Prix au m2 Rieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rieux
À Rieux, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen de vente se situe autour de 1772 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 715 € à un maximum pouvant atteindre 3006 € le mètre carré. Ce large éventail traduit une offre variée, allant de biens plus anciens à des maisons rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1840 €, avec un prix minimum de 1139 € et un prix maximum pouvant grimper jusqu’à 3684 € par m². Cette différence indique une demande soutenue pour des appartements bien situés et en bon état, malgré une part minoritaire de ce type de logement (3 % du parc immobilier).
Cette répartition des prix et des types de biens montre que Rieux est un marché où la maison est prédominante (97 % des logements), ce qui correspond à une ville plutôt tournée vers un habitat individuel et familial. Le prix au m2 reste juste et cohérent avec cette dynamique locale.
Introduction à Rieux : un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
La commune de Rieux se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ville au charme authentique, elle séduit par ses monuments et sites qui racontent une histoire locale profonde, attirant les amateurs d’histoire et de culture.
Avec une population de 2841 habitants, dont l’âge moyen est de 44,4 ans, Rieux affiche un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette population stable favorise le maintien et le développement des infrastructures, commerces et services indispensables à une vie quotidienne confortable.
Le cadre de vie à Rieux est marqué par une belle harmonie entre espaces verts, équipements sportifs (9 au total), et un parc accessible pour la détente, ce qui contribue à un environnement agréable. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures de soleil, offrant un équilibre appréciable tout au long de l’année.
Côté éducation, Rieux propose deux écoles maternelles et primaires : l’École primaire publique l'Escargot Bleu, située à environ 34 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, et l’École primaire privée Sainte Anne, à environ 37 minutes à pied ou 6 minutes en voiture. Plus éloignée, l’école primaire publique de A à Z est accessible à 68 minutes à pied ou 9 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à Redon, avec plusieurs collèges et lycées accessibles en voiture entre 7 et 13 minutes, ce qui élargit les options éducatives pour les familles.
En matière de santé, même si Rieux ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures importantes sont situées à proximité, notamment le CHIC Site Redon à environ 1h40 à pied ou 13 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine à 4h20 à pied ou 26 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité sans sacrifier la tranquillité de la ville.
Concernant les déplacements, Rieux ne compte pas d’aéroport ou de gare sur son territoire immédiat. Cependant, la Gare de Redon est accessible en 1h37 à pied ou 12 minutes en voiture, facilitant les liaisons ferroviaires régionales. Les grands aéroports de Nantes Atlantique, Rennes Saint-Jacques, et Saint-Nazaire Montoir sont tous à une distance raisonnable, entre 55 minutes et 1h30 en voiture, offrant une connectivité nationale et internationale appréciable.
Sur le plan économique, les habitants de Rieux bénéficient d’un revenu mensuel moyen de 2128 €, avec un taux de chômage de 10,2 % et une population active représentant 66 % des habitants. Cette situation économique stable permet un marché immobilier dynamique et juste, avec une majorité de propriétaires (77,9 %) et un taux de locataires modéré (21,2 %). La proportion importante de résidences principales (87,3 %) souligne le caractère résidentiel et pérenne de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Rieux 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels de quartiers à Rieux qui ressortent clairement comme étant les plus demandés. Néanmoins, la demande globale est soutenue dans les zones proches du centre-ville, qui bénéficient d’un accès rapide aux écoles et commerces, ce qui les rend prisées des familles. Ces secteurs bénéficient aussi d’une bonne desserte en transports et d’un cadre de vie agréable avec la présence de parcs et d’équipements sportifs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rieux 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Rieux ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1772 €, avec des variations entre 715 € et 3006 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Rieux ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1840 € au mètre carré, avec un minimum autour de 1139 € et un maximum pouvant atteindre 3684 €.
Quels sont les critères pour bien choisir un bien immobilier à Rieux ?
Il est essentiel de considérer la typologie du bien, son emplacement, la proximité des écoles et des commodités, ainsi que l’état général du logement. Le cadre de vie et l’accessibilité en transports influent aussi fortement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Rieux ?
Pour réduire les coûts, négociez le prix de vente avec le vendeur, cherchez les meilleures offres de financement, négociez le taux de prêt, et faites appel à une expertise pour éviter les surcoûts liés aux travaux ou aux diagnostics.
Existe-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Rieux ?
Oui, Rieux compte deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Rieux ?
Rieux ne possède pas de gare ou d’aéroport mais bénéficie d’une bonne proximité à la gare de Redon et aux principaux aéroports régionaux, ce qui facilite les déplacements.
Peut-on se rétracter après l'achat d'un bien immobilier à Rieux ?
Oui, le délai légal de rétractation est de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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