Prix au m2 Saint-Gorgon : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Gorgon
À Saint-Gorgon, le marché immobilier présente des différences notables selon la typologie des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 256 €, avec un prix minimum constaté à 629 € et un maximum pouvant atteindre 1 749 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant des opportunités variées selon votre budget et vos exigences.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1 950 €, avec des prix allant de 974 € à 2 685 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande plus marquée pour les logements collectifs, souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bien desservis.
Ainsi, que vous soyez à la recherche d’une maison traditionnelle ou d’un appartement, il est essentiel de bien connaître ces valeurs pour positionner votre offre et optimiser votre investissement immobilier à Saint-Gorgon.
Introduction à Saint-Gorgon : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
Saint-Gorgon est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale, éléments qui contribuent fortement à son identité unique. Avec une population de 414 habitants au profil équilibré, l’âge moyen se situe autour de 41,64 ans, témoignant d’une communauté dynamique, ni trop jeune ni trop vieillissante.
Le cadre de vie y est paisible, typique des petites villes où la proximité avec la nature et le calme prévalent. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements privés et publics sont accessibles en quelques minutes en voiture, comme l’école primaire privée Saint Joseph ou le collège René Guy Cadou, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Concernant la santé, bien que Saint-Gorgon ne compte aucun hôpital sur place, les infrastructures médicales proches, comme le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine ou le CHIRC Site Redon, sont accessibles rapidement en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, la ville ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais plusieurs gares proches comme la gare de Malansac ou celle de Redon assurent une bonne connexion ferroviaire. Cette accessibilité contribue à relier efficacement Saint-Gorgon aux zones urbaines environnantes.
L’environnement naturel est un point fort avec deux équipements sportifs présents, favorisant les activités physiques en plein air. Le climat y est modéré, avec environ 164 mm de pluie par an et 193 heures de soleil, offrant un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Enfin, la forte proportion de maisons dans le parc immobilier (95 %) et le taux élevé de propriétaires (76,1 %) traduisent un tissu résidentiel stable, propice à un investissement immobilier durable. Le faible taux de locataires (22 %) et une majorité de résidences principales (79,7 %) confirment le caractère familial et pérenne de la commune.
Quartiers les plus demandés à Saint-Gorgon
Saint-Gorgon, en raison de sa taille modeste, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou répertoriés dans les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, aucune liste de quartiers demandés ne peut être fournie sans risquer d’inventer des informations.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gorgon
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Saint-Gorgon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Gorgon est de 1 256 €, avec des variations allant de 629 € à 1 749 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Et pour un appartement, quel est le prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 950 € le mètre carré, avec un prix minimum de 974 € et un maximum de 2 685 €, reflétant une gamme variée d’offres.
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Gorgon ?
Saint-Gorgon est majoritairement composé de maisons (95 %), ce qui en fait une commune essentiellement résidentielle avec un cadre calme et familial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires privées, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Existe-t-il des hôpitaux ou cliniques dans la commune ?
Saint-Gorgon ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques, comme le Centre Hospitalier de Basse-Vilaine, sont situés à moins de 30 minutes en voiture.
Quels moyens de transport sont disponibles pour se déplacer ?
La commune ne dispose pas d’aéroport, de métro ou tramway, mais plusieurs gares proches assurent une bonne desserte ferroviaire, facilitant l’accès aux grandes villes voisines.
Quel est le taux de propriétaires à Saint-Gorgon ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 76,1 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle et un marché immobilier orienté vers l’achat durable.
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Gorgon ?
Le marché immobilier local reflète une demande constante pour les maisons, avec des prix justes au mètre carré adaptés à une communauté à taille humaine et un cadre de vie paisible.
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