâtiments anciens et son charme rural attirent les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Le cadre de vie y est agréable, avec deux parcs et jardins qui invitent à la promenade et à la détente, ainsi que cinq équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques.
En matière d’éducation, Peillac offre une infrastructure scolaire complète dès le plus jeune âge avec trois écoles primaires, dont deux privées (Notre-Dame et Saint Pierre) et une publique (La Marelle). Ces établissements sont situés à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville, assurant un accès facile pour les familles. Pour le second degré, les collégiens et lycéens se tournent vers les communes voisines, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet.
Côté santé, bien que Peillac ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité d’établissements médicaux dans les villes voisines, tels que le centre de dialyse d’Aub, ou les sites hospitaliers de Redon et Carentoir, tous accessibles en une quinzaine de minutes en voiture.
Le transport est essentiellement assuré par la proximité de gares à Redon et Malansac, facilitant l’accès aux grandes agglomérations. Les aéroports de Rennes, Saint-Nazaire et Nantes restent accessibles en moins d’une heure de route, offrant une bonne connectivité à Peillac.
Le climat local assure un équilibre agréable entre pluies modérées (environ 164 mm par mois) et un ensoleillement généreux (près de 193 heures par mois), ce qui favorise une vie extérieure agréable tout au long de l’année.
La répartition du logement à Peillac est largement dominée par la maison individuelle, qui représente 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 79 %, et un taux de locataires de seulement 19,7 %. Ce profil témoigne d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (80,8 %) et un faible taux de résidences secondaires (10,8 %), soulignant l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active atteint 69,9 %, avec un taux de chômage mesuré à 8,4 %, ce qui reflète une situation relativement équilibrée malgré certains défis. Ce contexte économique souligne l’importance d’un marché immobilier juste et réfléchi à Peillac.
Les quartiers les plus demandés à Peillac 🏘️
Sur la base des données vérifiables disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiellement reconnus ni communément identifiés comme particulièrement demandés dans Peillac. La commune, de taille modeste et à dominante rurale, ne présente pas de segmentation urbaine marquée. C’est donc la commune dans son ensemble qui bénéficie d’un intérêt homogène, notamment pour ses maisons individuelles majoritaires, prisées pour leur cadre de vie paisible et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Peillac ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Peillac ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Peillac est d’environ 1 742 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 616 € par m², avec des prix allant de 1 129 € à 2 646 € selon les caractéristiques du logement.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Peillac ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative basés sur les transactions récentes et le marché local.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Peillac ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est important de réaliser une inspection complète du bien et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier ancien à Peillac ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous prévoyez des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total du projet, vous pouvez bénéficier du PTZ.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Peillac ?
Peillac est desservie par des gares proches comme celles de Redon et Malansac, et les aéroports de Rennes, Nantes et Saint-Nazaire restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Peillac ?
La majorité des habitants sont propriétaires (79 %), tandis que les locataires représentent environ 19,7 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Peillac ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques regroupant les transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier local pour une estimation précise et personnalisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Peillac ? 📞✨
Pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre achat ou investissement à Peillac, nos conseillers immobiliers sont à votre disposition. Profitez de leur expertise pour estimer votre bien au juste prix, comprendre les tendances du marché local et trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes.
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