Prix au m² Avessac : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Avessac, le marché immobilier présente une diversité notable dans les prix au mètre carré, selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 433 €, avec une fourchette allant de 831 € au minimum à 2 134 € au maximum. Cette amplitude traduit une offre variée qui s’adapte à différents profils d’acheteurs et à la qualité des biens disponibles.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la commune (seulement 3 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2 242 €. Les prix minimaux commencent à 1 293 € et peuvent grimper jusqu’à 3 335 € le mètre carré. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements à Avessac, qui peut valoriser ce type de logement.
Ces valeurs montrent que, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, le prix au mètre carré à Avessac reste juste et reflète un marché immobilier local actif, offrant des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Introduction sur Avessac : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La ville d’Avessac, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité profondément ancrée dans la tradition locale. Avec environ 2 450 habitants dont l’âge moyen est de 42,98 ans, Avessac offre un cadre de vie équilibré, où la tranquillité d’une petite ville côtoie la vitalité d’une communauté active.
Le tissu urbain d’Avessac est majoritairement composé de maisons (97 %), ce qui souligne un habitat plutôt familial et résidentiel. La majorité des habitants sont propriétaires (75,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à la ville. Par ailleurs, 81,7 % des logements sont des résidences principales, garantissant une vie de quartier animée au quotidien.
Sur le plan éducatif, Avessac bénéficie de deux écoles primaires, dont l’école publique le Petit Bois et l’école privée Sainte Marie, toutes deux situées à moins de 30 minutes à pied ou quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les niveaux collège, lycée et université, les établissements les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite les déplacements pour les familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le CHIRC Site Redon ou le Centre Hospitalier Grand-Fougeray. Cela garantit une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Au niveau des transports, Avessac est bien desservie par des gares proches comme celle de Massérac ou Redon, situées à environ 10 à 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, notamment Rennes-Saint-Jacques et Nantes Atlantique, sont accessibles en moins d’une heure, facilitant ainsi les déplacements longue distance.
Le cadre environnemental d’Avessac est également un atout majeur : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la ville propose cinq équipements sportifs, un climat tempéré avec 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour une qualité de vie agréable en plein air.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants avoisine les 1 991 €, tandis que le taux de chômage est relativement contenu à 9,8 %. Avec près de 70 % de la population active, Avessac témoigne d’une dynamique locale équilibrée, propice à un environnement stable pour les investisseurs et futurs propriétaires.
Les quartiers les plus demandés à Avessac
Pour l’instant, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Avessac. La ville ne possède pas de quartiers délimités ou nommés reconnus dans les sources fiables. Le marché immobilier se caractérise plutôt par une offre homogène répartie sur l’ensemble de la commune, majoritairement composée de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avessac ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Avessac ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Avessac, vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne et gratuitement via la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à une expertise immobilière locale comme celle que propose Square Habitat est une solution fiable. Nos conseillers peuvent vous accompagner pour obtenir une estimation au m² juste et adaptée à votre bien.
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Avessac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Avessac est de 1 433 €, avec un minimum observé à 831 € et un maximum pouvant atteindre 2 134 €. Ce prix varie selon la localisation, l’état et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur immobilière d’un bien à Avessac ?
L’estimation immobilière prend en compte plusieurs critères : la surface en m², le nombre de pièces, l’état général, la situation géographique et la dynamique du marché local. L’expertise immobilière locale, combinée à des outils d’analyse comparative, permet de définir un prix au mètre carré juste et conforme à la réalité du marché d’Avessac.
Quels sont les services liés à la vente immobilière à Avessac ?
Lors de la vente, un conseiller immobilier peut vous accompagner dans l’estimation, la constitution du dossier, l’organisation des visites, la négociation des offres, et le suivi jusqu’à la signature du compromis et de l’acte de vente. Des assurances spécifiques et des bilans de commercialisation sont également proposés pour sécuriser votre transaction.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Avessac ?
Oui, sous conditions de ressources et si vous êtes primo-accédant, le PTZ peut financer une partie de l’achat d’un logement ancien à Avessac, à condition de réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Le PTZ est un complément à un autre prêt immobilier et offre un taux d’intérêt à 0 %.
Prenez contact avec notre agence à Avessac pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au mètre carré à Avessac ou envisager l’achat ou la vente d’un bien ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation immobilière personnalisée, adaptée aux spécificités du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Avessac et ne ratez aucune opportunité. Avec notre suivi régulier et nos conseils à chaque étape, votre projet immobilier devient clair, sécurisé et réussi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour avancer sereinement vers votre futur logement !
Prix du m² Bains-sur-Oust - Prix du m² Bruc-sur-Aff - Prix du m² La Chapelle-de-Brain - Prix du m² Langon - Prix du m² Lieuron - Prix du m² Pipriac - Prix du m² Redon - Prix du m² Renac - Prix du m² Saint-Ganton - Prix du m² Saint-Just - Prix du m² Sainte-Marie - Prix du m² Sixt-sur-Aff - Prix du m² Avessac - Prix du m² Conquereuil - Prix du m² Fégréac - Prix du m² Guémené-Penfao - Prix du m² Massérac - Prix du m² Pierric - Prix du m² Plessé - Prix du m² Saint-Nicolas-de-Redon - Prix du m² Allaire - Prix du m² Béganne - Prix du m² Les Fougerêts - Prix du m² Peillac - Prix du m² Rieux - Prix du m² Saint-Gorgon - Prix du m² Saint-Jacut-les-Pins - Prix du m² Saint-Jean-la-Poterie - Prix du m² Saint-Perreux - Prix du m² Saint-Vincent-sur-Oust - Prix du m² Théhillac